(Houzz/Kate Jackson Design)
Si estás planeando poner tu casa en el mercado este verano, no hace falta decir que esperas vender tu casa lo más rápido posible y conseguir el precio que pides. Prepare el escenario para el éxito con estos 21 consejos para estilizar y mejorar su casa, y vea los resultados – rápidamente.
1. Aumente el atractivo de su casa. Esto es algo que siempre se oye, y con muy buena razón. Muchas personas que piensan en visitar su casa harán un rápido recorrido en coche primero, y a menudo deciden en el acto si merece la pena ver el interior. Asegúrese de que su casa está preparada para atraer a los curiosos con estos consejos:
- Limpie el revestimiento y los pasillos
- Cuelgue números de casa fáciles de leer
- Plante flores y vegetación fresca
- Corte el césped y vuelva a sembrar o añada césped fresco según sea necesario
- Limpie las ventanas delanteras
- Pinte o tiña el suelo del porche según sea necesario
2. Dé la bienvenida a los visitantes con un porche acogedor. Aunque sólo tengas una pequeña entrada, haz que diga «bienvenido a casa» con un felpudo limpio, plantas en flor y, si tienes espacio, uno o dos muebles para el porche. Mantén las luces del porche encendidas por la noche, por si pasan por allí posibles compradores. Iluminar el paseo delantero con luces solares es un bonito detalle extra, sobre todo si va a enseñar la casa por la noche.
3. Deje la casa reluciente. Desde los suelos brillantes y las ventanas relucientes hasta las encimeras limpias y la lechada fregada, todas las superficies deben brillar. Esta es la forma más fácil (bueno, tal vez no la más fácil, pero sí la más barata) de ayudar a que su casa tenga el mejor aspecto posible. Es posible que quieras contratar a profesionales para que hagan algunas de las cosas realmente difíciles, especialmente si tienes una casa grande. No escatime: ¡este paso es clave!
4. Elimine todo el desorden. Si usted es serio acerca de la puesta en escena de su casa, todo el desorden debe ir, fin de la historia. No es fácil, e incluso puede requerir la utilización de almacenamiento fuera del sitio (o el garaje de un pariente agradable) temporalmente, pero es bien vale la pena la molestia. Las superficies, los suelos, los armarios y los roperos limpios y despejados equivalen a más espacio a los ojos de los posibles compradores, así que elimine todo lo innecesario o antiestético.
¡Pero si es mi estilo! ¿Adivina qué? Puede que no sea el estilo de los que buscan comprar una casa en su vecindario. Así que, aunque tengas un aspecto vintage-chic impresionante, contrólalo para atraer al mayor número de personas. Puede volver a poner en juego su estilo personal en su nuevo hogar.
5. Consigue un equilibrio entre lo limpio y lo vivido. Sí, ya sé que acabo de decir que te deshagas de todo el desorden (y te mereces una gran palmadita en la espalda si lo has hecho), pero ahora es el momento de recuperar con criterio algunos elementos que realmente harán que tu casa sea atractiva. Piensa en jarrones con flores cortadas, una cesta con productos frescos del mercado agrícola sobre la encimera de la cocina o un cuenco de limones junto al fregadero.
6. Dale estilo a la mesa del comedor. El comedor suele ser un punto ciego en la decoración del hogar. Entre una cena y otra, una mesa de comedor grande puede parecer desnuda y poco acogedora, por lo que darle un estilo pensando en las visitas puede aumentar el atractivo. Un arreglo de gran tamaño puede parecer demasiado rígido y formal, así que, en su lugar, pruebe a alinear una serie de recipientes más pequeños en el centro de la mesa.
7. Examine bien sus suelos. Como mínimo, limpie a fondo todos los suelos (y limpie las alfombras con vapor), pero considere la posibilidad de renovar los suelos de madera si están en mal estado. Si no quiere invertir en el reacondicionamiento de los suelos, la colocación estratégica de alfombras puede ayudar mucho.
8. Reorganice sus muebles. En el salón, los arreglos simétricos suelen funcionar bien. Separe los muebles de las paredes y utilice parejas (de sofás, sillas y lámparas) para crear una acogedora zona de conversación.
9. Elija colores neutros y sofisticados. Ahora no es el momento de experimentar con ese verde lima tan «divertido». Pero eso tampoco significa que tenga que ir todo de blanco. Los tonos neutros ricos como el moka y el «greige» crean un fondo sofisticado que hace que todo parezca más unido.
10. Crea un dormitorio principal de género neutro. Atrae a todo el mundo con un dormitorio principal limpio y adaptado, libre de objetos personales y desorden. No te puedes equivocar con sábanas limpias y nítidas, obras de arte de buen gusto y una manta doblada a los pies de la cama.
