Pro e contro del trasferimento ad Atlanta

Io e la mia famiglia ci siamo trasferiti ad Atlanta nel febbraio 2013 da Athens, GA. Da allora viviamo qui.

Come molti atlantidei, ci siamo trasferiti qui per un lavoro. E durante il corso di quel lavoro, abbiamo deciso che Atlanta era la migliore soluzione a lungo termine per la nostra famiglia.

Quando ho lasciato quel lavoro e ho iniziato un’attività che avrei potuto gestire in qualsiasi parte del mondo, abbiamo deciso di rimanere ad Atlanta.

La decisione ha avuto molto a che fare con la famiglia e la familiarità, ma Atlanta aveva così tanto da offrire – che è stata meno una decisione e più una conferma.

Qui ci sono i pro e i contro del trasferirsi ad Atlanta basati sulla nostra esperienza negli ultimi 5 anni.

Pro del trasferirsi ad Atlanta

Ci sono molte ragioni per cui è stata una delle aree metropolitane in più rapida crescita d’America per decenni.

Ma ho scoperto che c’è di più ad Atlanta che posti di lavoro e alloggi (relativamente) economici.

Opportunità economiche & Prospettive

Atlanta è conosciuta per le sue aziende Fortune 500. Ma ci sono un sacco di altri soldi che girano qui intorno.

Ho accettato un lavoro con un’agenzia di marketing di medie dimensioni a Midtown. Ho lavorato su dozzine di clienti, dalle piccole startup alle grandi aziende. Alcuni erano fuori Atlanta, ma il nostro pane e burro erano aziende di Atlanta.

Quella prospettiva mi ha mostrato che ci sono migliaia di aziende in una gamma incredibile di settori ad Atlanta. E stanno tutte facendo soldi e crescendo come matti. Per esempio, Atlanta è un vero e proprio hub per i prodotti per bambini. Sia Gerber che Carter’s sono qui. Ci sono aziende che producono pastiglie industriali per la purificazione dell’acqua. Nessuna di queste contribuisce all’immagine nazionale di Atlanta – ma sicuramente creano tonnellate di opportunità economiche sia per i carrieristi che per gli imprenditori.

E la diversità toglie un po’ di rischio all’avvio di un business. Nella Silicon Valley – devi essere praticamente un’azienda tecnologica globale per attirare il talento e fare gli affitti alti. Ad Atlanta, qualsiasi tipo di azienda può farcela – e c’è ogni tipo di azienda da servire.

Anche se potrei gestire la mia attività ovunque nel mondo, la diversità & dell’economia di Atlanta fornisce non solo opportunità ma anche stabilità per la mia attività.

Infine, le aziende qui vogliono fare soldi. Vogliono investire. Quando ho gestito la mia prima attività (fallita) ad Athens, GA – era estenuante lavorare con (alcuni) clienti. Non che non fossero brave persone o buoni affari – era che tutto era un costo e non un investimento. Dovevo litigare per una spesa di 20 dollari su un progetto web già assurdamente economico.

Ad Atlanta, come la maggior parte delle grandi e prospere aree metropolitane – se un’azione o un acquisto fa guadagnare, allora ha senso. Sono sicuro che i newyorkesi o i sanfrancesi potrebbero pensare che Atlanta non agisce abbastanza in questo modo. Ma rispetto alle piccole città in cui sono stato, Atlanta è come una boccata d’aria fresca.

Natura guadagnata

La battuta ad Atlanta è che se hai vissuto ad Atlanta per 5 anni, allora sei di Atlanta. E se hai vissuto qui per 10 anni – sei un nativo di Atlanta.

Ma c’è qualche verità seria nello scherzo. È una città di trapiantati. Una comune domanda di conversazione è “da dove vieni” o “quanto tempo hai vissuto qui” – con il presupposto che nessuno è di Atlanta. Invece, tutti danno per scontato che tutti si siano trasferiti qui.

