(Houzz/Kate Jackson Design)
Dacă plănuiți să vă scoateți casa la vânzare în această vară, este de la sine înțeles că sperați să vă vindeți casa cât mai repede și să obțineți prețul cerut. Pregătiți terenul pentru succes cu aceste 21 de sfaturi pentru a vă stiliza și moderniza casa și vedeți rezultate – rapid.
1. Sporiți atractivitatea bordurii. Acesta este un lucru pe care îl auziți mereu, și cu un motiv foarte bun. Mulți oameni care se gândesc să vă viziteze casa vor face mai întâi o trecere rapidă cu mașina, hotărând adesea pe loc dacă merită măcar să arunce o privire în interior. Asigurați-vă că locuința dvs. este pregătită să atragă privitorii cu aceste sfaturi:
- Spălați cu putere pereții laterali și aleile
- Agățați numere de casă ușor de citit
- Plantează flori înfloritoare și verdeață proaspătă
- Tundeți gazonul și reînsămânțați sau adăugați gazon proaspăt, după caz
- Spălați ferestrele din față
- Vopsiți sau vopsiți podeaua verandei, după caz
2. Întâmpinați vizitatorii cu o verandă primitoare. Chiar dacă aveți doar o mică verandă, faceți-o să spună „bine ați venit acasă” cu un preș curat, plante în ghiveci înflorite și – dacă aveți loc – una sau două piese de mobilier de verandă îngrijite. Țineți luminile de pe verandă aprinse seara, în cazul în care potențialii cumpărători trec pe acolo. Iluminarea aleii din față cu lumini solare este o notă suplimentară plăcută, mai ales dacă veți prezenta casa în timpul serii.
3. Faceți-vă casa strălucitor de curată. De la podelele strălucitoare și ferestrele strălucitoare la contoarele curate și rosturile frecate, fiecare suprafață ar trebui să strălucească. Aceasta este cea mai ușoară (bine, poate nu cea mai ușoară, dar cu siguranță cea mai ieftină) modalitate de a vă ajuta casa să se pună în valoare. Este posibil să doriți să angajați profesioniști pentru a face unele dintre lucrurile cu adevărat dificile, mai ales dacă aveți o casă mare. Nu vă zgârciți – acest pas este esențial!
4. Eliberați toată dezordinea. Dacă sunteți serios cu privire la punerea în scenă a casei dumneavoastră, toată dezordinea trebuie să dispară, punct și de la capăt. Nu este ușor și s-ar putea chiar să fie nevoie să folosiți temporar un depozit extern (sau garajul unei rude drăguțe), dar merită osteneala. Suprafețe, podele, dulapuri și dulapuri curate și clare echivalează cu mai mult spațiu în ochii potențialilor cumpărători, așa că curățați tot ce este inutil sau inestetic.
Dar este stilul meu! Ghiciți ce? S-ar putea să nu fie stilul celor care caută să cumpere o casă în cartierul tău. Așa că, chiar dacă aveți un aspect vintage-chic grozav, stăpâniți-l de dragul de a atrage cât mai mulți oameni. Îți poți readuce stilul personal în joc în noua ta casă.
5. Găsiți un echilibru între curat și locuit. Da, știu că tocmai v-am spus să scăpați de toată dezordinea (și meritați o mare bătaie pe spate dacă ați făcut-o), dar acum este timpul să readuceți în mod judicios câteva elemente care vă vor face casa cu adevărat atrăgătoare. Gândiți-vă la vaze cu flori tăiate, un coș cu produse proaspete de la piața fermierilor pe tejgheaua din bucătărie sau un bol cu lămâi lângă chiuvetă.
6. Stilizați masa din sufragerie. Sufrageria este adesea un punct orb în decorarea casei. Între cine, o masă mare de sufragerie poate părea goală și neprimitoare, așa că amenajarea ei cu gândul la vizitatori poate crește atractivitatea. Un aranjament supradimensionat poate părea prea rigid și formal, așa că încercați în schimb să aliniați o serie de vase mai mici în centrul mesei.
7. Uitați-vă bine la podelele dumneavoastră. Cel puțin, faceți o curățare temeinică a tuturor pardoselilor (și curățați cu abur covoarele), dar luați în considerare posibilitatea de a face ca pardoselile din lemn să fie refinisate dacă sunt în stare proastă. Dacă nu doriți să investiți în refinisarea pardoselilor, amplasarea strategică a covoarelor poate fi de mare ajutor.
8. Rearanjați-vă mobila. În camera de zi, aranjamentele simetrice funcționează de obicei bine. Trageți mobilierul de pe pereți și folosiți perechi (de canapele, scaune, lămpi) pentru a crea o zonă de conversație primitoare.
9. Alegeți culori neutre sofisticate. Acum nu este momentul să experimentați cu acel verde lămâie cu aspect „distractiv”. Dar asta nu înseamnă nici că trebuie să mergeți numai în alb. Nuanțele neutre bogate în tonuri medii, cum ar fi moka și „greige”, creează un fundal sofisticat care face ca totul să pară mai închegat.
10. Creați un dormitor principal neutru din punct de vedere al genului. Atrageți pe toată lumea cu un dormitor principal curat, adaptat, fără obiecte personale și dezordine. Nu puteți da greș cu lenjerii de pat curate și clare, lucrări de artă de bun gust și o pătură împăturită la piciorul patului.
