(Houzz/Kate Jackson Design)
Jeśli planujesz umieścić swój dom na rynku tego lata, to rozumie się samo przez się, że masz nadzieję sprzedać swój dom tak szybko, jak to możliwe i uzyskać swoją cenę wywoławczą. Ustaw scenę dla sukcesu z tych 21 wskazówek do stylizacji i modernizacji domu, i zobaczyć wyniki — szybko.
1. Zwiększ atrakcyjność. To jest coś, co zawsze słyszysz, i bardzo dobry powód. Wiele osób myślących o zwiedzaniu domu zrobi szybki drive-by pierwszy, często decydując się na miejscu, jeśli jest to nawet warto spojrzeć w środku. Upewnij się, że Twój dom jest gotowy do zwabienia gapiów dzięki tym wskazówkom:
- Umyj siding i chodniki
- Zawieś łatwe do odczytania numery domów
- Zasadź kwitnące kwiaty i świeżą zieleń
- Koszenie trawnika i ponowne obsianie lub dodanie świeżej darni w razie potrzeby
- Mycie okien frontowych
- Malowanie lub bejcowanie podłogi werandy w razie potrzeby
2. Powitaj gości zapraszającym gankiem. Nawet jeśli masz tylko mały ganek, spraw, by mówił „witaj w domu” z czystą wycieraczką, kwitnącymi roślinami doniczkowymi i — jeśli masz miejsce — jednym lub dwoma kawałkami schludnych mebli gankowych. Utrzymuj światła na ganku wieczorami, na wypadek gdyby potencjalni nabywcy przejeżdżali obok. Oświetlenie przedniego spaceru z lampami słonecznymi jest miłym dodatkowym akcentem, zwłaszcza jeśli będziesz pokazywał dom w godzinach wieczornych.
3. Pobierz swój dom musujące czyste. Od lśniących podłóg i błyszczących okien do czystych liczników i szorowanych fug, każda powierzchnia powinna iskrzyć. To jest najłatwiejszy (no, może nie najłatwiejszy, ale na pewno najtańszy) sposób, aby pomóc twojemu domowi postawić jego najlepszą stopę do przodu. Możesz chcieć zatrudnić profesjonalistów, aby zrobić niektóre z naprawdę trudnych rzeczy, zwłaszcza jeśli masz duży dom. Nie skąpić — ten krok jest kluczowy!
4. Wyczyść wszystkie bałagan. Jeśli jesteś poważny o inscenizacji domu, wszystkie bałagan musi iść, koniec historii. To nie jest łatwe, i to może nawet wymagać wykorzystania offsite przechowywania (lub miły krewny garaż) tymczasowo, ale to jest warte kłopotów. Czyste i jasne powierzchnie, podłogi, szafy i szafki równa się więcej miejsca w oczach potencjalnych nabywców, więc oczyścić wszystko niepotrzebne lub unsightly.
Ale to jest mój styl! Zgadnij co? To może nie być styl tych, którzy chcą kupić dom w Twojej okolicy. Więc nawet jeśli masz niesamowite vintage-chic wygląd dzieje, rein go w celu odwołania się do największej liczby ludzi. Możesz przynieść swój osobisty styl z powrotem do gry w swoim nowym domu.
5. Osiągnij równowagę między czystością a zamieszkaniem. Tak, wiem, że właśnie powiedziałam, aby pozbyć się całego bałaganu (i zasługujesz na wielkie poklepanie po plecach, jeśli to zrobiłeś), ale teraz nadszedł czas, aby rozsądnie przywrócić kilka elementów, które naprawdę sprawią, że twój dom będzie atrakcyjny. Pomyśl o wazonach z ciętymi kwiatami, koszu świeżych produktów z targu rolniczego na blacie kuchennym lub misce cytryn obok zlewu.
6. wystylizuj swój stół w jadalni. Jadalnia jest często martwym punktem w dekorowaniu domu. Pomiędzy kolacjami, duży stół w jadalni może wyglądać goło i nieciekawie, więc stylizacja z myślą o gościach może zwiększyć jego atrakcyjność. Ponadwymiarowy układ może wyglądać zbyt sztywno i formalnie, więc spróbuj wyłożyć serię mniejszych naczyń w dół centrum stołu zamiast.
7. Przyjrzyj się dobrze swoim podłogom. Przy absolutnym minimum, daj wszystkim podłogom gruntowne czyszczenie (i wyczyść dywany parą), ale rozważ posiadanie drewnianych podłóg, jeśli są w złym stanie. Jeśli nie chcesz inwestować w odnawianie podłóg, strategiczne umieszczenie dywaników może przejść długą drogę.
8. Zmień układ swoich mebli. W salonie, symetryczne układy zazwyczaj działają dobrze. Odciągnij swoje meble od ścian i użyj par (sof, krzeseł, lamp), aby stworzyć zachęcający obszar do rozmowy.
9. Wybierz wyrafinowane, neutralne kolory. Teraz nie jest czas na eksperymentowanie z „wesołą” limonkową zielenią. Ale to nie znaczy, że musisz być całkowicie biały. Bogate neutralne kolory o średniej tonacji, takie jak mokka i „greige”, tworzą wyrafinowane tło, które sprawia, że wszystko wygląda bardziej spójnie.
10. Stwórz neutralną pod względem płci główną sypialnię. Zaapeluj do każdego z czystą, dopasowaną do jego potrzeb główną sypialnią, wolną od osobistych przedmiotów i bałaganu. Nie możesz się pomylić z czystymi, wyrazistymi pościelami, gustownymi dziełami sztuki i kocem złożonym u stóp łóżka.
