(Houzz/Kate Jackson Design)
Se está a planear colocar a sua casa no mercado este Verão, é evidente que espera vender a sua casa o mais rapidamente possível e obter o preço que lhe é pedido. Prepare o palco para o sucesso com estas 21 dicas de estilo e atualização da sua casa, e veja os resultados — rápido.
1. Impulsione o apelo do freio. Isto é algo que você sempre ouve, e com muito boa razão. Muitas pessoas pensando em visitar a sua casa farão um rápido drive-by primeiro, muitas vezes decidindo no local se vale a pena dar uma olhada por dentro. Certifique-se de que a sua casa está pronta para atrair os espectadores com estas dicas:
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- Power wash siding and walkways
- Pendurar números de casa de fácil leitura
- Florescência de plantas e vegetação fresca
- Mode relva, e replante ou adicione relva fresca conforme necessário
- Lave janelas da frente
- Reprima ou manche o chão da varanda conforme necessário
2. Dê as boas-vindas aos visitantes com um alpendre convidativo. Mesmo que tenha apenas um pequeno alpendre, faça-o dizer “bem-vindo a casa” com um capacho limpo, plantas em vasos em flor e — se tiver espaço — uma ou duas peças de móveis de varanda limpos. Mantenha as luzes do seu alpendre acesas à noite, para o caso de potenciais compradores passarem por ele. Iluminar o passeio frontal com luzes solares é um toque extra agradável, especialmente se você vai mostrar a casa durante a noite.
3. Tenha a sua casa brilhante e limpa. Desde pisos brilhantes e janelas brilhantes até balcões limpos e argamassa esfregada, todas as superfícies devem brilhar. Esta é a maneira mais fácil (bem, talvez não a mais fácil, mas certamente a mais barata) de ajudar a sua casa a colocar o seu melhor pé para a frente. Você pode querer contratar profissionais para fazer algumas das coisas realmente difíceis, especialmente se você tiver uma casa grande. Não seja chato — este passo é fundamental!
4. Limpe toda a desordem. Se estás a falar a sério em encenar a tua casa, toda a desarrumação tem de desaparecer, fim da história. Não é fácil, e pode até requerer a utilização temporária de armazenamento externo (ou da garagem de um parente simpático), mas vale bem a pena o trabalho. Superfícies, pisos, armários e armários limpos e limpos equivalem a mais espaço aos olhos de potenciais compradores, portanto purgue qualquer coisa desnecessária ou inestética.
Mas é o meu estilo! Adivinhe o quê? Pode não ser o estilo de quem procura comprar uma casa no seu bairro. Portanto, mesmo que você tenha um visual vintage-chic incrível, controle-o para atrair o maior número de pessoas. Você pode trazer o seu estilo pessoal de volta ao jogo na sua nova casa.
5. Equilibre entre clean e live-in. Sim, eu sei que acabei de dizer para se livrar de toda a sua desordem (e você merece uma grande palmada nas costas se o fez), mas agora é hora de trazer judiciosamente de volta alguns elementos que realmente tornarão a sua casa atraente. Pense em vasos de flores cortadas, um cesto de produtos frescos do mercado do fazendeiro no balcão da cozinha ou uma tigela de limões ao lado da pia.
6. Estilize a sua mesa da sala de jantar. A sala de jantar é muitas vezes um ponto cego na decoração da casa. Entre os jantares, uma mesa de jantar grande pode parecer nua e pouco convidativa, por isso, estilizá-la com os visitantes em mente pode aumentar o apelo. Um arranjo de grandes dimensões pode parecer demasiado rígido e formal, por isso tente alinhar uma série de recipientes mais pequenos no centro da mesa em vez disso.
7. Dê uma boa vista de olhos ao seu chão. No mínimo, dê a todos os pisos uma limpeza completa (e tapetes limpos a vapor), mas considere ter os pisos de madeira refinados se eles estiverem em má forma. Se você não quer investir no refinamento de pisos, a colocação estratégica de tapetes de área pode ir longe.
8. Reorganize seus móveis. Na sala de estar, arranjos simétricos geralmente funcionam bem. Puxe os seus móveis das paredes e use pares (de sofás, cadeiras, candeeiros) para criar uma área de conversa convidativa.
9. Escolha cores neutras sofisticadas. Agora não é a hora de experimentar aquele “divertido” verde lima. Mas isso também não significa que você precisa ficar todo branco. Os neutros ricos de tom médio como mocha e “greige” criam um cenário sofisticado que faz com que tudo pareça mais puxado para junto.
