Marriott Timeshare jälleenmyynti: Marriott Timeshare: Timeshare Info You Need to Know

Marriott Timeshare on yksi Marriott Timesharen monista eduista. Jos harkitset Marriottin aikaosuuden ostamista, on joitakin tärkeitä tekijöitä, jotka on syytä ottaa huomioon ennen kuin ostat uuden kodin. Lue lisää tietoa yhtiöstä sekä sen lomakohteista, jako-ohjelmista ja ehdoista.

Onko Marriottilla aikaosuuksia?

Marriott tarjoaa aikaosuuksia Marriott Vacation Club Ownership -kokemuksen kautta. Marriott Vacation Club -kohteet tarjoavat kansainvälisiä aikaosakeomistusvaihtoehtoja, ja ne tarjoavat ranta-, aavikko- ja vuoristokohteita, joissa on ainutlaatuisia lomakokemuksia aikaosakeomistajille.

Kelpaisivatko Marriottin luottokorttipisteet Marriottin aikaosakeomistuksiin?

Marriottin luottokorttipisteet, muutoin tunnetut nimellä Marriott Rewards -pisteet tai nykyisin nimellä Marriott Bonvoy™ -edut, ovat erillisiä Marriottin lomaklubipisteistä. Lue lisää yhdestä parhaista Marriott-luottokorteista vuodelle 2020, mukaan lukien Marriott Bonvoy™ -kortit, täältä.

Miten Marriott Vacation Club toimii?

Marriott on maailman ykkönen aikaosakeyhtiö, jolla on alan suurin nimi. Käy missä tahansa Marriott Timeshare -kiinteistössä lauantaina, ja löydät liigoittain myyntiedustajia antamassa kierroksia perheille, jotka etsivät Marriott Vacation Club -omistusta. Marriottilla on maailmanlaajuisesti yli 60 Marriott Vacation Club -resorttia ja 12 000 huvilaa, joten Marriottilla on vahva asema lomaosakkeiden omistuksessa. Maailmanlaajuisena johtajana Marriott tarjoaa golf-, ranta- ja hiihtokohteita tai mitä tahansa haluamaasi elämäntyylilomaa. Marriottin monipuolisuus on yksi sen tärkeimmistä eduista.

Kun ostat jälleenmyyntiaikaosuuden, hankit pisteitä tai kiinteän viikon. Saat vuosittain tietyn määrän pisteitä palkitsemisohjelman kautta ostamastasi alkuperäisestä suunnitelmasta riippuen, mutta voit halutessasi ostaa myös lisää pisteitä.

Jos ostat kiinteän viikon, sinulla on oikeus vierailla kyseisen viikon aikana kyseisessä Marriott Vacations Clubin lomakohteessa. Vieraat voivat nauttia kaikenlaisista aktiviteeteista auringon alla ja tehdä omia juttujaan siinä sivussa, mukaan lukien risteilyt!

Kuinka paljon Marriott Vacation Club maksaa?

Marriott Vacation Clubin omistajana olemisen kustannukset vaihtelevat sen mukaan, missä kohteissa haluat vierailla, mihin vuodenaikaan lomasi sijoittuu, montako viikkoa ostat ja minkä kokoisia majoitustiloja käytät. Marriott-paketit alkavat 22 000 dollarista. Ylläpitomaksut, klubimaksut ja muut Marriott-yhdistyksen maksut ovat toinen kustannuserä, joka on otettava huomioon. Rahoitusvaihtoehtoja on saatavilla niille, jotka täyttävät vaatimukset. Voit myös tutustua Marriott Vacation Club Pulseen, joka myy kiinteistöjä, jotka sijaitsevat Amerikan vilkkaimpien kaupunkien ytimessä.

