Il prezzo mediano per una casa unifamiliare in California è salito del 6% nel mese di ottobre rispetto a un anno prima.
Il prezzo mediano della casa nello stato era di 605.280 dollari, più del doppio della mediana statunitense, secondo la California Association of Realtors. Le vendite di case in California sono aumentate dell’1,9% rispetto a ottobre 2018.
“L’ultima impennata dei prezzi delle case è la conseguenza di un continuo disallineamento tra domanda e offerta”, ha detto il capo economista CAR Leslie Appleton-Young. “Mentre i bassi tassi d’interesse ridurranno i costi di prestito per gli acquirenti e allevieranno temporaneamente le preoccupazioni di accessibilità a livello micro, senza un aumento dell’offerta di alloggi – compresa la costruzione di nuovi alloggi per la vendita o l’affitto – rimangono questioni fondamentali a livello macro, che peggioreranno la crisi di accessibilità lungo la strada.”
L’offerta di case in vendita, misurata come la quantità di tempo che ci vorrebbe per vendere lo stock esistente, si è ridotta a tre mesi da 3,6 mesi sia a settembre 2019 che a ottobre 2018.
La zona più economica dello stato ha visto il più grande salto nei prezzi delle case. La Central Valley, una fascia interna che corre circa 450 miglia da Bakersfield a Redding, ha avuto un prezzo mediano di 345.000 dollari a ottobre, un salto del 7,8% rispetto a un anno prima, secondo i dati CAR. Le vendite sono aumentate del 7,1% nello stesso periodo.
L’area della baia di San Francisco, la regione più costosa, ha avuto un prezzo mediano di $940.000, un calo del 2% da un anno fa. Le vendite sono aumentate dell’1,4% nello stesso periodo.
Nell’area metropolitana di Los Angeles, il prezzo mediano era di 545.000 dollari, in crescita del 5,6% rispetto a un anno prima, e le vendite hanno guadagnato il 6,2%.
L’Inland Empire, a est di Los Angeles, ha avuto un prezzo mediano di $380.000, in crescita del 5,8% rispetto a un anno fa, e le vendite sono aumentate del 6%, ha detto il rapporto CAR.
La Costa Centrale, che si estende da Los Angeles a San Francisco, ha avuto un prezzo mediano di $675.000, in crescita dello 0,8% rispetto a un anno prima, e le vendite sono aumentate del 3,9%, ha detto CAR.