A Virginia lease agreement allows landlords and tenants to come to terms with use of property for set periods of time. 一般的に、この文書では、関係者、建物、および期間中の家賃として支払われる金額を指定する必要があります。
Rental Application – 貸主の不動産に興味を示した借主に渡される用紙です。
- 契約の種類（8）
- Disclosure
- Access
- Security Deposits
- Guides
- (Video) What are the Virginia Rental Laws?
Agreement Types (8)
Association of Realtors – Virginia Association of Realtorsが提供する、あらゆるタイプの住宅の賃貸契約について
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Commercial Lease Agreement – 専門職、小売、または工業タイプの使用を運営するために、ビジネス関連のテナントを所有地に許可する場合の貸主のために。 Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Lease with Option to Purchase Agreement – 不動産の購入に関する文言を追加した住宅用賃貸テンプレート。
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Month-to-Month Lease Agreement (§ 55.1-1225) – 終了日がないため、家主または借主が30日間の通知で文書を終了させることが可能です。 Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Room Rental (Roommate) Agreement – 各当事者が寝室を得ることで共有している家庭のメンバー間で書かれた契約書です。 このフォームは、家事を調整し、どの個人が費用に責任を持つかを調整します。 Adobe PDF
Standard Residential Lease Agreement – 固定した開始および終了期間との一般的な家主とテナントの配置のために。 住宅用リースの最も一般的なタイプです。
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Sublease Agreement – 借主が、貸主との契約中に、その借りたスペースを使用するために他の誰かを選択する行為です。 このタイプのテナントは、通常、家主の承認が必要です。
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Termination Lease Letter – 30日間（§55.1-1253（A））という州によって割り当てられた期間を提供することにより、自由意志によるテナンシー（月極めリース）をキャンセルするものです。 Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Disclosures
Defective Drywall (§ 55.1-1218) -家主が敷地内に欠陥のある乾式壁を認識している場合、テナントに認識させなければなりません
Lead-Based Paint Disclosure – 1978年より前に建てられたすべての住居に対する連邦法です。 これは、危険な鉛ペイントの存在が壁や天井の下塗りに見られるかもしれないことを、すべての将来のテナントに警告するものです。
Methamphetamines Disclosure (§ 55.1-708) -物件が覚せい剤の製造に使われ、§32に従って清掃されていない場合。702>
Military (Air) Zone Disclosure (§ 55.1-1217) -物件が空軍基地のある地域周辺にあり、騒音または事故地帯にある場合、テナントはこの開示を提示しなければならない。 この開示が必要かどうか判断するには、地域から提供されたゾーニングマップを使用します。
カビ（§ 55.1-1215）-家主は、どの居住ユニットにもカビが存在することを入居時のチェックリストで開示しなければなりません。 702>
入居チェックリスト（§55.1-1214）-家主は、テナントによる建物の入居後5日以内に、入居時に存在した建物への損害を箇条書きにした報告書を提出しなければならない。 702>
通知（§ 55.1-1202（A））-通知は、電子的な形式で送ることができ、その詳細はリースで提供されるべきである。 702>
Planned Demolition (§ 55.1-1308)：物件に計画された取り壊しがある場合、または物件を取り壊してテナントを移動させる6ヶ月間の計画がある場合、彼らは知っていなければならない。
光熱費の比率（§55.1-1212）-家主が請求するためにサブメーターまたは一定の比率を使用する場合、その計算をテナントに開示しなければならない。
アクセス
家主が修理を要求する場合、§55.1-1229（A）によると24時間必要である。
Security Deposits
Maximum（§55.1-1226（A））-家主は2ヶ月分の家賃相当額以上を要求してはならない
Return（§55.1-1226（A））。1-1226(A))-家主は、解約日および賃借人が家主に所有権を返還してから45日以内に賃借人に資金を返還しなければならない
ガイド
- Virginia Renters Rights – A Guide for Tenants Renting in Virginia State
- Virginia Residential Landlord and Tenant Act (Adobe PDF) – Effective October 1, 2019
- Know Your Rights: バージニア州で借りる借主のためのガイド-バージニア州法律扶助協会より