Marriott Vacation Club -paikkakunnat

Tässä on luettelo muista suosituista Marriott-paikkakunnista, jotka ovat myynnissä eri kaupungeissa melkein joka puolella maailmaa:

• Crystal Shores Marriott, Marco Island, Florida, U.S.
• Aruba Ocean Club Marriott (Aruba Surf Club Marriott)
• Marriott Canyon Villas, Phoenix, Arizona, U.S.
• Barony Beach Club Marriott, Hilton Head Island, South Carolina, U.S.
• Grande Ocean Marriott, Hilton Head Island, Etelä-Carolina, U.S.
• Sunset Pointe Marriott, Hilton Head Island, Etelä-Carolina, U.S.
• Monarch Marriott, Hilton Head Island, Etelä-Carolina, U.S.
• Marriott Grande Dunes, Myrtle Beach, Etelä-Carolina, U.S.
• Frenchman’s Cove Marriott, St. Thomas Villa Resort, Neitsytsaaret, U.S.
• The Mayflower Hotel, Washington, D.C. U.S.
• Harbour Club Marriott, Hilton Head Island, Etelä-Carolina, U.S.
• Marriott Grand Chateau. Las Vegas, Yhdysvallat
• Mountain Valley Lodge Marriott, Colorado, Yhdysvallat
• Shadow Ridge Marriott, Palm Desert, Kalifornia, Yhdysvallat
• Desert Springs Villas II Marriott, Kalifornia, Yhdysvallat
• Doral Marriott, Miami, Florida, Yhdysvallat.
• Oceana Palms Marriott, Riviera Beach, Florida, Yhdysvallat
• Legends Edge Bay Point Marriott, Florida, Yhdysvallat
• Fort Lauderdale Marriott Habor Beach Resort, Florida, Yhdysvallat
• Cypress Harbour Marriott, Orlando, Florida, Yhdysvallat.
• Harbour Lake Marriott, Orlando, Florida, Yhdysvallat
• Royal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Florida, Yhdysvallat
• Grande Vista Marriott, Orlando, Florida, Yhdysvallat
• Sabal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Florida, Yhdysvallat.
• Ocean Pointe Marriott, Palm Beach Shores, Florida, Yhdysvallat.
• Lake Tahoe Marriott Grand Residence Club, South Lake Tahoe, Kalifornia, Yhdysvallat.
• Desert Ridge Marriott, Phoenix, Arizona, Yhdysvallat.
• Mountainside Marriott, Utah, U.S.A., Utah, U.S.
• Kauai Beach Club Marriott, Havaiji, U.S.
• Waiohai Beach club Marriott, Woloha, Havaiji, U.S.
• Ko Olina Beach Club Marriott, Havaiji, U.S.
• Maui Ocean Club Marriott, Havaiji, U.S.
• Marbella Beach Resort Marriott, Costa Del Sol, Espanja, Eurooppa
• Club Son Antem Marriott, Mallorca, Espanja, Eurooppa
• Playa Andaluza Marriott, Malaga, Espanja, Eurooppa
• Village D Ile-De-France Marriott, Ranska, Eurooppa
• Surfer’s Paradise Marriott, Gold Coast, Australia
• Phuket Beach Club Marriott, Phuket, Thaimaa, Kaakkois-Aasia
• Bali Nusa dua Gardens Marriott, Bali, Thaimaa, Kaakkois-Aasia
• St. Kitts Beach Club Marriott, St. Kitt ja Nevis, Karibia

Mitkä ovat aikaosakeomistusvaihtoehdot?

Jokaiseen Marriott-lomakohteeseen on tarjolla erilaisia rakennuttajaomistuksia, jotka perustuvat sijaintiin, sääolosuhteisiin ja mukavuuksiin.

Marriott-huvilat Newport Beachissa Kaliforniassa on suosittu lomakohde. Tässä rantakohteessa myydään kaksi kiinteää viikkoa heinäkuun 4. päivän ja joulun aikana. Nämä takaavat käytön joka vuosi kyseisinä juhlapyhinä. Loppuvuosi on jaettu high ja low seasoniin. Sesonkiaika on kesäkuukausina toukokuusta syyskuuhun. Ostajien on ostettava kelluva viikko, jos he eivät osta heinäkuun 4. päivän tai joulun viikoilla.

Useimmat Marriott-kohteet ovat samanlaisia tai myyvät enemmän kiinteitä viikkoja. Riippuen siitä, minkälaisessa paikassa olet käymässä, jotkut säännöt sallivat jopa kolme tai neljä viikkoa.

Pitäisikö sinun ostaa Marriottin jälleenmyyntikohde?

Marriottilla on maine siitä, että se tarjoaa eräitä maailman kauneimmista lomaosakkeista. Jos haluat liittyä Marriottin aikaosuuksien maailmaan, jälleenmyyntimarkkinat tarjoavat hyviä tarjouksia budjetillesi. On useita syitä, miksi sinun ei tulisi koskaan ostaa Marriottin esittelystä, vaan AINOASTAAN ostaa jälleenmyyntimarkkinoilta.

