Nicht alle Häuser werden von Grund auf neu gebaut. Wenn Sie als Kind ein Fan von Mrs. Piggle-Wiggle waren, werden Sie wissen, dass manche Häuser tatsächlich vom Dach aus gebaut werden. Aber Spaß beiseite, es gibt wirklich mehr als eine Art, ein Haus zu bauen. Haben Sie schon einmal ein Haus gesehen, das auf einem Pritschenwagen über die Autobahn fährt? Haben Sie sich jemals gefragt, was das soll? Heute wollen wir uns über zwei Arten von Häusern unterhalten, die Sie vielleicht auf der Autobahn fahren sehen – modulare Häuser und Fertighäuser – und über die Unterschiede zwischen ihnen.
Was ist ein modulares Haus?
Ein modulares Haus ist ein Haus, das in einer Fabrik gebaut und zum Grundstück des Hausbesitzers transportiert wird, wo es zusammengesetzt, auf ein Fundament gestellt und fertiggestellt wird. Wie herkömmliche Häuser stehen auch Modulhäuser auf einem festen Fundament und sind oft voll unterkellert. Der Bauprozess unterscheidet sich zwar erheblich von dem traditioneller Häuser, aber es ist schwer, ein Modulhaus zu erkennen, wenn man es nur ansieht. Es gibt sie in allen möglichen Grundrissen und Designs, von einer weitläufigen Ranch oder einem Cape Cod bis hin zu einem zweistöckigen Kolonialhaus.
Warum also sollte man ein Modulhaus kaufen? Es gibt viele Vorteile, wenn Sie Ihr Haus außerhalb der Baustelle errichten lassen. Erstens können Sie mit einem modularen Haus schneller in Ihr neues Heim einziehen als mit einem vor Ort gebauten Haus. Nach Angaben von Tidewater Custom Modular Homes kann die Fertigstellung eines konventionellen, vor Ort gebauten Hauses zwischen sechs Monaten und einem Jahr dauern, während ein Haus in Modulbauweise bereits zwei bis drei Monate nach Vertragsunterzeichnung bezogen werden kann – ein ziemlich schneller Prozess, wenn Sie mich fragen! Mit Rocket Mortgage ist der Prozess der Kreditvergabe für ein modulares Haus sogar noch schneller!
Zweitens ist die Qualität ein weiterer Vorteil, den man berücksichtigen sollte, wenn man an ein modulares Haus denkt. Wenn Häuser vor Ort gebaut werden, sind die Baumaterialien oft den Elementen ausgesetzt, und die Bauherren sind gezwungen, unter manchmal unbequemen Bedingungen zu arbeiten. Holz kann sich bei Regen und Hitze verziehen, und die Bauarbeiter können müde und faul werden. Und wie ModularDirect.com feststellt, „ist die Qualitätskontrolle effizienter, wenn die Inspektoren jederzeit vor Ort sind“. Mit anderen Worten: Ihr Haus wird extrem gut gebaut sein, da es unter werkseitig kontrollierten Bedingungen hergestellt und auf Schritt und Tritt inspiziert wird. Und da modulare Häuser allen örtlichen, staatlichen und regionalen Bauvorschriften entsprechen müssen (genau wie herkömmliche Häuser), können Sie sicher sein, dass Sie mit Ihrer Familie in ein sicheres, qualitativ hochwertiges und gut gebautes Haus einziehen, das dem Test der Zeit standhalten wird.
Modulare Häuser und Finanzierung
Die meisten Banken und Hypothekengesellschaften, einschließlich Quicken Loans, finanzieren modulare Häuser. Wenn Sie ein modulares Haus kaufen, steigt der Wert Ihres Hauses in der Regel im Laufe der Zeit – was modulare Häuser zu einer ebenso intelligenten finanziellen Option macht wie traditionelle, vor Ort gebaute Häuser.
Was ist ein Fertighaus?
Hergestellte Häuser, manchmal auch als Mobilheime und Wohnwagen bezeichnet, werden komplett in der Fabrik gebaut und auf einem festen Stahlchassis errichtet. Neuere Fertighäuser sehen jedoch nicht immer aus wie der doppelt breite Wohnwagen, den Sie sich vielleicht vorstellen; sie können mit einer Vielzahl von architektonischen Stilen, Grundrissen und Anbauten wie Terrassen und Veranden gebaut werden.
Fertighäuser werden in der Regel mit Rädern gebaut, die nach dem Ziehen abgenommen werden. Im Gegensatz zu Modulhäusern sind Fertighäuser selten unterkellert. Dadurch können Fertighäuser zwar theoretisch von einem Ort zum anderen transportiert werden, aber man kann ein Fertighaus nicht einfach irgendwo hinstellen. Das Grundstück muss für den jeweiligen Fertighaustyp zugelassen sein, und Ihr Haus muss möglicherweise bestimmte örtliche Bau- und Aufstellungsanforderungen erfüllen. Fertighäuser unterliegen außerdem den Vorschriften des US-Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), die vorschreiben, dass Fertighäuser auf einem festen Fahrgestell gebaut werden müssen.
Warum sollten Sie also ein Fertighaus kaufen? Nun, wenn Sie ein Eigenheim anstreben, aber nicht über das Einkommen oder die Mittel verfügen, um ein herkömmliches Haus zu kaufen, dann könnte ein Fertighaus das Richtige für Sie sein. Obwohl die Kosten je nach Größe, Material und Ausstattung stark variieren können, kann ein Fertighaus laut HowMuchIsIt.org zwischen 20.000 und 120.000 $ kosten.
Fertighäuser und Finanzierung
Quicken Loans bietet derzeit keine Finanzierung für Fertighäuser an. Allerdings, wenn Sie in einem Fertighaus interessiert sind, gibt es ein paar andere Möglichkeiten, ein zu finanzieren. Nach HUD.gov, die häufigste Methode zur Finanzierung eines Fertighauses ist mit einem Retail-Ratenvertrag, die Sie durch Ihren Händler erhalten können. Suchen Sie einen Kredit für den Bau Ihres Hauses vor Ort? Wenden Sie sich noch heute an einen Experten für Wohnungsbaudarlehen!