A land loan is used to finance the purchase of a plot of land. Są one wykorzystywane, gdy kupujący jest zainteresowany zakupem kawałka ziemi w celu wybudowania domu lub wykorzystania go do celów biznesowych. Jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem kredytu gruntowego, rodzaj kredytu, jaki weźmiesz, będzie zależał od tego, gdzie kupujesz ziemię i jak zamierzasz ją wykorzystać.
Trzy najczęstsze rodzaje kredytów gruntowych to kredyty gruntowe surowe, kredyty gruntowe nieulepszone i kredyty gruntowe ulepszone.
Kredyt gruntowy surowy
Kredyt gruntowy surowy jest znany jako grunt całkowicie niezagospodarowany, bez elektryczności, kanalizacji i dróg. Jeśli jest to rodzaj ziemi jesteś zainteresowany w, trzeba będzie ubiegać się o kredyt surowej ziemi. Ponieważ może to być trudne do uzyskania finansowania dla niezabudowanej ziemi, ważne jest, aby stworzyć solidny, szczegółowy plan, jak chcesz rozwijać ziemię. To pokaże kredytodawcom, że jesteś zaangażowany w projekt i nie stanowią tak wielkie ryzyko. Można również zwiększyć swoje szanse na zakwalifikowanie się, jeśli masz duży zaliczki i dobry kredyt. Podczas gdy zakup surowej ziemi może być tańsze niż opracowane ziemi, surowe pożyczki ziemi mają wyższe stopy procentowe i znaczne zaliczki w porównaniu do innych pożyczek ziemi.
Unimproved Land Loan
Unimproved jest podobny do surowej ziemi, ale ma tendencję do być bardziej rozwinięte. Czasami nieulepszone grunty mają pewne udogodnienia, ale zazwyczaj brakuje im licznika elektrycznego, skrzynki telefonicznej i licznika gazu ziemnego. Podczas gdy pożyczka na grunty niezagospodarowane nie jest tak ryzykowna jak pożyczka na grunty surowe, nadal może być trudna do uzyskania, więc upewnij się, że masz szczegółowy plan, dużą zaliczkę i mocną ocenę kredytową. Ponieważ kredyty na grunty niezagospodarowane nie są najbardziej ryzykownym rodzajem kredytu, zaliczki i stopy procentowe nie będą niebotycznie wysokie, ale często są one wyższe niż w przypadku innych rodzajów kredytów.
Poprawiony Kredyt Gruntowy
W przeciwieństwie do gruntów surowych i niezagospodarowanych, ulepszone grunty mają dostęp do takich rzeczy jak drogi, elektryczność i woda. Ulepszona ziemia jest najbardziej rozwiniętym rodzajem ziemi, więc jej zakup może być droższy. Jednak stopy procentowe i zaliczki na poczet kredytu na ulepszoną ziemię są niższe niż w przypadku kredytu na ziemię surową lub nieulepszoną. Niemniej jednak, nadal ważne jest, aby wpłacić znaczną zaliczkę i mieć dobrą ocenę kredytową.
Kredyty gruntowe uzyskuje się w taki sam sposób, w jaki kupujący uzyskałby kredyt hipoteczny, ale w przeciwieństwie do otrzymania kwoty w dolarach przypisanej do nieruchomości, może być trudniej określić, ile warta jest ziemia, ponieważ nie ma zabezpieczenia w postaci nieruchomości. Oznacza to, że pożyczki gruntowe są bardziej ryzykowną transakcją dla pożyczkodawców, co skutkuje wyższymi zaliczkami i stopami procentowymi niż typowa pożyczka domowa.
.