In un mondo sempre più complesso e disordinato, sempre più persone scelgono di vivere una vita più semplice in una casa più piccola. Il movimento delle piccole case si sta diffondendo negli Stati Uniti, e per una buona ragione!
Ci sono innumerevoli vantaggi nell’andare in piccolo, ma una delle considerazioni più importanti, e talvolta complicate, è dove parcheggiare o costruire la tua piccola casa. A seconda di dove ti trovi, ci possono essere regole e restrizioni piuttosto rigide là fuori, o totale libertà e flessibilità. Ecco perché, prima di saltare nello stile di vita della casa minuscola, vorrete fare la vostra ricerca e avere un piano solido per la posizione della vostra casa.
Non lasciate che l’arduo compito di trovare una posizione perfetta scoraggiarvi dal perseguire i vostri sogni minuscoli attraverso! Ci sono un sacco di opzioni là fuori – e più con ogni anno che passa come il movimento vivente minuscolo si diffonde e la legislazione recupera.
Di seguito sono alcuni suggerimenti da esperti di casa minuscola, introducendo fattori chiave posizione casa minuscola e le vostre molte opzioni di parcheggio casa minuscola.
Regolamenti casa minuscola & Considerazioni
Selezionare o progettare la vostra casa minuscola con regolamenti locali in mente farà il posizionamento o parcheggio molto più facile. Qui di seguito sono alcune considerazioni chiave da ricordare durante la selezione o il processo di progettazione:
Mobile vs. permanente: Se la vostra piccola casa è su ruote (mobile) o costruito su una fondazione permanente è un fattore chiave che vi aiuterà a restringere dove e come parcheggiare o posizionare la vostra piccola casa. Mentre una casa minuscola su ruote fornisce molta più flessibilità e mobilità, alcuni comuni, soprattutto le città più grandi e più densamente popolate, sono più rigidi sul fatto che si possa vivere a tempo pieno in una casa su ruote. Vedere le sezioni sulla zonizzazione e sulle unità abitative accessorie qui sotto per maggiori dettagli su questo.
Piedi quadrati: Secondo l’International Code Council, per essere ufficialmente considerata minuscola, la casa minuscola deve essere di 400 piedi quadrati o meno (esclusi i loft), anche se questa definizione potrebbe non essere usata nella vostra area locale. A livello internazionale, l’International Building Code non include più un requisito di dimensione minima per le stanze. È importante notare, tuttavia, che alcuni comuni locali regolano la metratura e fanno rispettare i minimi. Tuttavia, tenere a mente che le restrizioni di metratura spesso si applicano solo alle abitazioni permanenti su una fondazione.
Codici edilizi e ispezioni: In generale, se la vostra casa minuscola è costruita su una fondazione, sarà soggetta a tutte le norme edilizie locali e ispezioni.
Sono considerazioni complicate e i regolamenti sono in costante evoluzione e variano notevolmente da posizione a posizione, quindi è importante parlare con funzionari ed esperti nella vostra zona. Lavorare con esperti, costruttori di case minuscole professionali aiuterà a garantire che la vostra casa minuscola sia conforme a tutti i regolamenti.
Stare nella zona
Le “leggi di zonizzazione” sono le regole che governano quali tipi di strutture fisiche possono andare dove in ogni specifica posizione. Questo è il motivo per cui può diventare complicato in quanto variano da luogo a luogo. È importante fare una ricerca approfondita e comprendere appieno i regolamenti locali quando si sta posizionando o parcheggiando la vostra casa minuscola.
Tenete a mente, il termine “casa minuscola” stesso può essere fuorviante. Infatti, non c’è una definizione rigorosa di una casa minuscola. Inoltre, nella maggior parte delle giurisdizioni, una “casa” è una struttura con una fondazione. Se la vostra casa minuscola ha delle ruote, potrebbe anche non qualificarsi come una “casa”. Infatti, tutte le nostre case minuscole Tiny Heirloom sono certificate RVIA, il che significa che sono tecnicamente e legalmente Travel Trailer RV. Il codice del veicolo ricreativo (RV) è molto meno rigoroso del codice richiesto per una casa su una fondazione. Questo ti dà molta più mobilità e flessibilità su dove puoi mettere la tua casa minuscola.
Si consiglia sempre di contattare il dipartimento locale di zonizzazione e/o chiedere a un agente immobiliare se stai acquistando un terreno per la tua casa minuscola.
L’unità abitativa accessoria
Un’unità abitativa accessoria, o ADU, è un’unità secondaria su una residenza monofamiliare esistente dove vivono delle persone. Quando si costruisce una piccola casa su una fondazione strutturale, in aggiunta ad una casa unifamiliare sulla proprietà, diventa una ADU. In genere, non ci si deve preoccupare del parcheggio delle piccole case con un ADU. La maggior parte degli stati hanno qualche tipo di codice per questi specifici tipi di strutture.
