Statliga lagar & Resurser
Lagar: Ch. 186, §§ 1A till 29 & Ch. 186a, §§ 1 till 6
Maximal säkerhetsdeposition (§ 15B): En (1) månadshyra.
Returnering av säkerhetsdepositioner: När hyresavtalet har sagts upp har hyresvärden trettio (30) dagar på sig att återlämna säkerhetsdepositioner, oavsett om avdrag har gjorts eller inte. Om hyresvärden beslutar att avdrag ska göras från depositionen måste han/hon förse hyresgästen/hyresgästerna med en skriftlig förteckning över skadorna, kostnaden för att reparera skadorna (arbete och material) samt tillhandahålla eventuella kvitton som uppstått till följd av reparationerna. Normalt slitage kan inte betraktas som skador på lägenheten.
Massachusetts Right’s Guidebook: Delstatens riksåklagare tillhandahåller en kostnadsfri guidebok kallad ”Guide to Landlord/Tenant Rights” för att navigera i de privilegier som ges till både hyresvärdar och hyresgäster. Även om det rekommenderas att läsa igenom de faktiska lagarna är vägledningen ett praktiskt alternativ som förklarar ämnen utan den juridiska jargong som finns i de formella lagarna.
Exempel på villkor som inte får ingå i hyresavtalet:
- Termer som begränsar hyresgästens möjlighet att gå med i en hyresgästförening.
- Termer som förhindrar hyresgästen från att stämma hyresvärden, nämligen för överträdelser av delstatens sanitära kod.
- Formuleringar som kräver att hyresgästen måste betala för utgifter i samband med standardmässigt ”slitage” av hyran.
- En paragraf som anger att hyresgästen är ansvarig för att göra reparationer i andra delar av byggnaden än sin hyresrätt.
Relaterade blanketter
- Massachusetts Month-to-Month Lease Agreement
- Massachusetts Lease to Own Agreement
- Massachusetts Roommate Agreement
- Massachusetts Commercial Lease Agreement
.