E c’è qualcosa di bello in questo – qualcosa di molto americano. Conosco persone a Boston che sono ancora “della Georgia” anche se vivono a Boston da 10 anni. Lo stesso vale per Chicago, New York, Philadelphia – e molte altre città americane. Ad Atlanta, puoi trasferirti qui e inserirti bene – non importa da dove vieni.

Scelte di densità

Non tutti quelli che vogliono vivere in una città vogliono vivere in un monolocale di New York. E non tutti quelli che vogliono vivere fuori da NYC / SF / LA / Chicago vogliono vivere in una casa unifamiliare con un giardino.

Atlanta ha scelte per tutti. Io vivo a 2 miglia da Downtown in una casa unifamiliare con un giardino. Ma ci sono anche condomini di 30 piani disponibili sopra un negozio di alimentari e una fermata MARTA a Midtown. Ci sono case a schiera e case a schiera e condomini e case storiche e nuove costruzioni – tutte in un breve raggio da tutti i centri commerciali come Downtown / Midtown / Buckhead / Perimeter Center / Cumberland / Airport.

In altre parole – non importa quale sia il tuo compromesso abitativo, lo puoi trovare. Non è come Chicago dove devi viaggiare 8 miglia dal centro per trovare una casa unifamiliare indipendente o come Los Angeles dove non puoi trovare un buon appartamento a prezzi decenti. Ci sono scelte dappertutto.

Scelte culturali

Dallo Zoo di Atlanta al Georgia Aquarium al The High all’Atlanta United alla musica &festival di quartiere e tutto il resto – Atlanta ha abbastanza scelte culturali per durare una vita. Non siamo mai a corto di cose da fare. La nostra lista di cose da fare e luoghi da visitare è sempre più lunga di quanto possiamo fare.

Grandi ambizioni

È divertente vivere in una città che vuole essere la più grande e la migliore del mondo. Atlanta è famosa per il suo incessante boosterismo. È stata una cosa fin dall’era del Nuovo Sud e di Henry Grady dopo la guerra civile.

Sì – gli haters odieranno l’ambizione di Atlanta. Le Olimpiadi del 1996 hanno tonnellate di critici (e difensori). Il nostro più grande e audace investimento pubblico viene definito un “marciapiede glorificato”. E Atlanta sarà per sempre nel Sud americano in peggio… ma speriamo anche in meglio. Ma non importa.

Al liceo, vivevo in una piccola città dove la risposta di default del sindaco a tutto era “questa città non ne ha bisogno”. Atlanta è il totale opposto di questo.

Ma l’ottimismo vince nel lungo periodo. Ed è divertente vivere l’hype.

L’aeroporto

Hartsfield-Jackson International Airport. È il più trafficato del mondo per numero di passeggeri e per movimenti di aerei.

È così perché è l’hub perfetto. Migliaia di persone arrivano ad Atlanta – e le riportano subito fuori.

Quello che significa per gli atlantici è che abbiamo molti più voli diretti di qualsiasi area metropolitana delle nostre dimensioni.

Un’area metropolitana delle nostre dimensioni non dovrebbe avere voli diretti per Madrid, Seoul, Managua E Muscle Shoals…ma li abbiamo. Ed è fantastico.

Diversità & Storia

Atlanta è il luogo di nascita del movimento dei diritti civili. È un centro di ricchezza, potere politico e cultura nera. Atlanta è un centro per gli immigrati da tutto il mondo. È uno dei pochi posti LGBTQ friendly nel Sud. Un piccolo sobborgo di Atlanta è una delle città più accoglienti per i rifugiati in America.

La città è anche sede di decine di istituti di ricerca, imprese internazionali, una scena artistica fiorente e un’industria cinematografica che attira persone da tutti i tipi di ambienti diversi nella città tutto l’anno. Ci sono tutti i tipi di festival culturali, ristoranti incredibili e persone interessanti in tutta la città.

