Een grondlening wordt gebruikt om de aankoop van een stuk grond te financieren. Ze worden gebruikt wanneer een koper geïnteresseerd is in het kopen van een stuk land om een huis te bouwen of te gebruiken voor zakelijke doeleinden. Als u geïnteresseerd bent in het verkrijgen van een land lening, zal het type dat u neemt afhangen van waar u land koopt en hoe u van plan bent om het land te gebruiken.
De drie meest voorkomende soorten land leningen zijn ruwe land leningen, onbewerkt land leningen, en verbeterde land leningen.
Raw Land Loan
Raw land staat bekend als volledig onontwikkeld land met geen elektriciteit, riolering of wegen. Als dit het type land is waarin u geïnteresseerd bent, moet u een aanvraag indienen voor een lening voor onbebouwde grond. Omdat het moeilijk kan zijn om financiering te krijgen voor onontwikkeld land, is het belangrijk dat je een solide, gedetailleerd plan maakt voor hoe je het land wilt ontwikkelen. Dit zal geldschieters laten zien dat je toegewijd bent aan het project en dat je niet zo’n groot risico vormt. U kunt ook uw kansen om in aanmerking te komen verhogen als u een grote aanbetaling en goed krediet heeft. Terwijl de aankoop van onbewerkt land goedkoper kan zijn dan ontwikkeld land, hebben leningen voor onbewerkt land hogere rentetarieven en aanzienlijke aanbetalingen in vergelijking met andere leningen voor land.
Unimproved Land Loan
Unimproved is vergelijkbaar met onbewerkt land, maar het heeft de neiging om meer ontwikkeld te zijn. Soms heeft onbebouwde grond enkele nutsvoorzieningen, maar meestal ontbreekt een elektrische meter, een telefooncel en een aardgasmeter. Hoewel een lening voor onbebouwde grond niet zo riskant is als een lening voor onbebouwde grond, kan het nog steeds moeilijk zijn om deze te krijgen, dus zorg ervoor dat je een gedetailleerd plan hebt, een grote aanbetaling, en een sterke credit score. Omdat onbewerkt land leningen zijn niet het meest risicovolle type lening, zal de aanbetalingen en rente niet torenhoog, maar het is gebruikelijk voor hen om hoger te zijn dan andere vormen van financiering.
Verbeterde Land Lening
In tegenstelling tot ruwe grond en onbewerkt land, verbeterd land heeft toegang tot zaken als wegen, elektriciteit en water. Verbeterd land is het meest ontwikkelde type land, dus het kan duurder zijn om te kopen. Rentetarieven en aanbetalingen voor een verbeterde grond lening zijn echter lager dan ze zijn voor een onbewerkte grond lening of onbebouwde grond lening. Niettemin is het nog steeds belangrijk om een aanzienlijke aanbetaling te doen en een goede credit score te hebben.
Land leningen worden verkregen op dezelfde manier als een koper een hypothecaire lening zou verkrijgen, maar in tegenstelling tot het ontvangen van een dollar bedrag toegewezen aan het onroerend goed, kan het moeilijker zijn om te bepalen wat het land waard is, omdat er geen eigendom onderpand is. Dit betekent dat grondleningen een riskantere transactie zijn voor kredietverstrekkers, wat resulteert in hogere aanbetalingen en rentetarieven dan een typische woninglening.