¿Cómo convertirse en un Home Stager en California?

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¿Así que usted está pensando en convertirse en un home stager? ¡Eso es genial!

Como home stager, ofrecerás asesoramiento y servicios profesionales para embellecer las casas de tus clientes. Tu trabajo es especialmente importante cuando tu cliente pone su propiedad en el mercado. Una propiedad bien arreglada podría dar una impresión agradable a los posibles compradores, lo que llevaría a un mayor precio de venta.

¿Cómo convertirse en un home stager en California? Para convertirse en un home stager en California , debe obtener una formación adecuada de un entrenador de home staging con experiencia, establecer todos los elementos esenciales del negocio, a continuación, unirse a home staging y asociaciones relacionadas con los bienes raíces.

En este post, usted encontrará el proceso paso a paso para convertirse en un home stager en California, las cifras de ingresos, y otra información importante acerca de esta profesión.

5 pasos para convertirte en Home Stager en California

Paso 1: Haz un curso de Home Staging

Aunque no lo creas. No es necesario obtener ninguna licencia para convertirse en un home stager en California. A diferencia de otras profesiones inmobiliarias como tasadores o agentes, no existe ninguna entidad oficial que regule el sector del home staging.

Sin embargo, el hecho de que cualquiera pueda «decir» que es un home stager, no significa que todo el mundo pueda ganarse la confianza de sus clientes y destacar en esta profesión. Tomar un curso de un entrenador experimentado en home staging sería un comienzo sensato. Un programa bien desarrollado podría guiarte con pasos concretos sobre cómo empezar en esta carrera. Prefiero los programas en línea para que siempre pueda volver a los materiales cuando y donde sea.

No elija cualquier proveedor de cursos al azar. Debe encontrar un entrenador que tenga una tremenda experiencia pero que siga activo en la industria del Home Staging. Revise las calificaciones de sus estudiantes y asegúrese de que se trata de un programa de alta calidad.

Si usted está considerando seriamente convertirse en un home stager, asegúrese de revisar esta página de recursos en nuestro sitio. Encontrarás un curso de formación GRATUITO que es impartido por un experimentado y profesional entrenador de home staging.

Paso 2: Ganar experiencia de trabajo en el campo

Ahora, has equipado el conocimiento para empezar en esta carrera. Es el momento de poner en práctica lo que has aprendido. En la etapa inicial, probablemente no tengas ningún cliente con el que trabajar. Por lo tanto, si conoces a algún amigo o familiar que esté vendiendo su propiedad, podrías ofrecerte para escenificar su casa. Con su contenido, puede hacer fotos o vídeos del proyecto del antes y el después. Este es un excelente enfoque para construir su cartera de puesta en escena y aumentar su confianza.

Si todavía se siente incómodo ofreciendo sus servicios sin ninguna experiencia en el campo, puede considerar trabajar primero como asistente de home stager. Habla con home stagers y mira si alguien está contratando. Podrías intentar conectar con ellos en LinkedIn o a través de las asociaciones de home staging. (Hablaré más sobre esto más adelante en este post.)

Una vez que te contraten, trabajarás junto a un home stager, y procederás según sus instrucciones. Durante este periodo, deberás observar cada detalle de cómo llevan el negocio. Por ejemplo, el enfoque sistemático que utilizan para trabajar con los clientes. ¿Cómo resuelven los obstáculos?

Sin embargo, algunos empresarios pueden exigirte que firmes un acuerdo de no competencia. Es una forma de asegurarse de que no utilizará lo que ha aprendido de ellos para hacerse cargo de su negocio. Por lo general, se establece que no puedes trabajar como home stager en su territorio durante un período determinado. (por ejemplo, dos años.)

Por lo tanto, asegúrese de buscar esos detalles. Para superar este problema, usted podría acercarse a los home stagers donde sus regiones de servicio son completamente diferentes a las suyas en el futuro.

Paso 3: Establecer el negocio esencial

Como home stager, su trabajo no es sólo la puesta en escena de casas para los clientes. También está dirigiendo un negocio, lo que requiere toneladas de preparación. A continuación se enumeran algunos de los elementos esenciales que debe tener en cuenta:

• Registrar el negocio
• Marcar el nombre y el logotipo de su empresa
• Programa informático para realizar un seguimiento de los ingresos y los gastos
• Cuenta bancaria de la empresa y tarjeta de crédito
• Obtener un seguro de responsabilidad civil
• Conectar con los proveedores de servicios (es decir, alquileres de muebles, almacenes, empresas de mudanzas)
• Crear una línea telefónica comercial
• Tener una dirección postal comercial
• Diseñar su sitio web

Paso 4: Conseguir clientes

Sin un volumen significativo de clientes, sólo tiene un hobby y no un negocio. Una forma efectiva de conseguir referencias es conectando con los agentes inmobiliarios. Al fin y al cabo, son ellos los que tratan frecuentemente con potenciales vendedores. Tu trabajo podría hacer que la propiedad de sus clientes fuera mucho más atractiva, lo que facilita enormemente el trabajo de los agentes.

Comienza por ponerte en contacto con los vendedores inmobiliarios de tus regiones de servicio. También puede unirse a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Tienen más de 1. 3 millones de miembros, en su mayoría vendedores inmobiliarios y otros profesionales del sector. Hágales saber que su trabajo de Home Staging puede complementar sus servicios.

La mayoría de la gente no le remitirá negocios inmediatamente. Por lo tanto, debe mantenerse en contacto con ellos regularmente. Una manera eficaz es incluirlos en su lista de correo electrónico para que pueda mantenerlos al día con su cartera de Home Staging. Pero, por supuesto, primero debe obtener su consentimiento antes de añadirlos a su lista de comunicación. Una vez más, si no has construido tu cartera, puedes ofrecerte como voluntario para trabajar en algunas propiedades.

