Niet alle huizen worden vanaf de grond opgebouwd. Als u als kind fan was van mevrouw Piggle-Wiggle, dan weet u dat sommige huizen inderdaad vanaf het dak worden gebouwd. Alle gekheid op een stokje, er is echt meer dan één manier om een huis te bouwen. Heb je ooit een huis over de snelweg zien rijden op een dieplader? Ooit afgevraagd wat dat was? Vandaag, laten we chatten over twee soorten huizen die je zou kunnen zien zoomen langs de snelweg – modulair en vervaardigd – en de verschillen tussen hen.
Wat is een modulair huis?
Een modulair huis is een huis dat wordt gebouwd in een fabriek en verscheept naar de huiseigenaar perceel, waar het in elkaar wordt gezet, zet op een fundering en voltooid. Net als traditionele woningen, worden modulaire woningen geplaatst op een permanente fundering en hebben vaak volledige kelders. Hoewel het bouwproces nogal verschilt van dat van traditionele woningen, is het moeilijk om een modulaire woning te herkennen door er alleen maar naar te kijken. Ze komen in allerlei lay-outs en ontwerpen, van een uitgestrekte ranch of cape cod tot een twee verdiepingen tellende colonial.
Dus waarom zou je een modulair huis kopen? Er zijn veel voordelen aan het hebben van uw huis gebouwd off-site. Ten eerste kan het kiezen van een modulair huis boven een ter plaatse gebouwd huis u helpen sneller in uw nieuwe huis te trekken. Volgens Tidewater Custom Modular Homes, conventionele, site-gebouwde woningen kan overal duren van zes maanden tot een jaar voor de voltooiing, terwijl modulaire woningen kunnen huiseigenaren om te verhuizen ergens van twee tot drie maanden na ondertekening van het contract – een vrij snel proces, als je het mij vraagt! Met Rocket Mortgage is het leenproces voor een modulair huis zelfs nog sneller!
Tweede, kwaliteit is een ander voordeel om te overwegen wanneer u nadenkt over een modulair huis. Wanneer huizen ter plaatse worden gebouwd, worden bouwmaterialen vaak blootgesteld aan de elementen, en bouwers worden gedwongen om te werken in soms ongemakkelijke omstandigheden. Hout kan kromtrekken in de regen en de hitte, en bouwvakkers kunnen moe en lui worden. En zoals ModularDirect.com stelt, “kwaliteitscontrole is een efficiëntere functie wanneer inspecteurs te allen tijde ‘on the job’ zijn.” Met andere woorden, uw huis zal zeer goed gebouwd zijn, omdat het wordt geproduceerd onder in de fabriek gecontroleerde omstandigheden en geïnspecteerd bij elke beurt. En aangezien modulaire woningen moeten voldoen aan alle lokale, provinciale en regionale bouwverordeningen (net als traditionele woningen), kunt u er zeker van zijn dat u uw gezin verhuist naar een veilige, hoogwaardige, goed gebouwde woning die de tand des tijds zal doorstaan.
Modulaire woningen en financiering
De meeste banken en hypotheekverstrekkers, waaronder Quicken Loans, financieren modulaire woningen. Wanneer u een modulair huis koopt, zal de waarde van uw huis na verloop van tijd meestal stijgen – waardoor modulaire huizen net zo’n slimme financiële optie zijn als traditionele, ter plaatse gebouwde huizen.
Wat is een gefabriceerd huis?
Gebouwde huizen, soms aangeduid als stacaravans en aanhangwagens, zijn volledig gebouwd in de fabriek en gebouwd op een permanent, vast, stalen chassis. Nieuwere fabriekshuizen zien er echter niet altijd uit als de dubbele-brede trailer die u zich misschien voorstelt; ze kunnen worden gebouwd met een verscheidenheid aan architecturale stijlen, lay-outs en toevoegingen, zoals dekken en veranda’s.
Gebouwde fabriekshuizen worden meestal gebouwd met wielen, die worden losgemaakt na het slepen. In tegenstelling tot modulaire woningen, manufactured homes hebben zelden kelders. Hoewel dit theoretisch mogelijk manufactured homes worden verplaatst van plaats tot plaats, kun je niet zomaar een manufactured home overal waar u wilt. De partij moet worden gezoneerd voor uw specifieke type van gefabriceerde woning, en uw huis kan hebben om bepaalde lokale bouw en set-up eisen te voldoen. Fabriekshuizen zijn ook onderworpen aan de U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) Code, die vereist dat fabriekshuizen worden gebouwd op een permanent chassis.
Dus waarom zou u een fabriekshuis kopen? Nou, als u op zoek bent om uw eigen huis te bezitten, maar niet het inkomen of de fondsen om een traditioneel huis te kopen hebben, dan is een vervaardigd huis kan geschikt zijn voor u. Hoewel de kosten sterk kunnen variëren, afhankelijk van de grootte, materialen en functies die u kiest, kunt u een vervaardigd huis voor zo weinig als $ 20.000 of zo veel als $ 120.000, volgens HowMuchIsIt.org.
Gebouwde huizen en financiering
Quicken Loans biedt momenteel geen financiering voor gefabriceerde woningen. Echter, als je geïnteresseerd bent in een vervaardigd huis, zijn er een paar andere manieren om een te financieren. Volgens HUD.gov, de meest voorkomende methode voor de financiering van een gefabriceerde woning is met een retail afbetaling contract, dat u kunt krijgen via uw detailhandelaar. Op zoek naar een huis lening om uw huis te bouwen op het terrein? Neem contact op met een Home Loan Expert vandaag!