Bästa försäkringsbolagen för hyresvärdar

När det gäller att tjäna pengar vid sidan om är inkomster från hyresfastigheter ett av de populära sätten att få in extra pengar. Men innan du börjar leta efter hyresgäster är det viktigt att ta ett steg tillbaka och se till att du är ordentligt täckt med en hyresvärdsförsäkring.

Du gör en investering i framtiden, och du vill att den ska vara skyddad. Här är vad du behöver veta om den bästa hyresvärdsförsäkringen.

Översikt över den bästa hyresvärdsförsäkringen

Bästa hyresvärdsförsäkringsbolag

När du letar efter ett gediget bolag som kan ge dig en hyresvärdsförsäkring, är dessa bra alternativ, beroende på vad du letar efter.

Policygenius är snarare än en försäkringsleverantör en online-mäklare som låter dig hitta offerter från flera bolag. För det mesta behöver du bara fylla i en ansökan för att se offerter från olika källor.

När du fyllt i online-ansökan får du ett e-postmeddelande från en licensierad försäkringsexpert och får sedan efterföljande offerter. Du kan behöva fylla i ytterligare pappersarbete med det företag du väljer, men Policygenius gör det enkelt att starta processen och hitta rätt hyresvärdsförsäkring för dina behov – till rätt pris.

Besök Policygenius eller läs hela recensionen

Lemonade

Lemonade erbjuder försäkringar, men är också intresserade av att göra gott som ett certifierat B-Corp – ett allmännyttigt företag. När du tecknar en försäkring genom Lemonade stöder du därför också en välgörenhetsorganisation som du själv väljer. I slutet av året räknar Lemonade ihop de pengar som inte har tagits i anspråk och ger dem till ideella organisationer. Resultatet? Upp till 40 % av dina premier kan gå till en värdig sak.

Notera dock att hyresvärdsförsäkringen är begränsad genom Lemonade. Den är endast tillgänglig i New York, Kalifornien, Illinois, Texas, Pennsylvania, New Jersey och Washington D.C.

Besök Lemonade eller läs hela recensionen av Lemonade

AllState

Du har förmodligen hört talas om AllState, eftersom det är en av de mest kända försäkringsbolagen i USA. Förutom att erbjuda andra typer av försäkringar kan du få en hyresvärdarförsäkring. En av fördelarna med Allstate är att det finns ett stort nätverk av agenter, så du kan sätta dig ner med någon för att diskutera dina behov.

Det är möjligt att kombinera hyresvärdsförsäkringen med andra typer av försäkringar för att få rabatter, vilket gör att du kan få ut så mycket som möjligt av dina pengar och få bästa möjliga erbjudande.

Besök AllState eller läs hela AllState-recensionen

Liberty Mutual

Ett annat stort försäkringsbolag, Liberty Mutual, ger tillgång till en mängd olika typer av försäkringar. Det är också möjligt att sitta ner med en agent om du vill ha en mer personlig kontakt. En av fördelarna som Liberty Mutual har är att bolaget ofta täcker dem som normalt sett kan ha svårt att få ett försäkringsskydd.

Liberty Mutual-täckningen är tillgänglig för en mängd olika platser och situationer som andra företag kanske inte täcker och kan vara ett bra val om du har svårt att få den hyresvärdsförsäkring du behöver någon annanstans.

Besök Liberty Mutual eller läs hela recensionen

Vad täcker hyresvärdsförsäkringen vanligtvis?

Om du äger hyresfastigheter vill du vara säker på att dina tillgångar är skyddade. Det handlar inte bara om naturkatastrofer, även om det är en viktig del av att se till att du är täckt. Du måste också oroa dig för vad som händer om hyresgästerna skadar din egendom. Hur ska du betala för att få det åtgärdat?

Hyresvärdsförsäkringar kan skydda din uthyrningsverksamhet från problem i samband med underhållet av din egendom, samt ansvarsfrågor i händelse av att en hyresgäst drabbas av en skada som du anses vara ansvarig för.

Här är några av de vanligaste täckningarna som är förknippade med hyresvärdsförsäkringar.

Relaterat: Hur man avgör om en hyresfastighet är en bra investering

Bostad

Detta är ett skydd för själva hyresobjektet. Du bör se till att du har detta skydd för hus, lägenheter och bostadsrätter som du hyr ut. Kontrollera om det finns en gräns för en enhet i försäkringen. Vissa försäkringar begränsar bostäder till exempel till 16 enheter.