Paso 5: Únete a la Asociación Profesional de Home Staging

Para mantener el crecimiento a largo plazo, tendrás que afinar tu negocio y tus habilidades de home staging continuamente. Unirse a las asociaciones comerciales de Home Staging sería una excelente opción. Estas organizaciones suelen proporcionar educación y actualizaciones de la industria a sus miembros. También tendrás la oportunidad de conectarte con otros profesionales del Home Staging a través de eventos de networking en los capítulos locales.

Aquí hay dos asociaciones a las que puedes echar un vistazo:

Real Estate Staging Association (RESA)

La RESA fue formada por un grupo de 600 stagers inmobiliarios y numerosos proveedores de formación en home staging en abril de 2007. Su objetivo es avanzar en la profesionalidad, maximizar el bienestar de los consumidores y los potenciales beneficios para los profesionales de la industria.

Además de la oportunidad de establecer contactos y los materiales educativos, una cosa que me gusta es su Grupo de Compras RESA. El poder de compra colectivo de todos los miembros podría darle un ahorro sustancial en el inventario de puesta en escena. (es decir, muebles, artículos de decoración.)

La Asociación Internacional de Profesionales del Home Staging (IAHSP)

La IAHSP es una de las asociaciones comerciales de Home Staging más antiguas. Comenzaron en 1999 y tienen miles de miembros en todo el mundo. Cuando te haces miembro, tendrás acceso a sus cursos de home staging y al programa de venta al por mayor. Además, tienen una exposición anual masiva donde los propietarios de negocios y profesionales de bienes raíces, los vendedores afiliados se reúnen y la red en el evento.

Una cosa única acerca de ellos es su cobertura mundial. La IAHSP no sólo tiene miembros en los Estados Unidos, sino que también opera en Canadá, Europa, Japón, América Latina, Israel y Sudáfrica. Cada cultura puede tener una preferencia distinta en lo que respecta a la decoración del hogar. Por lo tanto, unirse a la IAHSP podría ser útil si alguna vez desea conectarse con stagers inmobiliarios de otros países.

La RESA y la IAHSP tienen capítulos locales en diferentes ciudades. Puede hacer clic aquí para ver si están disponibles en su región.

Preguntas relacionadas con la carrera de Home Staging en California

¿Cuánto se puede ganar como home stager en California?

Los home stagers en California ganan un promedio de $48,885/año. Aunque el rango de ingresos de home stager en su mayoría cae entre $ 28,579 a $ 45,333, algunos de alto ingreso están haciendo tan alto como $ 79,333 / año. (+)

La verdadera pregunta es, qué puedes hacer para formar parte del grupo que más gana. Aquí hay un artículo donde descubriré los ingresos de los stagers inmobiliarios en diferentes estados, cómo cobran sus honorarios los home stagers y consejos prácticos para aumentar sus ingresos.

(+) Fuente: ziprecruiter.com (5 de diciembre de 2019)

¿Hay demanda de home stagers en California?

California tiene una población de casi 39,75 millones de habitantes y ha crecido constantemente a lo largo de los años (*). Según ZipRecruiter.com, el mercado del Home Staging en California y la región circundante es muy activo.

Además, en el informe NAR 2019 Profile of Home Staging, el 83% de los agentes de compras indicaron que la puesta en escena sí ayuda a un comprador a visualizar más fácilmente la propiedad como su futuro hogar. Por lo tanto, siempre que hay vendedores que quieren vender su propiedad a un precio más alto, siempre hay una demanda de stagers inmobiliarios en California.

Sin embargo, cuando está eligiendo su nicho objetivo, puede considerar las casas en un vecindario de mayor precio. Para ilustrar mi punto, un aumento del 5% de una casa de 200.000 dólares es de sólo 10.000 dólares, mientras que un aumento del 5% de una casa de 500.000 dólares es de 25.000 dólares. Por lo tanto, los propietarios de una vivienda más cara pueden estar más dispuestos a pagar una prima mayor por sus servicios.

También hay que tener en cuenta la población de las distintas ciudades. Al fin y al cabo, sólo puede tener negocios cuando hay gente en su área de servicio.

(*) Fuente: WorldPopulationReview.com

Aquí están los valores medios de las viviendas y la población de las 10 principales ciudades de California

Fuente: Zillow.com y WorldPopulationReview.com

¿Se necesita una licencia para ser un home stager en California?

No, no se necesita una licencia para ser un home stager en California. Pero debería considerar tomar un curso de un entrenador experimentado en home staging. Un programa de aprendizaje bien diseñado podría ahorrarle años de ensayo y error en el negocio.

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¿Se necesita un título para ser home stager en California?

No, no se necesita un título para ser home stager. Sin embargo, sería una ventaja si usted ha tomado cursos universitarios que están relacionados con el diseño de interiores o de bienes raíces.

¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de Home Staging?

El costo para iniciar un negocio de Home Staging es relativamente bajo si usted está comparando a los ladrillos y mortero tipos de empresas. El costo total de la configuración esencial (es decir, el registro de la empresa, el sitio web) que discutimos antes podría estar en el rango de $ 1000 a $ 2000.

En la etapa inicial, es probable que no tenga personal en nómina fija. Además, es posible que desee alquilar los elementos decorativos de la puesta en escena en lugar de comprar el inventario.

Además, podrían pasar meses o más de un año antes de que vea una entrada significativa de ingresos. Por lo tanto, usted debe tener por lo menos seis meses de ahorros para mantener su vida.

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