È una città che si sente come il futuro dell’America, ed è sicuramente un posto dove vogliamo crescere i nostri figli.

Geografia, Meteo & Disastri naturali

Nessun terremoto. Nessun incendio selvaggio. Pochi tornado. E uragani indeboliti da 200 miglia di terra.

Abbiamo una spiaggia a 3 ore di distanza. Montagne incredibili sono a 3 ore di distanza. Un gigantesco parco nazionale è a 4 ore di distanza. Abbiamo un fiume importante (anche se non è proprio in centro). E abbiamo una tonnellata di opportunità di ricreazione all’aperto.

Le estati sono calde – ma gli inverni sono miti. La neve arriva occasionalmente. Atlanta ha molti giorni di sole, ma anche molta pioggia per mantenere tutto verde.

Certo – c’è il polline e c’è l’umidità estiva. Vorrei che avessimo una vista sull’oceano o sul fiume in centro. Ma nel complesso, il clima e la geografia sono davvero buoni.

Scelte di quartiere

Questo punto è legato alle scelte di densità, ma è ancora un enorme vantaggio per Atlanta. Finché non si vive qui, è difficile capire l’importanza dei quartieri di Atlanta.

Atlanta ha 242 quartieri ufficiali che vanno da piccole aree tascabili a Midtown.

Ognuno ha una storia, un’identità e una sensazione unica. Molto poco di Atlanta è stato pianificato dal governo della città. La maggior parte della città è stata sviluppata privatamente e in modo incrementale nel corso degli anni e annessa alla città.

Tutti questi piccoli quartieri tascabili aggiungono uno strato di comunità, orgoglio e stile di vita in tutta la città.

So che ogni città ha i suoi quartieri e le sue scelte – ma Atlanta ha una gamma particolarmente ampia grazie a come si è sviluppata.

Family Friendly City

Amo le grandi città. Amo visitare New York ogni volta che posso. Lo stesso vale per Chicago – e qualsiasi città del mondo.

Sono anche genitore di 2 bambini piccoli. E voglio crescerli in città.

Ma le più grandi città del mondo non sono semplicemente luoghi divertenti per andare regolarmente in giro con i tuoi bambini. Piccole cose come i tornelli della metropolitana, spazi pubblici per mangiare, bagni puliti, parchi giochi sicuri e la possibilità di prendere occasionalmente una macchina fanno una grande differenza nella vita di tutti i giorni.

Atlanta fornisce questo equilibrio per noi. È abbastanza grande da avere tutte le attrazioni, la diversità e le risorse per i bambini senza i costanti mal di testa di basso livello che vengono con il viaggiare in una città super-densa fatta per i single e i giovani professionisti.

Il futuro

Se si guarda ai grafici della popolazione dell’area metropolitana negli ultimi 30 anni – si può vedere una tendenza. La gente si sta spostando verso il Sunbelt. E mentre c’è una pausa occasionale – continuano ad arrivare.

Ma non tutte le città del Sunbelt sono ugualmente attraenti.

Con il cambiamento climatico, la maggiore mobilità mondiale e i continui cambiamenti nel modo in cui lavoriamo – Atlanta sta guardando bene.

Miami e Phoenix hanno entrambe problemi ben noti da affrontare. E mentre Atlanta dovrà affrontare grandi problemi in futuro, non sono attivamente preoccupato che ci trasformeremo in un deserto o annegheremo sott’acqua.

Ecco una lista divertente di altre 101 cose da amare di Atlanta dal nostro sito locale Curbed (utile per la ricerca dei quartieri).

Negativi di trasferirsi ad Atlanta

Atlanta ha molta notorietà. In parte è meritata e in parte no. Ma ho scoperto che molti dei lati negativi di Atlanta sono semplici compromessi dei suoi punti di forza.

Perché le cose stanno così: Atlanta è una città che è davvero, davvero grande in un sacco di cose… ma non è la migliore in niente. La città è anche molto, molto male in un sacco di cose … ma mai veramente il peggiore.