11. Otwórz te szafy! Goście odwiedzający dom będą zaglądać do Twoich szaf. Przestrzeń szafy może być make-it-or-break-it punkt sprzedaży dla nabywców, więc pokazać swoje off do ich pełnej zalet dając nadmiar rzeczy heave-ho. Ponownie, to jest naprawdę ważne, więc nawet jeśli trzeba przechowywać kilka pudeł gdzie indziej, to jest tego warte. Dążyć do 20 do 30 procent otwartej przestrzeni w każdej szafie, aby dać wrażenie przestronności.
12. Uprzątnij zabawki. Oczywiście, że będą rodziny z dziećmi patrząc na swój dom, ale tylko dlatego, że mają dzieci też nie oznacza, widząc zabawki rozrzucone wszędzie będzie sprzedać je na miejscu. Kiedy ludzie są polowania na dom, są one wyobrażając sobie świeży początek. Pokaż im, że w tym domu, to jest możliwe, aby mieć pięknie zorganizowany pokój dziecięcy, a oni mogą być swayed.
13. Używaj „dodatkowych” pokoi mądrze. Jeżeli ty używałeś zapasową sypialnię jako wysypisko śmieci dla dziwnych kawałków meble i pudełka rupieci, ja jest czas czyścić up twój czyn. Każdy pokój powinien mieć jasno określony cel, więc zastanów się, co potencjalni nabywcy mogliby chcieć tu zobaczyć. Biuro? Pokój gościnny? Kolejny pokój dla dzieci? Niezależnie od tego, czy kupisz niedrogie meble, wynajmiesz je, czy pożyczysz od przyjaciół, zrobienie prawdziwego pokoju z pokoju-śmietnika przyniesie duże zyski.
14. Wypróbuj zlew na postumencie, aby zmaksymalizować przestrzeń. Jeśli masz małą łazienkę, ale ogromny zlew w stylu szafki, rozważ zamianę go na prostą wersję na postumencie. Twoja łazienka od razu wyda się większa.
15. Używaj tylko doskonałych osobistych akcentów. Szczególnie w łazience ważne jest, aby wszystko, co zostało pozostawione do wglądu gości, było nieskazitelnie czyste. Jeśli masz wspaniały puszysty biały szlafrok, powieszenie go na ozdobnym haczyku na drzwiach może być atrakcyjnym akcentem – ale jeśli Twój szlafrok jest bardziej w kolorze niebieskich kwiatów, możesz chcieć go ukryć. Spójrz na każdy szczegół okiem gościa – kostki mydła powinny być świeże i czyste, ręczniki nieskazitelne, śmieci zawsze opróżnione (masz pomysł).
16. Zachęć ludzi do zwiedzania całego domu. Umieszczając coś, co przyciąga wzrok na szczycie schodów, w korytarzach lub w rogach, można pique ciekawość i zachować potencjalnych nabywców zainteresowanych przez cały dom wycieczki. Kawałek dzieła sztuki, malowane ściany akcentu, siedzenie okno, wazon z kwiatami, wiszące światło lub nawet mały, kolorowy dywanik może pracować, aby przyciągnąć oko.
17. Pokaż, jak możesz wykorzystać niewygodne obszary. Jeśli masz jakieś pomieszczenie pod schodami, zakątek lub wnękę w dowolnym miejscu w domu, spróbuj znaleźć unikalny sposób, aby je wyeksponować. Ustawiając małą stację roboczą, domowe centrum dowodzenia z tablicą ogłoszeń lub wbudowanymi półkami, twoje niezręczne miejsce staje się kolejnym punktem sprzedaży.
18. Uważaj na zapachy zwierząt domowych. Naprawdę, to może być duży problem! Jeśli masz zwierzęta domowe, uzyskaj wszystkie dywany czyszczone parą i bądź bardzo czujny na odkurzanie i mycie powierzchni. Należy również pamiętać, aby zachować wszelkie extra-kochane zabawki dla zwierząt domowych i kości pieska ukryte, gdy wycieczki są zaplanowane.
19. Stwórz styl życia, którego ludzie szukają. Ogólnie rzecz biorąc, chcesz grać w górę, co twoja okolica lub obszar jest znany. Masz dom na cichym, trawiastym przedmieściu? Zawieszenie hamak w swoim podwórku i huśtawka ławka na ganku może być idealnym touch.
20. Wyeksponuj również przestrzeń na zewnątrz. Nawet jeśli Twoje mieszkanie ma tylko mały balkon wielkości znaczka pocztowego, wyeksponuj go za pomocą uroczego stolika i krzeseł, wesołego obrusu, a nawet małej tacki z naczyniami lub wazonu z kwiatami. Kiedy ludzie będą patrzeć na tę scenę, nie będą myśleć „mały”, będą myśleć, „Co za urocze miejsce na śniadanie!”
21. Myśl sezonowo. Upewnij się, że Twój ogród jest w pięknym stanie latem, a wszelkie dodatkowe elementy, które posiadasz, takie jak basen czy palenisko, są wyczyszczone i gotowe do działania. Skorzystaj z przytulnej atmosfery sezonu jesienią i zimą, budując ogień w kominku i gotując gorący jabłecznik na piecu.
Powiązane:
- Photos: Browse 50K living room designs
- Ideas: Wybierz odpowiednie meble do inscenizacji swojego domu
- Pomoc: Znajdź profesjonalistę od home stagingu w Twojej okolicy
Laura Gaskill: Możesz znaleźć Gaskill na jej blogu Lolalina (http://www.lolalina.com/), gdzie dzieli się inspirującymi wnętrzami, znaleziskami projektowymi, słodkimi zdjęciami dzieci i aktualizacjami na temat jej własnych postępów w dekorowaniu jej pierwszego domu.
Kliknij, aby zobaczyć oryginalny post.
.