Nem minden ház épül az alapoktól. Ha gyerekkorodban rajongtál a Mrs. Piggle-Wiggle-ért, akkor tudod, hogy egyes házak valóban a tetőtől felfelé épülnek helyette. A viccet félretéve, valóban többféleképpen lehet házat építeni. Láttál már házat az autópályán egy platós teherautón haladni? Gondolkodott már azon, hogy mi lehet ez? Ma beszélgessünk az autópályán lefelé száguldó kétféle házról – moduláris és gyártott – és a köztük lévő különbségekről.
Mi a moduláris ház?
A moduláris ház olyan ház, amelyet egy gyárban építenek, és a háztulajdonos telkére szállítanak, ahol összerakják, alapra helyezik és befejezik. A hagyományos házakhoz hasonlóan a moduláris házak is állandó alapra kerülnek, és gyakran teljes pincével rendelkeznek. Bár az építési folyamat eléggé különbözik a hagyományos házakétól, nehéz lenne azonosítani egy moduláris házat, csak ránézésre. Mindenféle elrendezésben és kialakításban jöhetnek, a burjánzó ranchtól vagy cape cod-tól a kétszintes gyarmati házig.
Szóval, miért vásárolna moduláris otthont? Számos előnye van annak, ha az otthonát a helyszínen kívül építik meg. Először is, a moduláris ház választása a helyszínen épített házzal szemben segíthet abban, hogy gyorsabban költözzön be új otthonába. A Tidewater Custom Modular Homes szerint a hagyományos, helyszínen épített házak befejezése hat hónaptól akár egy évig is eltarthat, míg a moduláris házak lehetővé teszik a lakástulajdonosok számára, hogy a szerződés aláírása után két-három hónappal beköltözzenek – ez elég gyors folyamat, ha engem kérdezel! A Rocket Mortgage segítségével a moduláris otthonok lakáshitelezési folyamata még gyorsabb!
Másodszor, a minőség egy másik előny, amit érdemes figyelembe venni, ha moduláris otthonban gondolkodunk. Amikor az otthonokat a helyszínen építik, az építőanyagok gyakran ki vannak téve az elemeknek, és az építők kénytelenek néha kényelmetlen körülmények között dolgozni. A fa megvetemedhet az esőben és a hőségben, az építők pedig elfáradhatnak és ellustulhatnak. És ahogy a ModularDirect.com állítja, “a minőségellenőrzés hatékonyabb funkció, ha az ellenőrök mindig “a helyszínen” vannak”. Más szóval, otthona rendkívül jól megépített lesz, mivel gyárilag ellenőrzött körülmények között készül, és minden lépésnél ellenőrzik. És mivel a moduláris házaknak meg kell felelniük minden helyi, állami és regionális építési előírásnak (csakúgy, mint a hagyományos házaknak), biztos lehet benne, hogy családját egy biztonságos, minőségi, jól megépített otthonba költözteti, amely kiállja az idő próbáját.
Moduláris házak és finanszírozás
A legtöbb bank és jelzálogcég, köztük a Quicken Loans is finanszírozza a moduláris házakat. Ha moduláris otthont vásárol, otthona értéke általában idővel növekszik – így a moduláris otthonok ugyanolyan okos pénzügyi lehetőség, mint a hagyományos, helyben épített otthonok.
Mi a gyártott otthon?
A gyártott otthonok, amelyeket néha mobilházaknak és lakókocsiknak is neveznek, teljesen a gyárban épülnek, és állandó, rögzített, acél alvázra épülnek. Az újabb gyártott otthonok azonban nem mindig úgy néznek ki, mint az Ön által elképzelt dupla szélességű lakókocsi; különféle építészeti stílusokkal, elrendezésekkel és kiegészítésekkel, például fedélzetekkel és tornácokkal építhetők.
A gyártott otthonok általában kerekekkel épülnek, amelyek a vontatás után leválnak. A moduláris házakkal ellentétben a gyártott házak ritkán rendelkeznek pincével. Bár ez elméletileg lehetővé teszi, hogy a gyártott házakat egyik helyről a másikra lehessen mozgatni, egy gyártott házat nem lehet csak úgy bárhová tenni. A telket ki kell jelölni az adott típusú gyártott otthon számára, és az otthonának meg kell felelnie bizonyos helyi építési és felállítási követelményeknek. A gyártott házakra az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumának (HUD) szabályzata is vonatkozik, amely előírja, hogy a gyártott házakat állandó alvázra kell építeni.
Szóval miért vásárolna gyártott házat? Nos, ha saját otthont szeretne, de nincs meg a jövedelme vagy pénze egy hagyományos otthon megvásárlásához, akkor a gyártott otthon lehet, hogy megfelel az Ön számára. Bár a költségek nagymértékben változhatnak a választott mérettől, anyagoktól és jellemzőktől függően, a HowMuchIsIt.org.
Manufactured homes and financing
A Quicken Loans jelenleg nem kínál finanszírozást a gyártott házakhoz. Ha azonban érdekli egy gyártott otthon, van néhány más módja is a finanszírozásnak. A HUD.gov szerint a gyártott otthonok finanszírozásának leggyakoribb módja a kiskereskedelmi részletfizetési szerződés, amelyet a kiskereskedőn keresztül szerezhet be. Lakáshitelt keres a háza helyszíni építéséhez? Lépjen kapcsolatba egy Otthonhitel-szakértővel még ma!