11. Deschideți aceste dulapuri! Vizitatorii casei deschise vor trage cu ochiul în interiorul dulapurilor dumneavoastră. Spațiul din dulapuri poate fi un punct de vânzare decisiv pentru cumpărători, așa că puneți-l pe al dvs. în valoare, dând la o parte lucrurile în exces. Din nou, acest lucru este foarte important, așa că, chiar dacă trebuie să depozitați câteva cutii în altă parte, merită. Încercați să aveți între 20 și 30 la sută spațiu deschis în fiecare dulap pentru a da impresia de spațialitate.
12. Curățați jucăriile. Bineînțeles că vor fi familii cu copii care se vor uita la casa dvs., dar doar pentru că și ei au copii nu înseamnă că dacă văd jucării împrăștiate peste tot îi va convinge de locul respectiv. Când oamenii caută o casă, își imaginează un nou început. Arătați-le că în această casă este posibil să aveți o cameră pentru copii frumos organizată și s-ar putea să se lase influențați.
13. Folosiți cu înțelepciune camerele „în plus”. Dacă ați folosit un dormitor de rezervă pe post de groapă de gunoi pentru piese de mobilier ciudate și cutii de vechituri, este timpul să faceți curățenie. Fiecare cameră ar trebui să aibă un scop clar definit, așa că gândiți-vă la ce le-ar plăcea potențialilor cumpărători să vadă aici. Un birou? O cameră de oaspeți? O altă cameră pentru copii? Fie că cumpărați mobilier ieftin, îl închiriați sau împrumutați unele de la prieteni, transformarea unei camere de vechituri într-o cameră adevărată va avea o mare răsplată.
14. Încercați o chiuvetă cu piedestal pentru a maximiza spațiul. Dacă aveți o baie mică, dar o chiuvetă imensă în stil dulap, luați în considerare înlocuirea ei cu o versiune simplă cu piedestal. Baia dvs. va părea instantaneu mai mare.
15. Folosiți doar accente personale perfecte. În special în baie, este important ca orice lucru lăsat la vedere vizitatorilor să fie impecabil. Dacă aveți un superb halat de baie alb și pufos, atârnându-l pe un cârlig decorativ pe ușă poate fi un accent atractiv – dar dacă halatul dvs. este mai degrabă din varietatea florală albastră și noduroasă, ar fi bine să îl ascundeți. Priviți fiecare detaliu cu ochiul unui vizitator – săpunurile trebuie să fie proaspete și curate, prosoapele imaculate, gunoiul mereu golit (ați prins ideea).
16. Incurajați oamenii să exploreze întreaga casă. Plasând ceva care să atragă privirea în capătul scărilor, pe holuri sau în colțuri, puteți stârni curiozitatea și puteți menține interesul potențialilor cumpărători pe tot parcursul unui tur al casei. O operă de artă, un perete de accent pictat, un scaun la fereastră, o vază cu flori, o lampă suspendată sau chiar un covor mic și colorat, toate acestea pot funcționa pentru a atrage privirea.
17. Arătați cum puteți folosi zonele incomode. Dacă aveți o cameră sub scări, un colțișor sau o nișă sau o nișă oriunde în casă, încercați să găsiți un mod unic de a o pune în valoare. Prin amenajarea unei mici stații de lucru, a unui centru de comandă acasă cu un panou de afișaj sau a unor rafturi încorporate, locul dvs. incomod devine un alt punct de vânzare.
18. Feriți-vă de mirosurile animalelor de companie. Serios, acesta poate fi unul dintre cele mai mari! Dacă aveți animale de companie, faceți curățarea cu aburi a tuturor covoarelor și fiți foarte vigilent în ceea ce privește aspirarea și spălarea suprafețelor. De asemenea, asigurați-vă că țineți ascunse orice jucării de animale de companie foarte iubite și oase de cățeluș atunci când sunt programate tururi.
19. Creați un stil de viață pe care oamenii îl caută. În general, doriți să puneți în valoare ceea pentru ce este cunoscut cartierul sau zona dumneavoastră. Aveți o casă într-o suburbie liniștită și plină de iarbă? Agățarea unui hamac în curtea din spate și un balansoar de bancă pe verandă ar putea fi atingerea perfectă.
20. Puneți în scenă și exteriorul. Chiar dacă apartamentul dvs. are doar un balcon de mărimea unui timbru poștal minuscul, puneți-l în valoare cu o masă și scaune drăguțe de cafenea, o față de masă veselă și chiar o mică tavă cu farfurii sau o vază cu flori. Când oamenii se vor uita la această scenă, nu se vor gândi la „mic”, ci se vor gândi: „Ce loc fermecător pentru a lua micul dejun!”
21. Gândiți în funcție de sezon. Asigurați-vă că grădina dvs. este într-o formă frumoasă în timpul verii și că orice elemente suplimentare pe care le aveți, cum ar fi o piscină sau o groapă de foc, sunt curățate și gata de utilizare. Profitați de vibrația confortabilă a sezonului toamna și iarna, făcând un foc în șemineu și fierbând cidru de mere fierbinte pe aragaz.
Relații:
- Fotografii: Browse 50K living room designs
- Idei: Alegeți mobilierul potrivit pentru a vă pune în scenă casa
- Ajutor: Găsește un profesionist de home staging în zona ta
Laura Gaskill: O puteți găsi pe Gaskill pe blogul ei Lolalina (http://www.lolalina.com/), unde împărtășește interioare inspirate, descoperiri de design, poze drăguțe cu bebeluși și actualizări ale propriilor progrese în decorarea primei sale case.
Click to view original post.