Miten paljon Marriott Timeshare -aikaisosakkeita on saatavilla?

Jokainen lomakeskus on erilainen. Esimerkiksi Kaliforniassa sijaitsevalla Marriott Newport Coast -huvilalla on jälleenmyyntimarkkinoilla satoja myyjiä. Toisissa kohteissa, kuten Summit Watch Park Cityssä Utahissa, on vain muutama myyjä. Tämä johtuu lomakohteen suosiosta ja koosta.

Ebayn ja lisensoitujen aikaosuusvälittäjien kautta on saatavilla tuhansia Marriottin aikaosuuksia sesongin ulkopuolella, jotka tunnetaan myös nimellä ”hartiasesonki”, hintaan 1,00 dollaria – kyllä, 1,00 dollaria -. Nämä ovat tyypillisesti hiihtokohteissa tai kaukana sijaitsevissa kohteissa, joissa on kevät- tai syyskäyttöä. Jos aiot ostaa hartiakauden, muista, että sen jälleenmyynti on lähes mahdotonta. Nopea internet-haku aikaosuuksien välittäjäpalveluista paljastaa, kuinka paljon aikaosuuksia on saatavilla ostettavaksi tai näiden kausien aikana.

Olka-aikakausien kohdalla ylläpitomaksut voivat päätyä maksamaan omistajille enemmän kuin kiinteistön vuokraaminen. Shoulder-vuokrauksia on saatavilla Interval Internationalin (intervalworld.com) Getaways -palvelussa 350-450 dollarin viikkohintaan, kun taas tyypilliset vuotuiset ylläpitomaksut Marriottin aikaosuudelle ovat 1300 dollaria.

Mitä kannattaa tietää Marriottin aikaosuuden jälleenmyynnistä

Marriottin aikaosuuksia on vaikea myydä, joten Marriott-lomasi viikkohinnoista voi yleensä tehdä hyvän kaupat. Neuvottele hinnasta aggressiivisesti, kunnes olet tyytyväinen. Myyjät saavat harvoin tarjouksia, ellei heillä ole premium-viikkoa. Aloita tarjouksesi vähintään 35 % listahinnan alapuolelta ja neuvottele tiukasti. Myyjät hyväksyvät usein suuren alennuksen listahinnasta.

Sulkemisprosessi voi olla pitkä. Escrow-yhtiöt ja välittäjät ovat pahamaineisia suuresta kasasta läpikäytäviä kauppoja. Odota 30-45 päivää escrow-menettelyyn ja toiset 30 päivää siihen, että Marriott hyväksyy klubijäsenyytesi. Jos sinulla on Right-Of-First-Refusal (ROFR) -lauseke, voit odottaa vielä 7-10 päivää lisää. Kaiken kaikkiaan Marriott-lomaostoksesi käyttökelpoisuuteen saattaa kulua 80-85 päivää.

Ajoitus voi olla vaikeaa. Kolmen kuukauden sulkeutumisajalla voit helposti myöhästyä määräajoista Marriott-pisteidesi käyttämiselle tai viikkojen käyttämiselle. Muista laskea, milloin seuraava käyttökerta on ja sulkeudutko ajoissa käyttämään Marriott-viikkoja.

Vuosimaksut nousevat. Odota 5 %:n tai suurempia vuotuisia korotuksia vuotuisiin Marriott-huoltomaksuihisi.

Miksi ostaa jälleenmyyntiä?

Alennuksia, alennuksia, alennuksia! Jälleenmyynnit ovat niin edullisia, että sinun ei pitäisi koskaan ostaa Marriottin aikaosuuksien esittelystä. Tyypillinen Marriott-loman jälleenmyynti maksaa 500 – 8000 dollaria. Kaikki kalliimpi on tyypillisesti kiinteä lomaviikko. Jälleenmyynti heinäkuun 4. päivän viikoksi Newport Coast Marriottissa maksaa noin 19 000 dollaria kesäkuussa 2019.

Jos ostat aikaosuuden suoraan Marriottilta, saatat maksaa 45 000 dollaria tai enemmän. Verrattuna loma-aikaosuuden jälleenmyyntihintaan, joka on 5 000 dollaria, näet, kuinka paljon säästät valitsemalla jälleenmyytävän aikaosuuden jossakin Marriottin tuhansista ylellisistä lomakohteista.