Perché le ADU sono su una fondazione, sono conformi alle severe norme abitative e di zonizzazione di cui sopra. È piuttosto difficile spostare un edificio una volta che le fondamenta sono state gettate. Questo è il motivo per cui l’applicazione del piano regolatore sulle ADU è molto più severa di quella sulle piccole case mobili con ruote. Come indicato nei punti precedenti, vi consigliamo di iniziare chiamando il vostro dipartimento di pianificazione locale per discutere le opzioni disponibili in modo più dettagliato.
Stati che permettono le Tiny Houses
Il fatto della questione è che le tiny homes su ruote spesso cadono in una zona grigia di ambiguità e incertezza per molte persone. I regolamenti e le leggi sono in costante evoluzione e spesso vengono modificati per includere le case minuscole nei loro codici di zonizzazione, anche se alcune città o contee sono un po’ indietro con i tempi. Indipendentemente da ciò, ci sono case minuscole da trovare in tutti i cinquanta stati, ma è importante sapere dove si può parcheggiare la vostra casa minuscola legalmente. Molte persone e giurisdizioni locali in America amano le case minuscole. La marea legale sta girando ed è solo una questione di tempo fino a quando le case minuscole diventano più accettate ovunque.
Al momento, però, alcuni stati sono certamente considerati più favorevoli alle case minuscole di altri. Ci sono molte classifiche disponibili sul web con una rapida ricerca. Per esempio, Architect Magazine classifica i primi 5 stati per le case piccole come: California, Texas, North Carolina, Florida e Oregon. Tenete a mente, lo stato migliore per la vostra casa minuscola dipenderà da fattori e preferenze individuali, compreso il tipo di casa minuscola che avete (permanente o su ruote) e che tipo di parcheggio siete dopo (temporaneo, a tempo pieno, ecc.).
Posizioni di parcheggio per case minuscole
Se si sceglie di colpire la strada con la vostra casa minuscola o selezionare uno stato per posizionare permanentemente o parcheggiarla, ci sono alcune posizioni di parcheggio che sono più stress-free e conveniente di altri. Qui di seguito sono alcune opzioni di parcheggio facile casa minuscola e luoghi da considerare:
Parcheggi RV: Un parco RV può non sembrare inizialmente un posto ideale per parcheggiare una casa minuscola, ma ripensateci! Questa può essere una grande opzione per coloro che cercano di viaggiare con la loro casa minuscola. Prima di tutto, avrai tutte le tue utenze (acqua, elettricità, spazzatura, wifi, ecc.) convenientemente impostate e pronte ad andare. In secondo luogo, molti parchi RV offrono servizi unici come piscine, palestre o aree comuni che si possono sfruttare durante il vostro soggiorno. Inoltre, è possibile viaggiare in tutto il paese e avere infinite attrazioni e attività uniche appena fuori dalla porta. Inoltre, molti parchi RV consentono soggiorni a lungo termine o mensili ad una tariffa scontata. Alcuni parchi RV stanno anche iniziando a raggruppare le case minuscole insieme, facendo micro comunità casa minuscola all’interno del loro parco più grande. In generale, parcheggiare la vostra casa minuscola in un parco RV sarà un’opzione più facile se la vostra casa minuscola è certificata RVIA.
Parchi nazionali e campeggi: Simile all’opzione di cui sopra, con una casa minuscola certificata RVIA, si può praticamente parcheggiare la vostra casa ovunque si possa legalmente parcheggiare un RV. Le opzioni sono infinite negli Stati Uniti! Tuttavia, di solito ci sono restrizioni di tempo, rendendo questa una migliore opzione a breve termine.
Comunità di case minuscole: Se stai cercando più stabilità e senso di comunità, con vicini che la pensano come te, forse un “villaggio di case minuscole” stabilito o una comunità sarebbe il posto migliore per chiamare casa. Le comunità di case minuscole stanno iniziando a spuntare in tutta la nazione – da Durango, Colorado, a Spur, Texas, Orlando, Florida e oltre. Molte di queste comunità includono cose come falò comunitari, giardini comuni e percorsi pedonali per riunire le persone e creare spazi sociali. Alcune comunità sono specificamente orientate verso una vita minimalista, altre verso attività all’aperto e altre ancora verso la vita in comune. Nel complesso, molte di queste comunità sono incentrate su leggi, ordinanze e risoluzioni locali favorevoli alle minuscole case. Per esempio, Spur, Texas, ha approvato una risoluzione del consiglio comunale nel 2014, dichiarando la città di essere la prima città amica delle case minuscole della nazione.
