Marriott Timeshare Resales: Informații despre timeshare pe care trebuie să le știți

Având o destinație de evadare pe care să o vizitați în vacanță este unul dintre multele avantaje ale unui timeshare Marriott. Dacă vă gândiți să achiziționați un timeshare Marriott, există câțiva factori importanți de luat în considerare înainte de a cumpăra o casă nouă. Citiți mai departe pentru mai multe informații despre companie, împreună cu stațiunile, programele de alocare și condițiile lor.

Maririott are timeshare?

Marriott oferă timeshare prin intermediul experienței Marriott Vacation Club Ownership. Cu acces la opțiunile internaționale de proprietate în regim de multiproprietate, destinațiile Marriott Vacation Club oferă locuri fierbinți pe plajă, în deșert și la munte, cu experiențe de vacanță unice pentru proprietarii de multiproprietate.

Punctele cardului de credit Marriott funcționează la multiproprietatea Marriott?

Punctele cardului de credit Marriott, cunoscute și sub numele de puncte Marriott Rewards sau acum Marriott Bonvoy™ Benefits, sunt separate de punctele Marriott Vacation Club. Aflați mai multe despre unul dintre cele mai bune carduri de credit Marriott pentru 2020, inclusiv despre cardurile Marriott Bonvoy™, mergeți aici.

Cum funcționează Marriott Vacation Club?

Marriott este numărul unu în lume în ceea ce privește multiproprietatea pe timp parțial, cu cel mai mare nume din domeniu. Vizitați orice proprietate Marriott timeshare într-o zi de sâmbătă și veți găsi ligi de reprezentanți de vânzări care oferă tururi pentru familiile care caută o proprietate Marriott Vacation Club. Cu peste 60 de stațiuni Marriott Vacation Club și 12.000 de vile în întreaga lume, Marriott are o poziție de forță în ceea ce privește proprietatea de vacanță. În calitate de lider global, Marriott oferă destinații de golf, plajă, schi sau orice alt stil de vacanță pe care îl doriți. Versatilitatea Marriott este unul dintre principalele lor beneficii.

Când cumpărați o revânzare de timeshare, achiziționați puncte sau o săptămână fixă. Vi se alocă o anumită cantitate de puncte în fiecare an prin programul de recompense, în funcție de planul inițial pe care l-ați achiziționat, dar puteți, de asemenea, să cumpărați mai multe puncte dacă doriți.

Dacă achiziționați o săptămână fixă, aveți dreptul de a vizita în timpul acelei săptămâni în acea stațiune Marriott Vacations Club specifică. Oaspeții se pot bucura de tot felul de activități sub soare și pot face lucrurile în felul lor pe lângă, inclusiv croaziere!

Cât costă Marriott Vacation Club?

Costul de a fi proprietar al Marriott Vacation Club variază în funcție de destinațiile pe care doriți să le vizitați, de sezonul în care vă petreceți vacanța, de numărul de săptămâni pe care le cumpărați și de mărimea cazării. Pachetele Marriott încep de la 22.000 de dolari. Taxele de întreținere, cotizațiile la club și alte taxe de asociere Marriott sunt un alt cost de luat în considerare. Opțiunile de finanțare sunt disponibile pentru cei care se califică. Puteți, de asemenea, să vă interesați de Marriott Vacation Club Pulse, care vinde proprietăți situate în inima celor mai aglomerate orașe americane.

Localizări Marriott Vacation Club

Iată o listă cu alte locații populare Marriott de vânzare în diferite orașe din aproape toate părțile lumii:

• Crystal Shores Marriott, Marco Island, Florida, U.S.S.U.A.
• Aruba Ocean Club Marriott (Aruba Surf Club Marriott)
• Marriott Canyon Villas, Phoenix, Arizona, S.U.A.
• Barony Beach Club Marriott, Hilton Head Island, Carolina de Sud, S.U.A.

.S.