Taantumien aikana aikaosuudet ovat tyypillisesti halvempia, jolloin varovainen ostaja saa alennushinnan. Sama heinäkuun 4. päivän viikko Newport Coast Marriottissa myytiin vuoden 2008 finanssikriisin aikana noin 12 000 dollarilla. Tutki Redweek-osiossa What Is My Timeshare Worth? (Minkä arvoinen on aikaosuuteni?) ja käy Sharketissa selvittämässä, minkä arvoisia aikaosuudet todella ovat.

Sivustot, joiden kautta voi ostaa jälleenmyyntisopimuksia

Suurimmalle osalle aikaosuuksien ostajista Marriott-lomaosakkeiden jälleenmyynnit ovat tuntemattomia, puhumattakaan siitä, mistä niitä voi ostaa. Tarjoamme täyden asiakaspalvelun ja Marriott timeshare kokoelma niille, jotka haluavat ostaa. Ota meihin yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää Marriott Timeshare jälleenmyynnistä. Lähetä meille sähköpostia uusimmista Marriott-listoista ja hyvistä hinnoista osoitteessa .

Tässä ovat arvioni seuraavista aikaosuuksien jälleenmyyntisivustoista, joissa voit laittaa paikkoja myyntiin:

Redweek.com – Redweek on yksi alan parhaista sivustoista jälleenmyyntien löytämiseen. Suuri inventaario Marriottille ja tarkistettu prosessi antaa sinulle mahdollisuuden ostaa luottavaisin mielin. Redweek on erittäin suositeltava sen eheyden ja helppokäyttöisyyden vuoksi. Liittymismaksu on 18 dollaria vuodessa.

SellMyTimeshareNow.com – En suosittele tätä sivustoa. Hinnoittelu on liian korkea, ja monet listaukset ovat inaktiivisia. Mielestäni tämä on punainen vaate aikaosuuskaupalle. Jos kuitenkin haluat saada käsityksen Marriottin myynti- ja vuokramarkkinoista, voit tarkastella tätä sivustoa lisätutkimusta varten.

eBay – Loistava lähde satunnaisten Marriott-tarjousten löytämiseen, mutta ole varovainen, sillä mitään virallista prosessia ei ole, ja eBayssa vaanii paljon huijareita.

Tugbbs.com – Tugbbs on loistava sivusto, jossa voi kysellä Marriottin jälleenmyynneistä. Heidän hakemistossaan ei ole paljon listauksia, mutta se tarjoaa loistavan jäsenpohjan, jonka avulla voit tutustua jälleenmyyntimarkkinoihin ja tehdä valistuneita päätöksiä ostosi ympärillä.

Luxury Fractional Guide – sivustomme on erikoistunut Marriott-, Hyatt Residence Club- ja ylelliseen murto-omistukseen, jossa on osakepääomaa kodeissa.

Voit myös etsiä ja löytää TimeShare Closing Servicesin TimeShare-kiinteistönvälittäjät osoitteesta 8545 Commodity Circle, Orlando, FL 32819, jotka auttavat sinua löytämään ihanteellisen Marriott Vacation Club -osakekiinteistön jälleenmyyntipaikan.

Ovatko aikaosakkeet todella sen arvoisia?

Jos matkustat paljon tai haluat erilaisia lomakohteita käyttöösi, Marriott Vacation Club -aikaosakkeet voivat olla oikea valinta sinulle. Jos matkustat mielelläsi joka vuosi samaan kohteeseen, Marriott Vacation Clubin kansainväliset kohteet ovat loistava valinta, kun haluat säästää rahaa ja sinulla on paikka, jonka voit taata. Jos sinulla on lapsia, perheesi voi suunnitella lomansa koulujen loma-aikoihin, jos ostat nämä parhaimmat kalenteriviikot.

Voit kuitenkin todennäköisesti saada parhaan vastineen rahoillesi, jos ostat jonkin Marriott Vacation Club -kohteen jälleenmyyntimarkkinoilta. Vaikka maksat silti maksuja ja sulkemiskuluja, voit ehkä varmistaa vuosimatkan Marriott Vacation Clubin lomakohteisiin murto-osalla hinnasta, jonka saat omistajalta tai välittäjältä.

