今すぐ家を買おうと思っているなら、今後数ヶ月がベストなタイミングかもしれませんね。 アナリストは、これら 2 つの最も重要な住宅購入要因の大幅な低下を予想していないため、住宅価格と金利の両方が低下するのを待つことは、潜在的な住宅購入者にとって良い戦略とは言えないかもしれません。 ここでは、住宅市場に早く参入すべきことを示唆する9つの不動産トレンドを紹介します。 (もっと知るために、不況ハウスハンターのための5つのヒントをチェックアウト）
TUTORIAL：ホーム
1.を購入する。 そのため、今、あるいは近い将来の購入が適切なタイミングである可能性があります。 このような状況下において、「震災復興」「復興支援」「地域活性化」の3つを柱とする「震災復興支援プロジェクト」を推進することで、「震災復興」「地域活性化」「地域活性化」「地域活性化」の3つの柱を同時に実現し、「震災復興」「地域活性化」「地域活性化」「地域活性化」の3つの柱を同時に実現することを目指します。 2011年5月第2週には、30年固定金利の住宅ローン金利が4.63％と今年最低の金利まで下がりました。 住宅ローン金利は日によって異なりますが、このレベルの30年金利は、初めての購入者や、より大きな住宅に移動したい購入者、あるいは、より小さな家やマンションに売却して移動したい多くの空の所有者を含む他の人にとって魅力的な誘引です。
3. 金利は上昇する見込み
経済回復が加速するにつれ、金利が上昇し住宅ローンの価格が上昇すると予想されています。 住宅ローンの金利が半分になっただけでも、ローンの額によっては、毎月の支払いに100ドル以上加算されることになります。 (金利について詳しく知りたい方は、「金利を支える力」をお読みください。)
4.Adjustable Rate Mortgage at Record Lows
Adjustable Rate Mortgage (ARMs) も今は低いが、金利が住宅ローンの期間中に上昇する可能性や住宅ローン終了時、通常は3年か5年だが、その際の風船払いが大きくなる危険性もある。 とはいえ、支払い義務を果たすのに十分な収入があることが確実な新規購入者にとっては、ARMは家を買うのに最適な方法かもしれません。 ただし、毎月の支払額が増加する可能性があることに留意してください。 ARMの利点とリスクの完全な説明については、federalreserve.gov.
5をご覧ください。 また、「震災」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」。
6. Qualify Easy to Borrow
Lending standards are less rigid recently, so qualifying for the mortgage may be easier. 専門家は、潜在的な買い手が融資機関によってローンの事前承認になることを助言する – 貸し手は、プロパティの鑑定を条件とする融資を行うことを保証することを意味します。 しかし、事前承認を求める上で良いニュースは、貸し手は現在、潜在的な買い手が以前の式よりも多くの負債を取ることができるように喜んでいることです – 月収の割合を指定します。 (費用対効果の高い住宅ローンの取得については、Score A Cheap Mortgageを参照してください。)
7. Lenders Offer No-Fee Mortgages
Many banks and other lending institutions are waiving mortgage loan generation and other fees and points (each point represents 1% of the loan amount), thus reduce the cost of buying.This is a good news.
8.販売に熱心な住宅メーカー、インセンティブを提供
再販市場と競合する住宅メーカーは、売れ残りの新築住宅の在庫を減らすため、購入希望者にインセンティブを提供しています。 インセンティブには、家具の現金化、冷蔵庫や洗濯機、乾燥機の無料提供などがある。 例えばシアトルでは、iPad や Smart Phone が当たるキャンペーンや、3,000 ドルの購入者ボーナスが提供されています。 軍関係者、警察官、消防士、医療従事者など、特定の層をターゲットにした特別キャンペーンも行われています。 しかし、住宅ローンを組むことができる人であれば、販売に熱心な住宅メーカーから良い取引ができる可能性が高いのです。 このような状況下において、「住宅を売るために必死になっている人たち」は、家電製品やエアコン、暖房器具の保証など、住宅購入希望者に対し魅力的な条件を提示しています。 また、現金や家具、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機などを購入者特典として提供する売り手もいます。 多くの中古住宅が差し押さえや水不足に陥っているこの不況下で、バーゲンプライスがあふれています。 (住宅購入に関するヘルプは、Top Tips For First-Time Home Buyersをお読みください。)
The Bottom Line
With a convergence of the factors above, all of which are favorable to the prospective home buyer, there may not be the better time to buy than right now.このような要因が重なれば、将来の住宅購入者にとって有利に働くことはありません。 これは買い手市場ですが、生活の中で他のすべてのように、バーゲン取引が続くことはありません。 (購入に適した時期かどうかを判断するには、「家を買う準備はできていますか？」)
をお読みください。