E’ per questo che su così tante classifiche di città – vedrete Atlanta costantemente nella Top 10 di tutto … ma mai #1 per qualcosa. Nel complesso – questo è il più grande negativo di vivere ad Atlanta, anche se quel “sopra la media con pochi lati negativi” è anche il grande vantaggio. In ogni caso, ecco le aree specifiche che mi danno fastidio vivendo qui.

Geografia & Meteo

Atlanta è conveniente per così tante caratteristiche geografiche, ma esiste immediatamente a zero caratteristiche interessanti.

È fantastico avere solo 3 ore e mezza per le montagne o la spiaggia. È fantastico vivere a soli 30 minuti da un grande fiume e da laghi ricreativi. Ma è fastidioso non vivere in nessuno di essi. Non ci sono fiumi, laghi o spiagge in centro. Non ci sono viste sulle montagne.

Ci sono molti alberi, ma poche foreste. C’è più sole della maggior parte delle città, ma anche molti giorni di pioggia.

Il tempo non è duro. Non è mai freddo da far venire le ossa o così caldo da dover indossare guanti da forno in macchina. Ma è umido tutto l’anno. Fa caldo in estate. Fa ancora freddo in inverno… e raramente nevica in modo significativo.

Oh – e c’è polline ovunque per tutto il mese di aprile.

In generale, il tempo è davvero buono (da qui l’elenco dei vantaggi)… ma è anche un discreto negativo poiché non è mai fantastico.

Storia &Personalità

Dalle ferrovie alla guerra civile ai marchi aziendali al movimento per i diritti civili alle Olimpiadi – Atlanta ha così tanta storia. Abbiamo molti quartieri storici. L’Atlanta History Center locale è pieno di mostre interessanti.

Atlanta ha anche una cultura d’affari unica, una scena musicale unica, una scena gastronomica emergente, una grande influenza nel non-profit internazionale, il tutto in aggiunta a un sacco di “prime” nell’innovazione del governo.

Ma la maggior parte della storia è molto recente o è stata demolita. Gli atlantici di solito devono andare a Savannah per vedere la storia.

E lo stesso vale per la personalità e il simbolismo – la città è così giovane e cambia così velocemente che non c’è una vera e propria identità o simbolismo come altre città più vecchie potrebbero avere.

Layout & Design

Il layout di Atlanta è un gran casino. La città è nata come una città del boom vicino alla ferrovia. Mentre la ferrovia faceva la sua pianificazione, la città di Atlanta ha fatto solo le basi della pianificazione nei primi giorni. E anche allora, il profitto e il razzismo guidavano tutta la pianificazione. Quando la città è cresciuta e ha cercato di costruire alcune arterie e una parvenza di griglia tra i quartieri, anche queste sono state distrutte dalle autostrade interstatali.

Il risultato finale è che Atlanta ha la confusione di strade di Boston…senza la densità di Boston. Questo significa che in città, hai ancora bisogno di un’auto per arrivare in alcuni posti… ma di solito sono limitati a pochi punti di strozzatura nel traffico.

La BeltLine e le nuove leggi di pianificazione stanno cambiando un po’ questo… ma da nessuna parte vicino alla velocità con cui lo sviluppo sta accadendo.

Quando cammino o guido lungo la griglia di Chicago o Philadelphia o DC o New York – è piuttosto sorprendente rispetto ad Atlanta.

Anche – la battuta su ogni strada che ha “Peachtree” è in realtà abbastanza vera.

Gioco immobiliare

Atlanta non ha confini naturali. Quindi, a differenza di città come Boston, New York, Los Angeles, ecc – non c’è alcun motivo naturale per cui una specifica posizione è migliore o peggiore di un altro.

