(Houzz/Kate Jackson Design)
この夏に家を売りに出そうと考えているなら、できるだけ早く家を売って希望価格を手にしたいと思うことは言うまでもないことでしょう。 あなたの家をスタイリングし、アップグレードするためのこれらの21のヒントで成功のためのステージを設定し、結果を参照してください – 速い。 カーブアピールを高める。 これは、あなたがいつも聞いているものであり、非常に正当な理由である。 あなたの家を見学しようと考えている多くの人々は、それも内部を見て価値があるかどうか、多くの場合、その場で決定し、最初に迅速なドライブバイを行います。 あなたの家は、これらのヒントを使用して、見物人を誘致する準備ができていることを確認してください。
- サイディングや歩道をパワーウォッシュする
- 読みやすいハウスナンバーを掛ける
- 花や新緑を植える
- 芝を刈り、必要に応じて芝を植えるか新しいソッドを入れる
- フロントウィンドウを洗う
- 必要に応じてポーチ床を塗り替えるか染める
2.家の外観を整える
1.家の外観を整える
3. 家をピカピカにする きれいなカウンターとスクラブグラウトに輝く床と輝く窓から、すべての表面は輝いている必要があります。 これは、あなたの家が前方にその最高の足を置くのを助けるために最も簡単な（まあ、多分最も簡単ではありませんが、確かに最も安価な）方法です。 あなたが大きな家を持っている場合は特に、本当に厳しいもののいくつかを行うためにプロを雇うことをお勧めします。 手を抜かないでください – このステップは重要です！
4. すべてのクラッタを片付けます。 あなたはあなたの家をステージングについて真剣である場合、すべての乱雑さは、物語の終わりを行かなければならない。 それは簡単ではないと、それも一時的にオフサイトストレージ（または素敵な親戚のガレージ）を利用する必要があるかもしれませんが、それはよくトラブルの価値があります。 クリーンでクリアな表面、床、食器棚やクローゼットは、潜在的な買い手の目でより多くのスペースに等しいので、不要なものや見苦しいものをパージします
しかし、それは私のスタイルです！
しかし、それは私のスタイルです！
しかし、それは私のスタイルです。 何だと思いますか？ それはあなたの近所で家を買おうとしている人のスタイルではないかもしれません。 だから、あなたが素晴らしいヴィンテージシックな外観を持っている場合でも、最も多くの人々にアピールするために、それを抑制する。 あなたはあなたの新しいhome.
5で遊びに戻ってあなたの個人的なスタイルをもたらすことができます。 清潔感と生活感のバランスをとる。 はい、私はちょうどあなたのすべての乱雑を取り除くために言ったことを知っている（そして、あなたはそれをした場合、背中に大きな賞賛に値する）、しかし、今それは本当にあなたの家を魅力的になりますいくつかの要素を取り戻すために賢明な時間です。 切り花の花瓶、キッチンカウンターの上に新鮮な農家の市場の野菜のバスケットやシンクの横にあるレモンのボウルを考えてみましょう。 ダイニングルームは、家の中を飾る上で盲点になりがちです。 夕食の合間に、大きなダイニングテーブルを置くと、殺風景な印象になってしまうので、来客を意識してスタイリングすると魅力がアップします。 大きすぎるアレンジは堅苦しく見えてしまうので、テーブルの中央に小さな器をいくつか並べてみましょう。 最低限、すべての床を徹底的に掃除してください（カーペットもスチームで掃除してください）。 床の再加工に投資したくない場合は、エリアラグを戦略的に配置することで、大きな効果が期待できます。 リビングルームでは、通常、対称的な配置がうまく機能します。 家具を壁から離し、ソファ、椅子、ランプのペアを使用すると、魅力的な会話エリアを作成します。 洗練された中間色を選ぶ。 今は、あの「楽しそうな」ライムグリーンで実験する時期ではありません。 でも、だからといって真っ白にする必要はありません。 モカやグレージュのような中間色のニュートラルカラーは、洗練された背景を作り、すべてをより引き締めて見せてくれます。 性別にとらわれない主寝室を作る。 個人的なアイテムや乱雑さのない、きれいな、テーラードマスターベッドルームで皆にアピールする。 清潔でさわやかなリネン、センスのいいアートワーク、ベッドの足元にたたんだ毛布があれば間違いないでしょう
