In einer zunehmend komplexen und unübersichtlichen Welt entscheiden sich immer mehr Menschen für ein einfacheres Leben in einem kleineren Haus. Die Tiny-House-Bewegung ist in den Vereinigten Staaten auf dem Vormarsch, und das aus gutem Grund!
Es gibt unzählige Vorteile, die ein Tiny House mit sich bringt, aber eine der wichtigsten und manchmal komplizierten Überlegungen ist, wo man sein Tiny House parken oder bauen kann. Je nachdem, wo Sie sich befinden, kann es strenge Regeln und Einschränkungen geben, oder aber völlige Freiheit und Flexibilität. Deshalb sollten Sie, bevor Sie sich auf den Lebensstil eines Winzlingshauses einlassen, gründlich recherchieren und einen soliden Plan für den Standort Ihres Hauses haben.
Lassen Sie sich von der schwierigen Aufgabe, den perfekten Standort zu finden, nicht davon abhalten, Ihre Winzlingsträume zu verwirklichen! Es gibt viele Möglichkeiten – und mit jedem Jahr werden es mehr, denn die Tiny-Living-Bewegung breitet sich aus und die Gesetzgebung holt auf.
Nachfolgend finden Sie einige Tipps von Tiny-House-Experten, die die wichtigsten Standortfaktoren für Tiny-Houses und die vielen Parkmöglichkeiten für Tiny-Houses vorstellen.
Vorschriften für Tiny-Houses & Überlegungen
Wenn Sie Ihr Tiny-Home unter Berücksichtigung der örtlichen Vorschriften auswählen oder entwerfen, wird das Aufstellen oder Parken viel einfacher. Im Folgenden finden Sie einige wichtige Überlegungen, die Sie bei der Auswahl oder Planung berücksichtigen sollten:
Mobil vs. Feststehend: Ob Ihr kleines Haus auf Rädern (mobil) oder auf einem festen Fundament gebaut ist, ist ein Schlüsselfaktor, der Ihnen helfen wird, einzugrenzen, wo und wie Sie Ihr kleines Haus parken oder platzieren können. Während ein winziges Haus auf Rädern viel mehr Flexibilität und Mobilität bietet, sind bestimmte Gemeinden, insbesondere größere, dichter besiedelte Städte, strenger in Bezug auf die Frage, ob Sie Vollzeit in einem Haus auf Rädern leben können. Nähere Informationen hierzu finden Sie in den Abschnitten über die Zoneneinteilung und die zusätzlichen Wohneinheiten.
Quadratmeterzahl: Nach Angaben des International Code Council muss ein winziges Haus, um offiziell als winzig zu gelten, höchstens 400 Quadratmeter groß sein (ohne Lofts), obwohl diese Definition in Ihrer Region möglicherweise nicht gilt. Auf internationaler Ebene enthält die internationale Bauordnung keine Mindestgröße für Räume mehr. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass einige lokale Gemeinden die Quadratmeterzahl regeln und Mindestgrößen vorschreiben. Beachten Sie jedoch, dass Einschränkungen der Grundfläche oft nur für feste Häuser auf einem Fundament gelten.
Bauvorschriften und Inspektionen: Wenn Ihr Tiny Home auf einem Fundament gebaut wird, unterliegt es in der Regel allen örtlichen Bauvorschriften und Inspektionen.
Das sind komplizierte Überlegungen, und die Vorschriften ändern sich ständig und sind von Ort zu Ort sehr unterschiedlich, daher ist es wichtig, mit den Behörden und Experten in Ihrer Region zu sprechen. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen, professionellen Tiny-Home-Bauern wird dazu beitragen, dass Ihr Tiny Home alle Vorschriften erfüllt.
Bleiben Sie in der Zone
„Zoning Laws“ sind die Regeln, die bestimmen, welche Arten von physischen Strukturen wo an einem bestimmten Ort errichtet werden können. Das ist der Grund, warum es schwierig werden kann, da sie von Ort zu Ort variieren. Es ist wichtig, gründlich zu recherchieren und die örtlichen Vorschriften genau zu verstehen, wenn Sie Ihr winziges Haus aufstellen oder parken wollen.