Quindi tutto nel settore immobiliare di Atlanta è relativo. I valori immobiliari sono soggettivamente basati sulla storia, le storie, i pregiudizi, gli stereotipi, i posti di lavoro, le percezioni delle scuole, lo sviluppo commerciale, i progetti di opere pubbliche, gli amici, i trasporti, ecc.

So che questo è il modo in cui funziona il settore immobiliare ovunque – ma ad Atlanta è estremo.

Sia all’interno dell’attuale città di Atlanta che in tutta l’area metropolitana – un cambiamento massiccio avviene molto rapidamente nel tempo. E piccole sfumature causano enormi differenze di prezzo in un’area geografica molto piccola.

È strano e folle. È supercomplicato (turni di lavoro, modalità di trasporto, ecc.) ma anche super semplice (razzismo). E sta accadendo da molto tempo.

Nel complesso, spero che la città nel suo complesso si sviluppi in modo equo – e che questa generazione spinga per una migliore suddivisione in zone, per alloggi più diversi e più accessibili – il tutto senza il lato gigantesco del razzismo.

Ma fino ad allora – consiglio vivamente di affittare per un anno prima di acquistare una casa. Inoltre – sviluppate un criterio oggettivo, assumete un buon agente immobiliare con esperienza prima di fare acquisti, e **visitate** i quartieri reali piuttosto che basarvi su stereotipi o dicerie.

Istituzioni consolidate

Tutte le grandi istituzioni culturali di Atlanta sono molto giovani. In un certo senso è fantastico – tutto è nuovo. Ma quando vai da qualche parte come il Field Museum di Chicago o il Museum of Fine Arts di Boston… ti rendi conto di quanto siano giovani le istituzioni di Atlanta.

Questo significa che ci sono poche “tradizioni di Atlanta” – anche il nostro grande festival musicale ha solo 3 anni. Le nostre più vecchie squadre sportive sono arrivate in città nel 1966 – e nessuna ha la storia o le storie dei Celtics, dei Giants o dei Cubs.

Né pro né contro

Ci sono alcune grandi cose che pensavo sarebbero state un grande pro o contro di Atlanta… che si rivelano essere solo un fatto di ogni città – e hanno davvero bisogno di più contesto.

Crime

Atlanta è una città sicura. Come ogni città americana – c’è stato un massiccio calo del crimine dai primi anni ’90. Non ci sono grandi sparatorie o violenze notturne.

I tassi di criminalità nella città di Atlanta sono circa gli stessi di qualsiasi altra parte della Georgia. Ora – ci sono più persone qui, quindi ci sono più crimini. Ma il rischio è lo stesso.

Comunque, il crimine accade – specialmente i crimini contro la proprietà. Ma ci sono molte abitudini che diminuiscono drasticamente il vostro profilo di rischio. Mantenere un’auto pulita, avere un sistema di allarme, guardare dietro di sé prima di entrare in auto, parcheggiare sotto un palo della luce diminuirà sostanzialmente il rischio per i crimini più comuni (rubare iPad dalle auto parcheggiate).

Corro fino a tardi di notte. Conosciamo i nostri vicini. E il compromesso di vivere in città invece di una comunità isolata e recintata ne vale totalmente la pena.

Una cosa che ho scoperto è che il crimine ad Atlanta è tanto sulle percezioni quanto sulla realtà. Quando ci siamo trasferiti per la prima volta nel nostro quartiere, ci siamo iscritti all’applicazione NextDoor social network. Tutte le costanti segnalazioni di BOLO (be on look out) e “attività sospette” hanno rapidamente portato la nostra ansia alle stelle … anche se quando si guarda la mappa del crimine – ci sono stati zero crimini la maggior parte dei mesi o pochi prevedibili nel peggiore dei casi (cioè, i furti di auto dei turisti allo Zoo).

Una volta che ci siamo disiscritti a NextDoor e abbiamo iniziato a conoscere meglio i nostri vicini – la nostra ansia è scesa di molto… anche se nulla in realtà era cambiato tranne le nostre percezioni (e questo è vero in tutta l’America ora).