Mitä kannattaa muistaa Marriott Timeshare -osakkeen omistajana

Ostamalla Marriott Vacation Club -osakkeen sesonkiaikana et aina saa viikkoa kesälomallesi.

Kesäkausi kestää tavallisesti touko- ja syyskuusta syyskuuhun, ja lapsesi palaavat kouluun ehkä elokuussa. Joinakin vuosina et voi varata Marriott Vacation Club -viikkoja kesäloman ajaksi.

Marriott-aikaosuutesi arvo laskee.

Se laskee erityisesti, jos ostat sen suoraan Marriottilta. Olen puhunut Marriott Vacation Club -kohteiden omistajien kanssa, jotka ovat käyttäneet yli 100 000 dollaria omistukseensa ja nykyinen arvo on noin 12 000 dollaria. Tärkein syy ostaa jälleenmyyntimarkkinoilta on se, että suurin osa arvonalennuksesta on jo tapahtunut.

Marriott Vacation Clubin aikaosuusmatkat on suunniteltava etukäteen.

Voidaksesi varata loman mihin tahansa Marriott-kohteeseen, et voi olla spontaani. Jos haluat matkustaa suosittuun kohteeseen sen sesonkiaikana, varaus 1-2 vuotta etukäteen auttaa sinua saamaan haluamasi paikan Marriott Vacation Clubin lomakohteissa. Jos sinulla on nuori perhe tai arvaamaton aikataulu, se saattaa aiheuttaa ongelmia, kun yrität löytää kaikille sopivan loma-ajan.

Marriott Vacation Clubin pisteohjelma tarjoaa tiettyä joustavuutta.

MARRIOTT Vacation Clubin pisteohjelma on mukautuva, sillä voit säästää pisteitä tulevia matkoja varten tai jopa lainata pisteitä, jotka saat tulevaisuudessa nykyistä lomaa varten. Marriott Rewards -pisteiden omistajat voivat käyttää lomaklubipisteitään mihin tahansa Marriottin lomakohteisiin, hotelleihin tai niihin liittyviin hotelli- ja erikoislomakohteisiin, mikä antaa matkailijoille monia mahdollisuuksia.

Sinun täytyy rakastaa lomakohteen ilmapiiriä.

Vaikka Marriott Vacation Clubissa on muitakin valinnanvaroja erikoismatkoille tai kansainvälisiin hotelleihin liittyen, Marriottin yleinen aikaosakeoikeus on vahvasti lomakohteen ilmapiiriä. Tämä tarkoittaa vähemmän yksityisyyttä, pienempiä yksiköitä, enemmän lapsia, eikä huoneiden yösiivousta.

Vaikka Marriott Vacation Club kuulostaa täydelliseltä matkustusmahdollisuudelta, se ei sovi kaikille matkustajille.

Vaikka sinun tarpeesi saattavat sopia hyvin ohjelmaan, toisten tarpeet eivät välttämättä sovi. On tärkeää ottaa huomioon budjetti, käyttö, alueen yksikkökoko ja monet muut tekijät ennen kuin ostat Marriottin aikaosuuden jälleenmyyntiä.

Marriott TimeShare- ja Vacation Club -omistusoikeutesi ymmärtäminen

Elämässä tulee usein eteen odottamattomia tilanteita, joten tietoisuus siitä, miten voit päästä eroon aikaosuudestasi, on yhtä tärkeää kuin ostaessakin. Jos et voi käyttää aiemmin varattua varausta, on olemassa muutamia vaihtoehtoja vuokrata se sen sijaan. Redweekin kaltaiset sivustot yhdistävät aikaosuuksien omistajat ja vuokraajat siten, että molemmat ryhmät hyötyvät vastavuoroisesti todennetun ja luotettavan prosessin kautta, joten sinun ei tarvitse olla huolissasi huijauksista.
Jotkut epäonniset ihmiset ostavat aikaosuuksia, jotka eivät sovi heidän tarpeisiinsa, ja joutuvat itse asiassa hankkiutumaan eroon aikaosuuksistaan! Tämä on päätös, joka vaatii paljon tutkimusta ja suunnittelua, joten auttaaksemme sinua löytämään Marriottin aikaosuuksien jälleenmyynnin, joka sopii sinulle parhaiten, voit vierailla verkkosivuillamme tai lähettää meille sähköpostia osoitteeseen: – Haluamme kuulla sinusta!