(Houzz/Kate Jackson Design)
Hvis du planlægger at sætte dit hus til salg denne sommer, er det klart, at du håber på at sælge dit hjem så hurtigt som muligt og få din udbudspris. Sæt scenen for succes med disse 21 tips til styling og opgradering af dit hjem, og se resultater – hurtigt.
1. Forbedre udgangsattraktionen. Det er noget, man altid hører, og det er med god grund. Mange mennesker, der overvejer at besøge dit hjem, vil først køre en hurtig tur forbi og ofte beslutte på stedet, om det overhovedet er værd at kigge indenfor. Sørg for, at dit hjem er klar til at lokke beskuere til med disse tips:
- Power wash sidespor og gangarealer
- Hæng letlæselige husnumre op
- Plante blomstrende blomster og frisk grønt
- Slå græsplænen, og så om eller tilføj frisk græstørv efter behov
- Vask forsatsvinduer
- Mal eller bejdse gulvet på verandaen efter behov
2. Byd besøgende velkommen med en indbydende veranda. Selv hvis du kun har en lille trappe, kan du få den til at sige “velkommen hjem” med en ren dørmåtte, potteplanter i blomst og – hvis du har plads – et eller to pæne møbler til verandaen. Lad lyset på din veranda være tændt om aftenen, hvis potentielle købere skulle køre forbi. At belyse fortorvet med sollys er en fin ekstra detalje, især hvis du skal vise huset frem om aftenen.
3. Få dit hus skinnende rent. Fra skinnende gulve og skinnende vinduer til rene tællere og skurede fuger – alle overflader skal funkle. Dette er den nemmeste (ja, måske ikke den nemmeste, men helt sikkert den billigste) måde at hjælpe dit hjem med at sætte sit bedste fodaftryk frem. Du bør måske hyre professionelle til at gøre nogle af de virkelig svære ting, især hvis du har et stort hus. Du må ikke spare på det – dette trin er afgørende!
4. Ryd alt rodet væk. Hvis du mener det alvorligt med at iscenesætte dit hjem, skal alt rodet væk, punktum. Det er ikke let, og det kan endda kræve, at du midlertidigt benytter dig af ekstern opbevaring (eller en flink slægtnings garage), men det er besværet værd. Rene og rene overflader, gulve, skabe og skabe er lig med mere plads i potentielle køberes øjne, så rens alt unødvendigt eller grimt ud.
Men det er min stil! Gæt hvad? Det er måske ikke stilen hos dem, der søger at købe et hus i dit nabolag. Så selv om du har et fantastisk vintage-chic look, skal du tøjle det for at appellere til flest mulige mennesker. Du kan bringe din personlige stil tilbage i spil i dit nye hjem.
5. Skab en balance mellem stilrent og indlevet. Ja, jeg ved godt, at jeg lige har sagt, at du skulle skille dig af med alt dit rod (og du fortjener et stort skulderklap, hvis du gjorde det), men nu er det tid til at bringe nogle få elementer tilbage med omtanke, som virkelig vil gøre dit hjem tiltalende. Tænk på vaser med afskårne blomster, en kurv med friske landbrugsprodukter fra markedet på køkkenbordet eller en skål med citroner ved siden af vasken.
6. Stil dit spisebord. Spisestuen er ofte et blindt punkt i indretningen af hjemmet. Mellem middage kan et stort spisebord se nøgent og uindbydende ud, så ved at style det op med gæsterne i tankerne kan man øge tiltrækningskraften. Et overdimensioneret arrangement kan se for stift og formelt ud, så prøv i stedet at opstille en række mindre kar i midten af bordet.
7. Tag et godt kig på dine gulve. Giv som minimum alle gulve en grundig rengøring (og damprengør tæpper), men overvej at få trægulve renoveret, hvis de er i dårlig stand. Hvis du ikke ønsker at investere i en renovering af gulvene, kan du komme langt med en strategisk placering af gulvtæpper.
8. Omorganiser dine møbler. I stuen fungerer symmetriske opstillinger normalt godt. Træk dine møbler væk fra væggene, og brug parvis (sofaer, stole og lamper) for at skabe et indbydende samtaleområde.
9. Vælg sofistikerede neutrale farver. Det er ikke nu, du skal eksperimentere med den “sjove” limegrønne farve. Men det betyder heller ikke, at du behøver at gå helt i hvidt. Rige neutrale mellemtoner som mokka og “greige” skaber en sofistikeret baggrund, der får alting til at se mere samlet ud.
10. Skab et kønsneutralt soveværelse. Tiltal alle med et rent, skræddersyet soveværelse uden personlige ting og rod. Du kan ikke gå galt i byen med rent, sprødt sengetøj, smagfuldt kunstværk og et tæppe foldet ved foden af sengen.