• Grande Ocean Marriott, Hilton Head Island, Carolina de Sud, S.U.A.
• Sunset Pointe Marriott, Hilton Head Island, Carolina de Sud, S.U.A.
• Monarch Marriott, Hilton Head Island, Carolina de Sud, S.U.A.
• Marriott Grande Dunes, Myrtle Beach, Carolina de Sud, S.U.A.

.S.

• Frenchman’s Cove Marriott, St. Thomas Villa Resort, Virgin Island, S.U.A.
• The Mayflower Hotel, Washington, D.C. S.U.A.
• Harbour Club Marriott, Hilton Head Island, South Carolina, S.U.A.
• Marriott Grand Chateau. Las Vegas, S.U.A.
• Mountain Valley Lodge Marriott, Colorado, S.U.A.
• Shadow Ridge Marriott, Palm Desert, California, S.U.A.
• Desert Springs Villas II Marriott, California, S.U.A.
• Doral Marriott, Miami, Florida, S.U.A.
• Oceana Palms Marriott, Riviera Beach, Florida, S.U.A.
• Legends Edge Bay Point Marriott, Florida, S.U.A.
• Fort Lauderdale Marriott Habor Beach Resort, Florida, S.U.A.
• Cypress Harbour Marriott, Orlando, Florida, S.U.A.

.

• Harbour Lake Marriott, Orlando, Florida, S.U.A.
• Royal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Florida, S.U.A.
• Grande Vista Marriott, Orlando, Florida, S.U.A.
• Sabal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Florida, S.U.A.

Sabal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Florida, S.U.A..

• Ocean Pointe Marriott, Palm Beach Shores, Florida, S.U.A.
• Lake Tahoe Marriott Grand Residence Club, South Lake Tahoe, California, S.U.A.
• Desert Ridge Marriott, Phoenix, Arizona, S.U.A.
• Mountainside Marriott, Utah, S.U.A.

.S.U.A.

• Kauai Beach Club Marriott, Hawaii, S.U.A.
• Waiohai Beach club Marriott, Woloha, Hawaii, S.U.A.
• Ko Olina Beach Club Marriott, Hawaii, S.U.A.
• Maui Ocean Club Marriott, Hawaii, S.U.A.
• Marbella Beach Resort Marriott, Costa Del Sol, Spania, Europa
• Club Son Antem Marriott, Mallorca, Spania, Europa
• Playa Andaluza Marriott, Malaga, Spania, Europa
• Village D Ile-De-France Marriott, Franța, Europa
• Surfer’s Paradise Marriott, Gold Coast, Australia
• Phuket Beach Club Marriott, Phuket, Thailanda, Asia de Sud-Est
• Bali Nusa dua Gardens Marriott, Bali, Thailanda, Asia de Sud-Est
• St. Kitts Beach Club Marriott, St. Kitt și Nevis, Caraibe

Care sunt opțiunile de proprietate în regim de multiproprietate?

Care stațiune Marriott are un dezvoltator de proprietate diferit în funcție de locație, vreme și facilități.

Vilele Marriott din Newport Beach, California, sunt o stațiune populară. Două săptămâni fixe sunt vândute la această destinație de plajă în perioada 4 iulie și Crăciun. Acestea garantează utilizarea în fiecare an în aceste sărbători. Restul anului este împărțit în sezon înalt și sezon scăzut. Sezonul înalt este în timpul lunilor de vară din mai – septembrie. Cumpărătorii trebuie să achiziționeze o săptămână flotantă dacă nu cumpără în timpul săptămânilor 4 iulie sau Crăciun.

Majoritatea stațiunilor Marriott sunt similare sau vând mai multe săptămâni fixe. În funcție de tipul de loc pe care îl vizitați, unele reguli permit până la trei sau patru săptămâni.

Ar trebui să achiziționați o revânzare Marriott?

Marriott are reputația de a oferi unele dintre cele mai frumoase experiențe de vacanță în timeshare din lume. Dacă doriți să vă alăturați lumii Marriott timeshare, piața de revânzare oferă oferte excelente pentru bugetul dumneavoastră. Există mai multe motive pentru care nu ar trebui să cumpărați niciodată de la o prezentare Marriott și să cumpărați NUMAI de pe piața de revânzare.

