De mediane prijs voor een eengezinswoning in Californië sprong in oktober met 6% omhoog ten opzichte van een jaar eerder.
De mediane huizenprijs van de staat bedroeg $605,280, meer dan het dubbele van de Amerikaanse mediane, volgens de California Association of Realtors. De huizenverkopen in Californië stegen met 1,9% ten opzichte van oktober 2018.
“De nieuwste stijging van de huizenprijzen is het gevolg van een aanhoudende mismatch tussen vraag en aanbod,” zei CAR Chief Economist Leslie Appleton-Young. “Hoewel lage rentetarieven de leenkosten voor kopers zullen verlagen en de zorgen over de betaalbaarheid op microniveau tijdelijk zullen verlichten, zonder een toename van het woningaanbod – inclusief nieuwe woningbouw voor verkoop of huur – blijven er op macroniveau fundamentele problemen bestaan, die de betaalbaarheidscrisis op de lange termijn zullen verergeren.”
Het aanbod van te koop staande woningen, gemeten als de hoeveelheid tijd die het zou kosten om de bestaande voorraad te verkopen, kromp tot drie maanden van 3,6 maanden in zowel september 2019 als oktober 2018.
Het goedkoopste gebied van de staat zag de grootste sprong in huizenprijzen. De Central Valley, een binnenlandse strook die ongeveer 450 mijl loopt van Bakersfield naar Redding, had een mediane prijs van $ 345.000 in oktober, een sprong van 7,8% ten opzichte van een jaar eerder, volgens CAR-gegevens. De verkoop steeg met 7,1% in dezelfde periode.
De San Francisco Bay Area, de duurste regio, had een mediane prijs van $ 940.000, een daling van 2% ten opzichte van een jaar geleden. De verkoop steeg 1,4% in dezelfde periode.
In het metrogebied van Los Angeles bedroeg de mediane prijs $ 545.000, een stijging van 5,6% ten opzichte van een jaar eerder, en de verkoop steeg met 6,2%.
The Inland Empire, ten oosten van Los Angeles, had een mediane prijs van $ 380.000, een stijging van 5,8% ten opzichte van een jaar geleden, en de verkoop steeg met 6%, aldus het CAR-rapport.
The Central Coast, dat zich uitstrekt van Los Angeles tot San Francisco, had een mediane prijs van $ 675.000, een stijging van 0,8% ten opzichte van een jaar eerder, en de verkoop steeg met 3,9%, aldus CAR.