11. Åbn skabene! Åbent-hus-besøgende vil kigge ind i dine skabe. Skabsrum kan være et afgørende salgsargument for køberne, så vis dine skabe frem til deres fulde fordel ved at give overskydende ting væk. Igen, dette er virkelig vigtigt, så selv om du er nødt til at opbevare et par kasser et andet sted, er det det værd. Tilstræb at have 20 til 30 procent åbent rum i hvert skab for at give indtryk af rummelighed.
12. Ryd op i legetøj. Selvfølgelig vil der være børnefamilier, der kigger på dit hjem, men bare fordi de også har børn, betyder det ikke, at det at se legetøj strøet ud over det hele vil sælge dem på stedet. Når folk er på boligjagt, forestiller de sig en ny start. Vis dem, at det i dette hus er muligt at have et smukt organiseret børneværelse, og de vil måske lade sig overtale.
13. Brug “ekstra” værelser klogt. Hvis du har brugt et ekstra soveværelse som en losseplads for mærkelige møbler og kasser med skrammel, er det på tide at rydde op. Hvert rum bør have et klart defineret formål, så tænk over, hvad potentielle købere måske gerne vil se her. Et kontor? Et gæsteværelse? Endnu et børneværelse? Uanset om du køber billige møbler, lejer dem eller låner dem af venner, vil det give et stort udbytte at gøre et rigtigt rum ud af et skrammelværelse.
14. Prøv en piedestalvask for at maksimere pladsen. Hvis du har et lille badeværelse, men en stor skabslignende vask, kan du overveje at udskifte den med en simpel piedestalversion. Dit badeværelse vil straks virke større.
15. Brug kun perfekte personlige accenter. Især på badeværelset er det vigtigt, at alt, hvad der står fremme for besøgende at se, er uberørt. Hvis du har en smuk, fluffy hvid badekåbe, kan det være en attraktiv accent at hænge den på en dekorativ krog på døren — men hvis din badekåbe er mere af den nubrede blå blomstrede slags, bør du måske gemme den væk. Se på hver eneste detalje med en besøgendes øje — sæbebarerne skal være friske og rene, håndklæderne pletfri, skraldespanden altid tømt (du har forstået idéen).
16. Tilskynd folk til at udforske hele huset. Ved at placere noget, der tiltrækker øjet øverst på trappen, i gangene eller i hjørnerne, kan du vække nysgerrigheden og holde potentielle købere interesserede under hele rundvisningen i huset. Et kunstværk, en malet accentvæg, en vinduesplads, en vase med blomster, en hængelampe eller endda et lille, farverigt tæppe kan alle fungere for at tiltrække øjet.
17. Vis, hvordan du kan bruge akavede områder. Hvis du har et rum under trappen eller en krog eller alkove et hvilket som helst sted i dit hjem, så prøv at finde en unik måde at vise det frem på. Ved at indrette en lille arbejdsstation, en hjemmekontrolcentral med en opslagstavle eller indbyggede hylder bliver dit akavede sted til endnu et salgsargument.
18. Pas på lugten af kæledyr. Virkelig, dette kan være en stor en! Hvis du har kæledyr, skal du få alle tæpper damprenset og være ekstra påpasselig med at støvsuge og vaske overflader. Sørg også for at holde ekstra elsket kæledyrslegetøj og hundeknogler skjult, når der er planlagt rundvisninger.
19. Skab en livsstil, som folk er på udkig efter. Generelt set ønsker du at spille op på det, som dit kvarter eller område er kendt for. Har du et hus i en rolig, græsklædt forstad? At hænge en hængekøje i din baghave og en bænkgynge på din veranda kan være det perfekte touch.
20. Iscenesæt også det udendørs. Selv hvis din ejerlejlighed kun har en lillebitte altan på størrelse med et frimærke, så spil den op med et sødt cafébord og -stole, en munter dug og endda en lille bakke med opvaske eller en vase med blomster. Når folk ser på denne scene, vil de ikke tænke “lille”, de vil tænke: “Sikke et charmerende sted at spise morgenmad!”
21. Tænk sæsonbestemt. Sørg for, at din have er i smuk stand om sommeren, og at eventuelle ekstra funktioner, du har, som f.eks. en pool eller en bålplads, er rengjorte og klar til at blive brugt. Udnyt sæsonens hyggelige stemning om efteråret og vinteren ved at tænde et bål i pejsen og simre varm æblecider på komfuret.
Relateret:
- Fotos: Se 50K stue design
- Ideer: Vælg de rigtige møbler til at sætte dit hjem i scene
- Hjælp: Du kan finde Gaskill på hendes blog Lolalina (http://www.lolalina.com/), hvor hun deler inspirerende interiør, designfund, søde babybilleder og opdateringer om hendes egne fremskridt med at indrette sit første hus.
Klik for at se det originale indlæg.