Denken Sie daran, dass der Begriff „winziges Haus“ selbst irreführend sein kann. Tatsächlich gibt es keine strenge Definition eines Winzlingshauses. Außerdem ist in den meisten Rechtsordnungen ein „Haus“ ein Gebäude mit einem Fundament. Wenn Ihr winziges Haus Räder hat, gilt es möglicherweise nicht einmal als „Haus“. Tatsächlich sind alle unsere Tiny Heirloom-Winzlinge RVIA-zertifiziert, d. h. sie sind technisch und rechtlich gesehen Wohnmobile mit Wohnwagen. Die Vorschriften für Wohnmobile sind weit weniger streng als die Vorschriften für Häuser auf einem Fundament. Das gibt Ihnen viel mehr Mobilität und Flexibilität, wo Sie Ihr winziges Haus aufstellen können.
Wir empfehlen immer, Ihre örtliche Baubehörde zu kontaktieren und/oder einen Immobilienmakler zu fragen, wenn Sie ein Grundstück für Ihr winziges Haus kaufen.
Die zusätzliche Wohneinheit
Eine zusätzliche Wohneinheit oder ADU ist eine zweite Einheit in einem bestehenden Einfamilienhaus, in dem Menschen leben. Wenn man ein kleines Haus auf einem Fundament zusätzlich zu einem Einfamilienhaus auf dem Grundstück baut, wird es zu einer ADU. Normalerweise müssen Sie sich bei einem ADU keine Gedanken über das Parken von kleinen Häusern machen. In den meisten Staaten gibt es eine Art von Vorschriften für diese Art von Strukturen.
Da ADUs auf einem Fundament stehen, müssen sie die oben erwähnten strengen Wohnungs- und Bebauungsvorschriften erfüllen. Es ist ziemlich schwierig, ein Gebäude zu versetzen, wenn es einmal auf einem Fundament steht. Deshalb ist die Durchsetzung der Bauvorschriften für ADUs viel strenger als für mobile kleine Häuser auf Rädern. Wie in den obigen Punkten erwähnt, empfehlen wir Ihnen, zunächst Ihre örtliche Planungsabteilung anzurufen, um die verfügbaren Optionen im Detail zu besprechen.
Staaten, die Tiny Houses zulassen
Die Tatsache ist, dass Tiny Homes auf Rädern für viele Menschen oft in eine Grauzone der Unklarheit und Unsicherheit fallen. Verordnungen und Gesetze ändern sich ständig und werden oft geändert, um Tiny Houses in die Bauvorschriften aufzunehmen, auch wenn einige Städte und Landkreise etwas hinterherhinken. Unabhängig davon gibt es Tiny Houses in allen fünfzig Bundesstaaten, aber es ist wichtig zu wissen, wo man sein Tiny House legal parken kann. Viele Menschen und lokale Behörden in Amerika lieben Tiny Houses. Es ist nur eine Frage der Zeit, bis Tiny Homes überall akzeptiert werden.
Allerdings gelten bestimmte Bundesstaaten derzeit sicherlich als Tiny-Home-freundlicher als andere. Es gibt viele Rankings im Internet, die man mit einer schnellen Suche finden kann. Das Architect Magazine zum Beispiel nennt die Top 5 der Staaten, in denen Tiny Houses zugelassen sind: Kalifornien, Texas, North Carolina, Florida und Oregon. Denken Sie daran, dass der beste Staat für Ihr winziges Haus von individuellen Faktoren und Vorlieben abhängt, z. B. davon, welche Art von winzigem Haus Sie haben (feststehend oder auf Rädern) und welche Art von Parkplatz Sie suchen (vorübergehend, Vollzeit usw.).
Parkplätze für winzige Häuser
Ob Sie sich nun dafür entscheiden, mit Ihrem winzigen Haus auf Reisen zu gehen oder einen Staat zu wählen, in dem Sie es dauerhaft aufstellen oder parken möchten, es gibt einige Parkplätze, die stressfreier und bequemer sind als andere. Im Folgenden finden Sie einige einfache Parkmöglichkeiten für kleine Häuser und Orte, die Sie in Betracht ziehen sollten:
Wohnmobilparks: Ein Wohnmobilpark mag auf den ersten Blick nicht der ideale Ort sein, um ein kleines Haus zu parken, aber denken Sie noch einmal darüber nach! Dies kann eine großartige Option für diejenigen sein, die mit ihrem kleinen Haus reisen möchten. Erstens sind alle Versorgungseinrichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, WLAN usw.) bequem eingerichtet und einsatzbereit. Zweitens bieten viele Wohnmobilparks einzigartige Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios oder Gemeinschaftsräume, die Sie während Ihres Aufenthalts nutzen können. Außerdem können Sie durch das ganze Land reisen und haben unzählige einzigartige Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten direkt vor der Haustür. Außerdem bieten viele Wohnmobilstellplätze längerfristige oder monatliche Aufenthalte zu einem ermäßigten Preis an. Einige Wohnmobilparks fangen sogar an, Tiny Houses zu Gruppen zusammenzufassen und so Mikro-Tiny-Home-Communities innerhalb ihres größeren Parks zu bilden. Im Allgemeinen ist es einfacher, Ihr winziges Haus in einem Wohnmobilpark abzustellen, wenn Ihr winziges Haus von der RVIA zertifiziert ist.