Città che accettano le case minuscole: In generale, essere un buon vicino va molto lontano quando si parcheggia la vostra piccola casa. In molte città, se sei parcheggiato in una proprietà con il permesso del proprietario, probabilmente sarai a posto, proprio come se fossi in un Travel Trailer. Qui a Portland, per esempio, stanno permettendo alle tiny home di essere parcheggiate su proprietà private, con il permesso dei proprietari e altre condizioni, in tutta la città, per alleviare la crisi degli alloggi. Allo stesso modo, nel 2016, Fresno, il codice di zonizzazione e sviluppo della California, ha permesso alle case minuscole di essere considerate “cottage da cortile”, il che significa che le case minuscole possono ora essere parcheggiate o costruite per essere utilizzate come uno spazio vitale separato e permanente nel cortile di una casa unifamiliare. Molte altre città e paesi hanno approvato cambiamenti simili, e ogni anno se ne aggiungono sempre di più.
Posizioni rurali: Molte contee rurali sono meno rigide quando si tratta di regolamenti edilizi. Troverete che alcune non hanno nemmeno i dipartimenti di costruzione. Se sei disposto a vivere più lontano dalle aree urbane, ci saranno molte opzioni di parcheggio a tua disposizione. Se stai cercando una maggiore indipendenza e auto-sostenibilità, puoi fare un ulteriore passo avanti nella vita rurale andando fuori dalla griglia con la tua casa minuscola.
Terra del datore di lavoro: Un’opzione creativa, anche se meno comune, è quella di trovare un lavoro dove è possibile vivere sul terreno del vostro datore di lavoro in un ADU. Questa può essere una buona scelta per coloro che lavorano nelle fattorie o nella cura degli anziani.
Solo ricreazione: Molte città permettono di vivere in una casa minuscola temporaneamente, ma non permanentemente – quindi se non vivrai nella tua casa minuscola a tempo pieno, avrai ancora più opzioni di parcheggio/posizionamento disponibili. Una piccola casa sulla spiaggia o una baita in montagna è una grande casa per le vacanze!
Monetizza la tua casa minuscola
Questa punta non è davvero su dove mettere la tua casa minuscola, ma piuttosto una considerazione chiave da fare prima di finalizzare la posizione della tua casa minuscola. Se avete intenzione di monetizzare la vostra casa minuscola affittandola, naturalmente, è necessario considerare la posizione con questo in mente.
Oggi ci sono diversi servizi online dove si può comodamente affittare la vostra casa minuscola in un parco prestabilito o comunità. Molte persone vorrebbero provarla per una notte o due, ma non sono ancora pronte a trasferirsi in una di esse. Capitalizzare l’hype delle case minuscole può essere un ottimo modo per pagare qualsiasi mutuo, se ne hai uno, e ancora possedere la tua casa minuscola!
Un movimento crescente di case minuscole
Come il movimento delle case minuscole cresce, sempre più stati, città e paesi intorno agli Stati Uniti non solo stanno adattando le loro leggi e accogliendo le case minuscole, ma vedendole come una soluzione creativa a problemi complessi come la mancanza di casa e la crisi degli alloggi. Così, anche se trovare un posto per parcheggiare la vostra casa minuscola può sembrare complicato oggi, siamo fiduciosi che continuerà a diventare sempre più facile in futuro. Se vuoi contribuire a questo crescente movimento per migliorare la legislazione sulle tiny house, puoi fare volontariato attraverso l’American Tiny House Association, o anche iniziare un capitolo locale nel tuo quartiere. Sii parte del cambiamento che desideri vedere nella tua zona!
Determinare dove mettere una Tiny House
In sintesi, quando si cerca un posto per parcheggiare o stazionare la tua casa minuscola, è importante fare sempre la tua dovuta diligenza, chiedere a un agente immobiliare, e / o contattare i funzionari della tua città. Si consiglia inoltre di lavorare con una società certificata ed esperta nella costruzione di case minuscole, come Tiny Heirloom, che può sostenervi e aiutarvi lungo la strada.
Partecipare con Tiny Heirloom significa in genere che non saranno necessari permessi da parte vostra. Ci prenderemo cura di tutte le licenze e gli aspetti legali, rendendo il processo di costruzione senza stress per voi. Ancora, tutte le nostre piccole case sono certificate RVIA, il che significa che possono essere guidate lungo la strada in qualsiasi momento, senza un permesso – fornendovi un’immensa flessibilità e mobilità.
Scoprite il nostro blog per altri consigli di vita minimalista e idee di posizione per gli appassionati di case piccole. Il nostro team di Tiny Heirloom sta attualmente lavorando per avviare comunità di case minuscole Heirloom per i nostri proprietari di case minuscole a lungo e breve termine. Se sei interessato a questa opportunità, assicurati di controllare il nostro sito web per gli aggiornamenti su questo progetto che va avanti.
Per esplorare ulteriormente le tue opzioni e realizzare i tuoi sogni di vita minuscola, richiedi una consultazione gratuita con i nostri esperti Tiny Heirloom oggi! Grazie per aver letto e per far parte del movimento delle case piccole!