11. クローゼットを開けよう オープンハウスの訪問者は、あなたのクローゼットの中をのぞき見します。 クローゼットのスペースは、バイヤーにとって重要なセールスポイントになります。 また、これは本当に重要なことなので、たとえいくつかの箱を別の場所に収納する必要があったとしても、その価値はあります。 広々とした印象を与えるために、各クローゼットの20〜30パーセントのオープンスペースを持つことを目標にします。 おもちゃを片付ける もちろん、あなたの家を見ている子供を持つ家族があるでしょうが、彼らはあまりにも子供を持っているという理由だけでどこでも散乱おもちゃを見て、その場所にそれらを販売することを意味するものではありません。 家探しをしている人は、心機一転をイメージしています。 この家では、子供部屋を美しく整理整頓することが可能であることを示せば、心を揺さぶられるかもしれません」
13. 余った」部屋を賢く使う 予備の寝室を、変な家具やガラクタの箱の捨て場所として使っているなら、そろそろ片付けましょう。 各部屋には明確に定義された目的があるはずなので、潜在的な買い手がここを見たいと思うかもしれないものについて考えてみてください。 オフィス？ ゲストルーム？ 別の子供部屋？ あなたが安価な家具を購入するか、それらを借りる、または友人からいくつかを借りているかどうか、ジャンクルームから本当の部屋を作ることは大きな見返りを持つことになります
14. スペースを最大限に活用するために、ペデスタル型シンクを試してみましょう。 あなたは小さなバスルームが、巨大なキャビネットスタイルのシンクを持っている場合、シンプルな台座のバージョンにそれを交換することを検討してください。 バスルームが一気に広く見えるようになりますよ。 完璧な個人的なアクセントだけを使用します。 特にバスルームでは、訪問者の目に触れるところに出しておくものは、原始的なものであることが重要です。 もしあなたがゴージャスな白いバスローブをお持ちなら、ドアの装飾フックに掛けると魅力的なアクセントになります — しかし、あなたのローブがもっとくたくたの青い花柄であれば、隠した方がいいかもしれませんね。 石鹸は新鮮で清潔、タオルはピカピカ、ゴミはいつも空にされている（おわかりですね）。 家全体を探検するように誘う。 階段の上や廊下、コーナーに目を引くものを置くことで、好奇心を刺激し、潜在的な買い手が家全体のツアーを通して興味を維持することができます。 アートワークの一部、ペイントされたアクセントウォール、窓際の席、花瓶、吊り下げ照明、あるいは小さくてカラフルなラグなどは、すべて目を引くために有効です。 不便な場所の使い方を示す 階段下の部屋や、家の中のどこかの隅や床の間などがあれば、それを見せるユニークな方法を探してみてください。 小さなワークステーションや掲示板のあるホームコマンドセンター、作り付けの棚を設置すれば、使いにくい場所がもうひとつのセールスポイントになります。 ペットの臭いに注意 本当に、これは大きいかも！？ ペットがいる場合は、すべてのラグをスチームクリーニングし、掃除機や表面を洗うことについて特別に警戒してください。 また、見学が予定されているときは、特に気に入っているペットのおもちゃや犬の骨などを隠しておくようにしましょう。 人々が求めているライフスタイルを創造する。 一般的に、あなたはあなたの近所や地域が知られているものを再生したい。 静かな、芝生の郊外に家を持っている？ 裏庭にハンモックを吊るし、ポーチにベンチブランコを置けば、完璧なタッチになるかもしれません。 屋外もステージに たとえあなたのコンドミニアムに切手サイズの小さなバルコニーがあったとしても、かわいいカフェテーブルと椅子、明るいテーブルクロス、さらには食器の小さなトレイや花の花瓶で、それを演出してみてください。 この光景を見た人は、「狭い」と思うのではなく、「朝食をとるのに何て魅力的な場所なんだろう！」と思うはずです。 季節を考える。 夏には庭を美しく整え、プールや焚き火台など、特別な設備はきれいに掃除して準備しましょう。 秋から冬にかけては、暖炉で火を焚いたり、ストーブでホットアップルサイダーを煮出したりして、居心地のよい雰囲気を楽しみましょう。
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Laura Gaskill: GaskillのブログLolalina (http://www.lolalina.com/) では、インスピレーションを与えるインテリア、デザインの発見、かわいい赤ちゃんの写真、そして彼女自身の最初の家の装飾の進捗状況の最新情報を共有しています。