Câte revânzări de timeshare Marriott sunt disponibile?

Care stațiune este diferită. De exemplu, vilele Marriott Newport Coast, situate în California, au sute de vânzători pe piața de revânzare. Alte destinații, cum ar fi Summit Watch Park City, Utah, au doar câțiva vânzători. Acest lucru se datorează popularității și dimensiunii stațiunii.

Există mii de timeshare Marriott în afara sezonului, cunoscute și sub numele de „sezoane de umăr”, disponibile pentru 1,00 $ – da, 1,00 $ – prin intermediul eBay și al brokerilor autorizați de timeshare. Acestea sunt, de obicei, în destinații de schi sau îndepărtate, cu utilizare primăvara sau toamna. Dacă intenționați să cumpărați un sezon de umăr, fiți conștienți de faptul că revânzarea acestuia va fi aproape imposibilă. O căutare rapidă pe internet a serviciilor de brokeraj de timeshare dezvăluie cât de multe timeshare sunt disponibile pentru cumpărare sau în timpul acestor sezoane.

Cu sezoanele de umăr, taxele de întreținere pot ajunge să-i coste pe proprietari mai mult decât închirierea proprietății. Închirierile de umăr sunt disponibile ca Getaways pe Interval International (intervalworld.com) pentru 350 – 450 de dolari pe săptămână, în timp ce taxele anuale tipice de întreținere pentru o multiproprietate Marriott sunt de 1.300 de dolari.

Ce trebuie să știi despre achiziționarea unei multiproprietăți Marriott Timeshare Resale

Maririott Timeshare sunt greu de vândut, astfel încât, de obicei, puteți găsi o afacere excelentă pentru săptămâna dvs. de vacanță Marriott. Negociați prețul în mod agresiv până când sunteți mulțumit. Vânzătorii rareori primesc oferte, cu excepția cazului în care au o săptămână premium. Începeți oferta dvs. cu cel puțin 35% sub prețul de listare și rămâneți ferm în negociere. Vânzătorii vor accepta adesea o reducere mare din prețul de listă.

Procesul de încheiere poate fi lung. Companiile Escrow și brokerii sunt renumiți pentru o grămadă mare de tranzacții care trebuie parcurse. Așteptați-vă la 30-45 de zile pentru escrow și alte 30 de zile pentru ca Marriott să vă aprobe calitatea de membru al clubului. Dacă aveți o clauză ROFR (Right-Of-First-Refusal), așteptați-vă la încă 7-10 zile în plus. Toate combinate, ați putea avea în vedere 80-85 de zile înainte ca achiziția vacanței dvs. de la Marriott să fie utilizabilă.

Timparea poate fi dificilă. Cu o perioadă de închidere de trei luni, puteți rata cu ușurință termenele limită pentru a vă folosi punctele Marriott sau pentru a vă folosi săptămânile. Nu uitați să calculați când va fi următoarea utilizare și dacă veți încheia la timp pentru a vă folosi săptămânile Marriott.

Taxele anuale vor crește. Așteptați-vă la creșteri anuale de 5% sau mai mult la taxele anuale de întreținere Marriott.

De ce să cumpărați la revânzare?

Reducerile, reducerile, reducerile! Revânzările sunt o afacere atât de bună încât nu ar trebui să cumpărați niciodată de la o prezentare Marriott timeshare. O revânzare tipică de vacanță Marriott va costa între 500 și 8.000 de dolari. Tot ceea ce este mai scump este de obicei o săptămână de vacanță fixă. O revânzare pentru săptămâna 4 iulie la Newport Coast Marriott vă va costa aproximativ 19.000 de dolari din iunie 2019.

Dacă achiziționați un timeshare direct de la Marriott, ați putea plăti 45.000 de dolari sau mai mult. În comparație cu un preț de revânzare a timpului de vacanță de 5.000 de dolari, puteți vedea cât de mult veți economisi alegând o revânzare de timeshare la una dintre miile de stațiuni de lux ale Marriott.

