Een Virginia huurovereenkomst stelt verhuurders en huurders in staat om te komen tot voorwaarden met het gebruik van een pand voor een bepaalde periode van tijd. In het algemeen moet het document de betrokken partijen, het pand, en het bedrag dat moet worden betaald aan huur voor de loop van de termijn.
Rental Application – Formulier gegeven aan een huurder die interesse heeft getoond in het onroerend goed van de verhuurder. De potentiële huurder vult zijn gegevens in en betaalt een vergoeding (indien van toepassing) en na goedkeuring door de verhuurder wordt een huurovereenkomst gegenereerd.
- Overeenkomsttypen (8)
- Toegangen
- Veiligheidsstortingen
- Gidsen
- (Video) Wat zijn de huurwetten van Virginia?
Soorten overeenkomsten (8)
Association of Realtors – Beschikbaar gesteld door de Virginia Association of Realtors voor alle soorten huurcontracten voor woningen.
Download: Adobe PDF
Commerciële huurovereenkomst – Voor verhuurders wanneer zij een bedrijfsgerelateerde huurder toestemming geven om hun eigendom te gebruiken voor een professioneel, detailhandel- of industrieel type gebruik.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Huurovereenkomst met koopoptie – Huursjabloon voor woningen met toegevoegde taal voor de aankoop van het pand.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Huurovereenkomst van maand tot maand (§ 55.1-1225) – Heeft geen einddatum waardoor zowel de verhuurder als de huurder het document kan beëindigen met een opzegtermijn van dertig (30) dagen.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Room Rental (Roommate) Agreement – Contract geschreven tussen de leden van een huis dat wordt gedeeld waarbij elke partij een slaapkamer krijgt. Het formulier coördineert de taken en welke personen verantwoordelijk zullen zijn voor de uitgaven.
Download: Adobe PDF
Standaard Huurovereenkomst voor woningen – Voor een gebruikelijke overeenkomst tussen verhuurder en huurder met een vaste begin- en eindperiode. Het meest populaire type huurovereenkomst voor woningen.
Download: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Huurcontract – De handeling waarbij een huurder iemand anders kiest om zijn gehuurde ruimte te gebruiken terwijl hij een overeenkomst heeft met de verhuurder. Dit type huurcontract moet gewoonlijk door de verhuurder worden goedgekeurd.
Download: Adobe PDF
Opzeggingsbrief – Beëindigt een huurcontract naar believen (huurcontract van maand tot maand) door de door de staat vastgestelde termijn van dertig (30) dagen in acht te nemen (§ 55.1-1253(A)).
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Bekendmakingen
Defectieve gipsplaten (§ 55.1-1218) – Als de verhuurder op de hoogte is van defecte gipsplaten in het pand, moet hij de huurder hierop attent maken.
Lead-Based Paint Disclosure – Federale wet voor alle woningen die vóór 1978 zijn gebouwd. Dit is om alle toekomstige huurders te waarschuwen dat het bestaan van loodverf, die gevaarlijk is, kan worden gevonden in de onderlaag van de muren en het plafond.
Methamfetamines Disclosure (§ 55.1-708) – Als het pand werd gebruikt voor de productie van methamfetamines en niet werd schoongemaakt in overeenstemming met § 32.
Militaire (lucht) Zone Bekendmaking (§ 55.1-1217) – Als het eigendom zich in de buurt van een gebied met een luchtmachtbasis en in de geluids- of ongevallenzone bevindt, moet de huurder hiervan op de hoogte worden gebracht. Gebruik de zoneringskaart die door uw gemeente wordt verstrekt om te bepalen of deze bekendmaking vereist is.
Mold (§ 55.1-1215) – De verhuurder moet in de check-in lijst vermelden of er schimmel aanwezig is in een wooneenheid. Indien de huurder constateert dat er sprake is van schimmel, heeft hij vijf (5) dagen de tijd om hierop te reageren vanaf de datum van ingebruikneming.
Verhuiscontrolelijst (§ 55.1-1214) – De verhuurder moet binnen vijf (5) dagen na ingebruikneming van het pand door de huurder een schriftelijk rapport indienen met een specificatie van de schade aan het pand die bestond op het moment van ingebruikneming. Het rapport wordt als correct beschouwd tenzij de huurder binnen vijf (5) dagen na ontvangst van het rapport van de verhuurder hiertegen schriftelijk bezwaar maakt.
Mededelingen (§ 55.1-1202(A)) – Mededelingen kunnen in elektronische vorm worden verzonden en dergelijke details moeten in een huurovereenkomst worden opgenomen. Dit betekent dat de verhuurder en huurder hun e-mails in de overeenkomst moeten opnemen.
Geplande sloop (§ 55.1-1308) – Als er geplande sloop op het onroerend goed is of als er een plan van zes (6) maanden is om het pand te slopen en de huurder te verplaatsen, moet deze op de hoogte worden gesteld.
Ratio van nutsvoorzieningen (§ 55.1-1212) – Als de verhuurder gebruik maakt van submetering of een bepaalde ratio om de rekening te bepalen dan moet de berekening aan de huurder worden meegedeeld.
Toegang
Volgens § 55.1-1229(A) als de verhuurder om de reparatie verzoekt dan is vierentwintig (24) uur nodig. Indien de huurder het verzoek doet dan is er geen openbaarmakingstijd nodig.
Waarborgsommen
Maximum (§ 55.1-1226(A)) – Verhuurder mag niet meer vragen dan het equivalent van twee (2) maanden huur.
Teruggave (§ 55.1-1226(A))- De verhuurder moet de fondsen teruggeven aan de huurder binnen vijfenveertig (45) dagen na de beëindigingsdatum en de huurder die het bezit teruggeeft aan de verhuurder.
Gidsen
- Virginia Renters Rights – A Guide for Tenants Renting in the State of Virginia
- Virginia Residential Landlord and Tenant Act (Adobe PDF) – Effective October 1, 2019
- Know Your Rights: Een gids voor huurders die huren in de staat Virginia – Van de Virginia Legal Aid Society