Nationale Parks und Campingplätze: Ähnlich wie bei der obigen Option können Sie mit einem RVIA-zertifizierten Tiny Home so ziemlich überall parken, wo Sie legal ein Wohnmobil abstellen können. Die Möglichkeiten sind in den Vereinigten Staaten endlos! Allerdings gibt es in der Regel zeitliche Beschränkungen, so dass dies eher eine kurzfristige Option ist.
Tiny House Communities: Wenn Sie auf der Suche nach mehr Stabilität und einem Gemeinschaftsgefühl mit gleichgesinnten Nachbarn sind, wäre vielleicht ein etabliertes „Tiny Home Village“ oder eine Gemeinschaft der beste Ort für Ihr Zuhause. Winzige Hausgemeinschaften entstehen überall im Land – von Durango, Colorado, bis Spur, Texas, Orlando, Florida und darüber hinaus. Viele dieser Gemeinschaften verfügen über Einrichtungen wie Feuerstellen, Gemeinschaftsgärten und Wanderwege, um Menschen zusammenzubringen und soziale Räume zu schaffen. Einige Gemeinschaften sind speziell auf ein minimalistisches Leben ausgerichtet, andere auf Aktivitäten im Freien und wieder andere auf ein gemeinschaftliches Leben. In vielen dieser Gemeinschaften geht es um Gesetze, Verordnungen und Beschlüsse, die das Leben in kleinen Häusern erleichtern. Spur, Texas, hat zum Beispiel 2014 einen Stadtratsbeschluss gefasst, der die Stadt zur ersten Tiny-House-freundlichen Stadt der Nation erklärt.
Städte, die Tiny Houses akzeptieren: Im Allgemeinen ist es wichtig, ein guter Nachbar zu sein, wenn man sein Tiny Home abstellt. In vielen Städten ist das Parken auf einem Grundstück mit der Erlaubnis des Eigentümers wahrscheinlich kein Problem, genau wie bei einem Reiseanhänger. In Portland zum Beispiel dürfen Tiny Homes mit Erlaubnis des Eigentümers und unter bestimmten Bedingungen überall in der Stadt auf Privatgrundstücken abgestellt werden, um die Wohnungsnot zu lindern. In ähnlicher Weise wurde 2016 in Fresno, Kalifornien, die Bauordnung geändert, so dass Tiny Homes als „Hinterhofhäuschen“ gelten, was bedeutet, dass Tiny Homes nun als separater, dauerhafter Wohnraum im Hinterhof eines Einfamilienhauses geparkt oder gebaut werden können. Viele andere Städte und Gemeinden haben ähnliche Änderungen verabschiedet, und jedes Jahr kommen weitere hinzu.
Ländliche Gebiete: Viele ländliche Bezirke sind weniger streng, wenn es um Bauvorschriften geht. In einigen gibt es nicht einmal eine Bauaufsichtsbehörde. Wenn Sie bereit sind, weiter außerhalb der städtischen Gebiete zu leben, stehen Ihnen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach größerer Unabhängigkeit und Selbstversorgung sind, können Sie das Leben auf dem Land noch einen Schritt weiter bringen, indem Sie mit Ihrem kleinen Haus vom Netz gehen.
Arbeitgeberland: Eine kreative, wenn auch weniger verbreitete Option ist es, einen Arbeitsplatz zu finden, bei dem es möglich ist, auf dem Grundstück des Arbeitgebers in einem ADU zu leben. Dies kann eine gute Wahl für diejenigen sein, die auf Bauernhöfen oder in der Altenpflege arbeiten.