În timpul recesiunilor, timeshare-urile sunt, de obicei, mai ieftine, oferind cumpărătorului prudent prețuri reduse. Aceeași săptămână de 4 iulie la Newport Coast Marriott, în timpul crizei financiare din 2008, se vindea cu aproximativ 12.000 de dolari. Faceți câteva cercetări pe Redweek în secțiunea What Is My Timeshare Worth? și vizitați Sharket pentru a afla cât valorează cu adevărat timeshare-urile.

Site-uri web prin care să achiziționați revânzări de timeshare

Cei mai mulți cumpărători de timeshare nu sunt conștienți de revânzările de timeshare de vacanță Marriott, cu atât mai puțin de unde să le cumpere. Oferim servicii complete pentru clienți și colecție de timeshare Marriott pentru cei care doresc să cumpere. Contactați-ne dacă aveți întrebări cu privire la revânzările Marriott Timeshare. Trimiteți-ne un e-mail pentru cele mai recente listări Marriott și prețuri foarte bune la .

Iată ratingurile mele pentru următoarele site-uri de revânzare de timeshare, unde puteți pune locurile la vânzare:

Redweek.com – Redweek este unul dintre cele mai bune site-uri din industrie pentru a găsi revânzări. Un inventar mare pentru Marriott și un proces verificat vă oferă posibilitatea de a cumpăra cu încredere. Redweek este foarte recomandat pentru integritatea și ușurința de utilizare. Există o taxă de membru de 18 dolari pe an pentru a vă înscrie.

SellMyTimeshareNow.com – Nu recomand acest site. Prețurile sunt prea mari, iar multe anunțuri sunt inactive. Consider că acesta este un semnal de alarmă pentru o afacere de timeshare. Cu toate acestea, dacă doriți să vă faceți o idee despre piața de vânzare și închiriere Marriott, puteți vizualiza acest site pentru cercetări suplimentare.

eBay – O sursă excelentă pentru a găsi oferte ocazionale Marriott, dar aveți grijă, deoarece nu există un proces formal și există o mulțime de escroci care pândesc pe eBay.

Tugbbs.com – Tugbbs este un site excelent pentru a întreba în jur pentru revânzări Marriott. Nu există multe listări în directorul lor, dar oferă o bază de membri excelentă pentru a vă ajuta să învățați despre piața de revânzare și să luați decizii educate în jurul achiziției dumneavoastră.

Luxury Fractional Guide – site-ul nostru este specializat în Marriott, Hyatt Residence Club și proprietate fracționată de lux cu capital în case.

Puteți, de asemenea, să căutați și să găsiți agenți imobiliari de timeshare de la TimeShare Closing Services la 8545 Commodity Circle, Orlando, FL 32819 pentru a vă ajuta să vă găsiți revânzarea ideală a stațiunilor Marriott Vacation Club.

Are Timeshares Really Worth It?

Dacă călătoriți mult sau doriți să aveți la dispoziție o varietate de stațiuni, un timeshare Marriott Vacation Club poate fi alegerea potrivită pentru dumneavoastră. Dacă sunteți fericit să călătoriți în aceeași destinație în fiecare an, destinațiile internaționale Marriott Vacation Club sunt o alegere excelentă pentru a economisi bani și a avea un loc pe care îl puteți garanta. Dacă aveți copii, familia dvs. își poate planifica vacanța în jurul vacanțelor școlare dacă achiziționați acele săptămâni calendaristice privilegiate.

Cu toate acestea, veți obține probabil cea mai bună valoare pentru banii dvs. dacă achiziționați una dintre destinațiile Marriott Vacation Club de pe piața de revânzare. Deși veți plăti în continuare taxe și costuri de închidere, este posibil să vă puteți asigura o excursie anuală în stațiunile Marriott Vacation Club la o fracțiune din prețul de la un proprietar sau de la un broker.

