State Laws & Resources
Laws: Ch. 186, §§ 1A tot 29 & Ch. 186a, §§ 1 tot 6
Maximale waarborgsom (§ 15B): Eén (1) maand huur.
Verzorgen van borgsommen: Na beëindiging van de huurovereenkomst heeft de verhuurder dertig (30) dagen de tijd om de waarborgsom terug te geven, ongeacht of er al dan niet inhoudingen zijn gedaan. Als de verhuurder besluit dat de borg moet worden ingehouden, moet hij de huurder(s) een schriftelijke lijst van de schade, de kosten van het herstel van de schade (arbeid en materiaal), evenals alle kwitanties die voortvloeien uit de reparaties te verstrekken. Normale slijtage kan niet worden beschouwd als schade aan de eenheid.
Massachusetts Right’s Guidebook: De procureur-generaal van de staat biedt een gratis gids genaamd de “Guide to Landlord/Tenant Rights” voor het navigeren door de privileges die aan zowel verhuurders als huurders worden verleend. Hoewel het lezen van de eigenlijke statuten wordt aanbevolen, biedt de gids een handig alternatief, waarin onderwerpen worden uitgelegd zonder het juridische jargon dat in formele wetten wordt aangetroffen.
Voorbeelden van voorwaarden die niet in de huurovereenkomst kunnen worden opgenomen:
- Voorwaarden die de huurder beperken in het toetreden tot een huurdersvereniging.
- Voorwaarden die de huurder verhinderen de verhuurder aan te klagen, namelijk voor schendingen van de sanitaire code van de staat.
- Voorschriften die bepalen dat de huurder de kosten moet betalen die verband houden met de standaard “slijtage” van de huur.
- Voorschriften die bepalen dat de huurder verantwoordelijk is voor het uitvoeren van reparaties in andere delen van het gebouw dan zijn huurwoning.
Gerelateerde formulieren
- Massachusetts Month-to-Month Lease Agreement
- Massachusetts Lease to Own Agreement
- Massachusetts Roommate Agreement
- Massachusetts Commercial Lease Agreement