Non tutte le case sono costruite da zero. Se sei mai stato un fan della signora Piggle-Wiggle da bambino, saprai che alcune case sono, infatti, costruite dal tetto in su. Scherzi a parte, c’è veramente più di un modo per costruire una casa. Avete mai visto una casa che scende in autostrada su un camion a pianale? Vi siete mai chiesti di cosa si trattasse? Oggi, parliamo di due tipi di case che potreste vedere sfrecciare lungo l’autostrada – modulari e fabbricate – e le differenze tra loro.
Che cos’è una casa modulare?
Una casa modulare è una casa costruita in una fabbrica e spedita al lotto del proprietario della casa, dove viene assemblata, messa su una fondazione e completata. Come le case tradizionali, le case modulari sono collocate su una fondazione permanente e spesso hanno cantine complete. Mentre il processo di costruzione differisce un po’ da quello delle case tradizionali, è difficile identificare una casa modulare solo guardandola. Possono essere disponibili in tutti i tipi di layout e design, da un ranch tentacolare o cape cod a un coloniale a due piani.
Perché comprare una casa modulare? Ci sono molti vantaggi nell’avere la vostra casa costruita fuori sede. In primo luogo, la scelta di una casa modulare rispetto a una casa costruita in loco può aiutare a muoversi nella vostra nuova casa più velocemente. Secondo la Tidewater Custom Modular Homes, le case convenzionali costruite in loco possono richiedere da sei mesi a un anno per il completamento, mentre le case modulari permettono ai proprietari di casa di trasferirsi ovunque da due a tre mesi dopo la firma del contratto – un processo piuttosto veloce, se mi chiedete! Con Rocket Mortgage, il processo di prestito per una casa modulare è ancora più veloce!
In secondo luogo, la qualità è un altro vantaggio da considerare quando si pensa a una casa modulare. Quando le case sono costruite in loco, i materiali da costruzione sono spesso sottoposti agli elementi, e i costruttori sono costretti a lavorare in condizioni a volte scomode. Il legno può deformarsi sotto la pioggia e il calore, e i costruttori possono diventare stanchi e pigri. E come afferma ModularDirect.com, “il controllo di qualità è una funzione più efficiente quando gli ispettori sono ‘sul lavoro’ in ogni momento”. In altre parole, la vostra casa sarà estremamente ben costruita poiché è prodotta in condizioni controllate in fabbrica e ispezionata in ogni momento. E poiché le case modulari devono essere conformi a tutte le norme edilizie locali, statali e regionali (proprio come le case tradizionali), potete essere certi di trasferire la vostra famiglia in una casa sicura, di qualità e ben costruita che supererà la prova del tempo.
Case modulari e finanziamenti
La maggior parte delle banche e delle società di mutui, compresa Quicken Loans, finanzia le case modulari. Quando si acquista una casa modulare, il valore della vostra casa di solito aumenterà nel tempo – rendendo le case modulari altrettanto intelligente un’opzione finanziaria come tradizionali, case costruite in loco.
Cos’è una casa costruita?
Case fabbricate, a volte indicato come case mobili e rimorchi, sono completamente costruiti in fabbrica e costruito su un permanente, fisso, telaio in acciaio. Le case fabbricate più recenti, tuttavia, non hanno sempre l’aspetto della roulotte a doppia larghezza che potreste immaginare; possono essere costruite con una varietà di stili architettonici, layout e aggiunte, come ponti e portici.
Le case fabbricate sono solitamente costruite con ruote, che vengono staccate dopo il traino. A differenza delle case modulari, le case fabbricate raramente hanno cantine. Mentre questo teoricamente permette alle case fabbricate di essere spostate da un posto all’altro, non si può semplicemente mettere una casa fabbricata ovunque si voglia. Il lotto deve essere suddiviso in zone per il vostro particolare tipo di casa fabbricata, e la vostra casa potrebbe dover soddisfare alcuni requisiti locali di costruzione e allestimento. Le case fabbricate sono anche soggette al codice del Dipartimento degli Stati Uniti di Housing and Urban Development (HUD), che richiede che le case fabbricate siano costruite su un telaio permanente.
Perciò perché si dovrebbe acquistare una casa fabbricata? Beh, se stai cercando di possedere la tua casa, ma non hai il reddito o i fondi per acquistare una casa tradizionale, allora una casa fabbricata può essere giusto per te. Mentre il costo può variare notevolmente a seconda delle dimensioni, dei materiali e delle caratteristiche scelte, è possibile ottenere una casa costruita per soli 20.000 dollari o fino a 120.000 dollari, secondo HowMuchIsIt.org.
Case fabbricate e finanziamenti
Quicken Loans attualmente non offre finanziamenti per case fabbricate. Tuttavia, se siete interessati a una casa fabbricata, ci sono alcuni altri modi per finanziarne una. Secondo HUD.gov, il metodo più comune per finanziare una casa costruita è con un contratto di rata al dettaglio, che si può ottenere attraverso il vostro rivenditore. Stai cercando un prestito per costruire la tua casa in loco? Contatta un esperto di prestiti per la casa oggi stesso!