I allmänhet betalar ditt bostadsskydd ombyggnader och reparationer på grund av brand, rörbrott och vissa naturkatastrofer. Ungefär som med hemförsäkringen kan du behöva köpa ytterligare skydd för översvämningar och jordbävningar.

Andra strukturer

Kanske har du en hyresbostad med en inhägnad bakgård och ett skjul. Den del av din försäkring som täcker andra strukturer hjälper dig att betala för reparationer och ersättningar på fastighetsstrukturer som kanske inte är en del av själva bostaden. Du kan alltså ha täckning för ett fristående garage vid ett hem eller ett förrådsskjul som finns på ditt hyreshus fastighet.

Fastighetsskada

Denna täckning avser föremål som kan vara en del av hyreslägenheten eller som du använder för att serva hyreslägenheterna. Kanske har du en gräsklippare som du använder i en fastighet, eller så innehåller dina enheter vitvaror. Det är dessa typer av föremål som täcks av din hyresvärdsförsäkring. Observera att personlig egendom, t.ex. en dator som du lämnar hemma hos en hyresgäst, vanligtvis inte täcks.

Bortfall av användning

Har din hyresfastighet skadats till den grad att du inte kommer att kunna hyra ut den förrän större reparationer har gjorts? Om så är fallet kan förlust av användning vara till stor hjälp. Du får ersättning under den tid som reparationerna pågår för att hjälpa dig att undvika en del av de ekonomiska förluster som uppstår när din fastighet står tom.

Relaterat: Fastighetsskatt och hyresfastigheter

Hansvarsförsäkring

Slutligt är det vanligt att en hyresvärdsförsäkring inkluderar ansvarsskydd. Om en hyresgäst eller gäst skadas på grund av eget fel bör hyresvärdsförsäkringen täcka kostnaden. Om du däremot anses ansvarig, kanske för att du inte höll trappor i gott skick eller inte tog hand om en trädgren i tid, kan ansvarsskyddet hjälpa till att betala kostnaderna för läkarräkningar.

Allmänt försäkringsskydd för hyresvärdar

Förutom några av de vanliga försäkringarna är det också viktigt att tänka på andra frågor som kan anlända – men som inte täcks i din huvudförsäkring. Kontrollera med ditt försäkringsbolag för att bekräfta vad som ingår, och överväg att köpa ytterligare skydd vid behov. Några ytterligare tilläggsförsäkringar är:

• Vandalism
• Inbrott
• Byggnadskod
• Inflationsskydd

Relaterat: Vad täcks inte av en hyresvärdsförsäkring?

Det är också viktigt att förstå vad som inte täcks av en hyresvärdsförsäkring. I allmänhet kan du ha svårt att hitta en försäkring för följande scenarier:

• Delad egendom: Om ni bor i samma byggnad kan det hända att ni inte är berättigade till en hyresvärdsförsäkring. Om du till exempel bor i ett hus och hyr ut källaren kanske du inte kan få en hyresvärdarförsäkring. Istället kanske du måste köpa ett tilläggsskydd inom ramen för din hemförsäkringsförsäkring. Kontrollera med ditt försäkringsbolag så att du förstår reglerna och vet exakt vad som täcks.
• Underhåll och reparationer: Medan egendomsskador orsakade av hyresgäster kan täckas av din hyresvärdspolicy, är regelbundet underhåll det inte. Så om varmvattenberedaren går sönder i en av dina lägenheter måste du förmodligen betala för det ur egen ficka. Du är också ansvarig för andra underhållskostnader som följer med fastighetsunderhållet.
• Hyresgästens tillhörigheter: Slutligen täcks inte hyresgästernas tillhörigheter av din hyresvärdsförsäkring. Istället bör de ha en hyresgästförsäkring för att täcka dessa kostnader. Som hyresvärd är det vettigt att kräva att dina hyresgäster köper en egen försäkring.

Bottom Line: Om du är på väg att bygga upp ditt hyresimperium måste du skydda din investering – och din inkomst. Hyresvärdsförsäkringar hjälper dig att göra det. Jämför företag och handla för att se vilken täckning och vilket pris som passar bäst för din situation och din budget.