Il crimine ad Atlanta è solo un potenziale fatto della vita – non è terribile né estinto. È semplicemente lì. Ed è qualcosa che può essere mitigato con migliori abitudini, conoscendo i vostri vicini, essendo coinvolti nella vostra associazione di quartiere locale, e conoscendo i vostri ufficiali di comunità. Inoltre – evita i social media locali e sii amichevole con tutti nella tua zona.

Traffic

La regola numero 1 ad Atlanta è vivere vicino al tuo lavoro. Sì, Atlanta ha dei tempi di percorrenza infami… ma sono comunque più brevi della media dei pendolari di New York o Los Angeles. E quando si scende nelle statistiche – è l’enorme popolazione di super pendolari di Atlanta che fa salire la media. Il pendolarismo medio è molto più gestibile. E nella mia vita quotidiana, il traffico non è davvero un grosso problema. Ecco alcuni consigli.

• Considera il costo totale del pendolarismo.
• Vivi vicino al tuo lavoro.
• Prendi un alloggio vicino a MARTA per fornire opzioni.
• Utilizza religiosamente Google Maps / Waze prima di ogni viaggio – non importa quanto breve.
• Prova a pedalare. E vai in bicicletta ovunque ci siano meno di 2 miglia.
• Non guidare da nessuna parte alle 5 del pomeriggio di venerdì.
• Time-shift &fattorino quando possibile.

Ogni grande e prosperosa città avrà traffico. Per Atlanta, è solo un fatto della vita – né un pro né un contro.

Prezzi delle case

Se cercate su Google qualcosa sui prezzi delle case ad Atlanta – scoprirete che, in qualche modo, Atlanta è sia uno dei posti più accessibili per vivere in America che ha una massiccia carenza di alloggi a prezzi accessibili. Vedrete che i prezzi delle case di Atlanta stanno salendo alle stelle più velocemente di qualsiasi altro posto al di fuori di Phoenix E stanno languendo dalla Grande Recessione.

È tutto vero! Vedi il “Real Estate Game” in negativo.

Nel raggio di un miglio dal mio ufficio, puoi avere una casa 2/2 con la stessa metratura e lo stesso lotto per 108.000 dollari o 550.000 dollari.

Lo stesso vale per la periferia. È pazzesco. I prezzi delle case tagliano in entrambi i sensi. Dipende solo da quale sia il tuo obiettivo / preferenza / budget.

Ogni menzione di “prezzo della casa” o “affitto mensile” dovrebbe venire con una lista gigante di avvertenze. È solo un fatto della vita – né un pro né un contro.

Ripresa

Atlanta è una città fantastica. Ha i suoi lati negativi. Ha tonnellate di lati positivi – anche se nessuno è la GRANDE ragione per trasferirsi qui.

Ma – è molto al di sopra della media su quasi tutte le metriche che contano giorno per giorno. Quindi la mia limitata esperienza**, è un posto incredibile per vivere e lavorare. Possiamo esserci trasferiti qui per lavoro – ma restiamo per tutto il resto.

E se i modelli di migrazione sono un’indicazione, anche molte altre persone la pensano così.

**Nota – sono un etero, bianco, maschio sposato con 2 figli. Mi sono trasferito qui dopo il college e lavoro nel marketing. Anche se Atlanta si trova bene in molte liste di “Best City for…” per persone di diversa estrazione &fasi della vita (come i single) rispetto a me… ha anche un sacco di lati negativi impegnativi. Anche se non posso scrivere direttamente verso quelle esperienze, si spera, alcuni di ciò che ho menzionato sopra può essere utile per capire i propri pro & contro di Atlanta. Mi metto su Twitter ogni poche settimane, se vuoi puoi scrivermi lì per qualsiasi domanda. Inoltre, il subreddit di Atlanta è un posto utile per cercare o postare domande. Grazie per aver letto!