Nur Erholung: In vielen Städten ist es erlaubt, vorübergehend in einem Tiny Home zu wohnen, aber nicht dauerhaft – wenn Sie also nicht Vollzeit in Ihrem Tiny House leben, haben Sie sogar noch mehr Park-/Platzoptionen zur Verfügung. Ein winziges Strandhaus oder eine Berghütte eignet sich hervorragend als winziges Ferienhaus!
Monetarisieren Sie Ihr winziges Haus
In diesem Tipp geht es nicht wirklich darum, wo Sie Ihr winziges Haus aufstellen, sondern vielmehr um eine wichtige Überlegung, die Sie anstellen sollten, bevor Sie den Standort Ihres winzigen Hauses festlegen. Wenn Sie vorhaben, Ihr winziges Haus zu Geld zu machen, indem Sie es vermieten, müssen Sie sich natürlich Gedanken über den Standort machen.
Es gibt inzwischen mehrere Online-Dienste, bei denen Sie Ihr winziges Haus bequem in einem vorher eingerichteten Park oder einer Gemeinde mieten können. Viele Menschen würden es gerne für ein oder zwei Nächte ausprobieren, sind aber noch nicht bereit, in ein solches Haus zu ziehen. Den Hype um Tiny Homes zu nutzen, kann eine gute Möglichkeit sein, eine Hypothek abzubezahlen und trotzdem ein eigenes Tiny House zu besitzen!
Eine wachsende Tiny-House-Bewegung
Im Zuge des Wachstums der Tiny-House-Bewegung passen immer mehr Bundesstaaten, Städte und Gemeinden in den Vereinigten Staaten nicht nur ihre Gesetze an und heißen Tiny Homes willkommen, sondern betrachten sie auch als kreative Lösung für komplexe Probleme wie Obdachlosigkeit und Wohnungsnot. Auch wenn die Suche nach einem Stellplatz für ein Tiny Home heute noch kompliziert erscheinen mag, sind wir zuversichtlich, dass es in Zukunft immer einfacher werden wird. Wenn Sie zu dieser wachsenden Bewegung zur Verbesserung der Gesetzgebung für Tiny Houses beitragen möchten, können Sie sich freiwillig bei der American Tiny House Association engagieren oder sogar eine Ortsgruppe in Ihrer eigenen Nachbarschaft gründen. Seien Sie Teil des Wandels, den Sie in Ihrer Gegend sehen möchten!
Entscheiden Sie, wo Sie ein Tiny House aufstellen wollen
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es bei der Suche nach einem Platz zum Parken oder Aufstellen Ihres Tiny Houses wichtig ist, sich immer gründlich zu informieren, einen Immobilienmakler zu fragen und/oder sich an die zuständigen Behörden zu wenden. Wir empfehlen auch die Zusammenarbeit mit einem zertifizierten und erfahrenen Winzlingshaus-Bauunternehmen wie Tiny Heirloom, das Sie unterstützen und Ihnen auf Ihrem Weg helfen kann.
Eine Partnerschaft mit Tiny Heirloom bedeutet in der Regel, dass für Sie keine Genehmigungen erforderlich sind. Wir kümmern uns um alle Lizenzen und rechtlichen Angelegenheiten und machen den Bauprozess für Sie stressfrei. Außerdem sind alle unsere winzigen Häuser RVIA-zertifiziert, d. h. sie können jederzeit ohne Genehmigung auf der Straße gefahren werden, was Ihnen eine enorme Flexibilität und Mobilität bietet.
Sehen Sie sich unseren Blog an, um weitere Tipps für minimalistisches Wohnen und Standortideen für Liebhaber winziger Häuser zu erhalten. Unser Team bei Tiny Heirloom arbeitet derzeit an der Gründung von Heirloom Tiny House Communities für unsere Langzeit- und Kurzzeit-Tiny Home Besitzer. Wenn Sie an dieser Möglichkeit interessiert sind, sollten Sie sich auf unserer Website über den aktuellen Stand dieses Projekts informieren.
Um Ihre Möglichkeiten weiter auszuloten und Ihre Träume vom winzigen Wohnen zu verwirklichen, fordern Sie noch heute eine kostenlose Beratung durch unsere Tiny Heirloom-Experten an! Vielen Dank fürs Lesen und dafür, dass Sie Teil der Tiny-House-Bewegung sind!