Ce trebuie să rețineți în calitate de proprietar Marriott Timeshare

Cumpărarea unui Marriott Vacation Club în sezonul de vârf nu vă asigură întotdeauna o săptămână în timpul vacanței de vară.

Sezonul de vară se desfășoară de obicei din mai până în septembrie, iar copiii dvs. se pot întoarce la școală în august. În unii ani nu veți putea rezerva săptămâni Marriott Vacation Club în timpul vacanței de vară.

Primaritatea dumneavoastră Marriott se va deprecia.

Se va deprecia în special dacă o cumpărați direct de la Marriott. Am vorbit cu proprietari de destinații Marriott Vacation Club care au cheltuit peste 100.000 de dolari pe proprietatea lor, iar valoarea actuală este de aproximativ 12.000 de dolari. Principalul motiv pentru a cumpăra de pe piața de revânzare este că cea mai mare parte a deprecierii a avut deja loc.

Vă va trebui să vă planificați din timp călătoriile în timeshare Marriott Vacation Club.

Pentru a rezerva o vacanță la oricare dintre proprietățile Marriott, nu puteți fi spontan. Dacă doriți să călătoriți într-o destinație populară în sezonul său de vârf, rezervarea cu 1-2 ani înainte vă va ajuta să obțineți locul pe care îl doriți în stațiunile Marriott Vacation Club. Faptul că aveți o familie tânără sau un program imprevizibil ar putea cauza probleme atunci când încercați să găsiți o perioadă de vacanță care să convină tuturor.

Programul de puncte al Marriott Vacation Club oferă un anumit grad de flexibilitate.

Programul de puncte MVC este conciliant, deoarece puteți economisi puncte pentru călătorii viitoare sau chiar împrumuta puncte pe care le veți obține în viitor pentru o vacanță curentă. Posesorii de puncte Marriott Rewards își pot folosi punctele de la clubul de vacanță în oricare dintre stațiunile Marriott, hoteluri sau hoteluri afiliate și vacanțe de specialitate, oferind călătorilor multe posibilități.

Trebuie să iubești atmosfera de stațiune.

Chiar dacă există și alte opțiuni în cadrul Clubului de Vacanță Marriott pentru călătorii de specialitate sau hoteluri internaționale, în general, multiproprietatea Marriott este o atmosferă puternică de stațiune. Acest lucru înseamnă mai puțină intimitate, unități mai mici, mai mulți copii și fără curățenie nocturnă în cameră.

Deși Clubul de Vacanță Marriott sună ca o oportunitate perfectă de călătorie, acesta nu este pentru fiecare călător.

În timp ce nevoile dvs. se pot potrivi bine cu programul, nevoile altora pot să nu se potrivească. Este esențial să luați în considerare bugetul, utilizarea, dimensiunea unității din zonă și mulți alți factori înainte de a cumpăra o revânzare de multiproprietate Marriott.

Înțelegerea drepturilor de proprietate Marriott TimeShare și Vacation Club

Viața tinde să producă circumstanțe neprevăzute, așa că a fi conștient de modul în care puteți scăpa de multiproprietatea dvs. este la fel de important ca atunci când o cumpărați. În cazul în care nu puteți utiliza o rezervare rezervată anterior, există câteva opțiuni pentru a o închiria în schimb. Site-uri precum Redweek pun în legătură proprietarii și chiriașii de timeshare pentru a aduce beneficii reciproce ambelor grupuri printr-un proces verificat și demn de încredere, astfel încât nu trebuie să vă faceți griji cu privire la înșelăciuni.
Câteva persoane ghinioniste cumpără timeshare care nu se potrivesc nevoilor lor și, de fapt, sfârșesc prin a scăpa de timeshare! Aceasta este o decizie care necesită multă cercetare și planificare, așa că, pentru a vă ajuta să găsiți revânzarea de timeshare Marriott care va funcționa cel mai bine pentru dumneavoastră, puteți vizita site-ul nostru sau ne puteți trimite un e-mail la adresa: – ne-ar plăcea să avem vești de la tine!

.