11. Abra los armarios Los visitantes de la casa abierta echarán un vistazo a sus armarios. El espacio de los armarios puede ser un punto de venta decisivo para los compradores, así que muestre los suyos para que se aprovechen al máximo dando salida al exceso de cosas. Una vez más, esto es realmente importante, así que aunque tenga que guardar algunas cajas en otro lugar, merece la pena. Procure tener entre un 20 y un 30 por ciento de espacio abierto en cada armario para dar la impresión de amplitud.
12. Limpie los juguetes. Por supuesto que habrá familias con niños mirando su casa, pero el hecho de que ellos también tengan hijos no significa que ver los juguetes esparcidos por todas partes les haga decidirse por el lugar. Cuando la gente busca casa, se imagina un nuevo comienzo. Muéstreles que en esta casa es posible tener una habitación infantil bien organizada y puede que se dejen convencer.
13. Utilice las habitaciones «extra» sabiamente. Si ha estado utilizando una habitación extra como vertedero de muebles extraños y cajas de trastos, es hora de poner orden. Cada habitación debe tener un propósito claramente definido, así que piense en lo que a los posibles compradores les gustaría ver aquí. ¿Un despacho? ¿Una habitación de invitados? ¿Otra habitación para los niños? Ya sea comprando muebles baratos, alquilándolos o pidiéndolos prestados a unos amigos, convertir una habitación real en un cuarto de trastos tendrá una gran recompensa.
14. Prueba con un lavabo de pedestal para maximizar el espacio. Si tiene un cuarto de baño pequeño pero un enorme lavabo tipo armario, considere la posibilidad de cambiarlo por una versión sencilla con pedestal. Su baño parecerá instantáneamente más grande.
15. Utilice sólo acentos personales perfectos. Especialmente en el cuarto de baño, es importante que cualquier cosa que se deje a la vista de los visitantes esté impecable. Si tiene un magnífico albornoz blanco y mullido, colgarlo en un gancho decorativo en la puerta puede ser un acento atractivo, pero si su albornoz es más bien de la variedad floral azul y mullida, tal vez quiera esconderlo. Fíjese en cada detalle con el ojo de un visitante: las pastillas de jabón deben estar frescas y limpias, las toallas impecables, la basura siempre vacía (ya se ha hecho una idea).
16. Atraiga a la gente para que explore toda la casa. Colocando algo que llame la atención en lo alto de las escaleras, en los pasillos o en los rincones, puede despertar la curiosidad y mantener el interés de los posibles compradores durante toda la visita a la casa. Una obra de arte, una pared pintada de acento, un asiento en la ventana, un jarrón de flores, una lámpara colgante o incluso una alfombra pequeña y colorida pueden servir para atraer la mirada.
17. Demuestre cómo puede utilizar las zonas incómodas. Si tienes alguna habitación debajo de las escaleras, o un rincón o alcoba en cualquier lugar de tu casa, intenta encontrar una forma única de mostrarla. Si monta un pequeño puesto de trabajo, un centro de mando con un tablón de anuncios o una estantería incorporada, su lugar incómodo se convertirá en otro punto de venta.
18. Cuidado con los olores de las mascotas. Realmente, ¡esto puede ser un gran problema! Si tiene mascotas, limpie todas las alfombras con vapor y esté muy atento a la hora de aspirar y lavar las superficies. También asegúrese de mantener escondidos los juguetes de las mascotas y los huesos de los perros cuando se programen las visitas.
19. Cree un estilo de vida que la gente busque. En general, usted quiere jugar lo que su barrio o zona es conocida por. ¿Tiene una casa en un suburbio tranquilo y con césped? Colgar una hamaca en el patio trasero y un columpio en el porche puede ser el toque perfecto.
20. Escenifica también el exterior. Aunque tu piso sólo tenga un balcón del tamaño de un sello de correos, dale un toque con una bonita mesa y sillas de café, un mantel alegre e incluso una bandejita con platos o un jarrón con flores. Cuando la gente vea esta escena, no pensará en «pequeño», sino en «¡Qué lugar tan encantador para desayunar!»
21. Piensa en la temporada. Asegúrate de que tu jardín está en plena forma en verano, y de que cualquier elemento extra que tengas, como una piscina o un pozo de fuego, está limpio y listo para funcionar. Aprovecha el ambiente acogedor de la estación en otoño e invierno, encendiendo un fuego en la chimenea y cocinando a fuego lento sidra de manzana caliente en la estufa.
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Laura Gaskill: Puedes encontrar a Gaskill en su blog Lolalina (http://www.lolalina.com/), donde comparte interiores inspiradores, hallazgos de diseño, bonitas fotos de bebés y actualizaciones sobre su propio progreso en la decoración de su primera casa.
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