10. Crie um quarto principal neutro em termos de género. Apelar a todos com um quarto principal limpo e personalizado, livre de objetos pessoais e desordem. Você não pode errar com roupas de cama limpas e nítidas, arte de bom gosto e um cobertor dobrado aos pés da cama.
11. Abra esses armários! Os visitantes do Open-house vão espreitar dentro dos seus armários. O espaço do armário pode ser um ponto de venda para os compradores, por isso mostre o seu em toda a sua vantagem, dando o excesso de coisas. Mais uma vez, isto é muito importante, por isso, mesmo que precise de guardar algumas caixas noutro lugar, vale a pena. Procure ter de 20 a 30% de espaço aberto em cada armário para dar a impressão de amplitude.
12. Limpe os brinquedos. É claro que haverá famílias com crianças olhando para sua casa, mas só porque elas também têm filhos não significa que ver brinquedos espalhados por toda parte vai vendê-los no local. Quando as pessoas estão caçando em casa, elas estão imaginando um novo começo. Mostre-lhes que, nesta casa, é possível ter um quarto de criança lindamente organizado, e eles podem ser balançados.
13. Use sabiamente os quartos “extras”. Se você tem usado um quarto de hóspedes como lixeira para peças de mobiliário e caixas de lixo, é hora de limpar o seu ato. Cada quarto deve ter um propósito claramente definido, por isso pense no que os potenciais compradores podem gostar de ver aqui. Um escritório? Um quarto de hóspedes? Outro quarto para crianças? Se você comprar móveis baratos, alugá-los ou pedir emprestado aos amigos, fazer um quarto de verdade com um quarto de lixo terá um grande pagamento.
14. Experimente um lava-loiça com pedestal para maximizar o espaço. Se você tem um banheiro pequeno mas um enorme lavatório em estilo armário, considere trocá-lo por uma simples versão com pedestal. Seu banheiro aparecerá instantaneamente maior.
15. Use apenas sotaques pessoais perfeitos. Especialmente na casa de banho, é importante que tudo o que os visitantes deixem de ver seja imaculado. Se você tem um lindo roupão branco fofinho, pendurá-lo em um gancho decorativo na porta pode ser um sotaque atraente — mas se o seu roupão é mais da variedade floral azul nubby, você pode querer escondê-lo. Olhe cada detalhe com o olho de um visitante — barras de sabão devem estar frescas e limpas, toalhas impecavelmente limpas, o lixo sempre esvaziado (você tem a idéia).
16. Atraia as pessoas para explorar a casa inteira. Colocando algo que chame a atenção no topo das escadas, nos corredores ou nos cantos, você pode despertar a curiosidade e manter os potenciais compradores interessados durante todo um tour pela casa. Uma peça de arte, uma parede com sotaque pintado, um banco de janela, um vaso de flores, uma luz pendurada ou mesmo um tapete pequeno e colorido pode funcionar para desenhar o olho.
17. Mostre como você pode usar áreas incômodas. Se você tiver algum espaço abaixo das escadas, ou um recanto ou uma alcova em qualquer lugar da sua casa, tente encontrar uma maneira única de exibi-la. Ao configurar uma pequena estação de trabalho, um centro de comando doméstico com um quadro de avisos, ou prateleiras embutidas, seu local incômodo torna-se outro ponto de venda.
18. Cuidado com os odores de animais de estimação. Realmente, este pode ser um dos grandes! Se você tem animais de estimação, limpe todos os tapetes a vapor e seja extra vigilante sobre a aspiração e lavagem de superfícies. Também não se esqueça de manter escondidos quaisquer brinquedos e ossos de cachorro extra-amados quando os passeios forem marcados.
19. Crie um estilo de vida que as pessoas estão procurando. Em geral, você quer brincar com o que a sua vizinhança ou área é conhecida. Ter uma casa em um subúrbio tranquilo e gramado? Pendurar uma rede no seu quintal e um banco no seu alpendre pode ser o toque perfeito.
20. Encenar o palco ao ar livre também. Mesmo que o seu condomínio tenha apenas uma pequena varanda em tamanho de carimbo de correio, jogue com uma bela mesa e cadeiras de café, uma alegre toalha de mesa e até uma pequena bandeja de pratos ou uma jarra de flores. Quando as pessoas olharem para esta cena, não estarão pensando “pequeno”, estarão pensando, “Que lugar encantador para tomar o café da manhã!”
21. Pense sazonalmente. Certifique-se de que o seu jardim está em forma no verão, e que quaisquer características extras que você tenha, como uma piscina ou um poço de fogueira, estão limpos e prontos para ir. Aproveite a atmosfera aconchegante da estação no Outono e Inverno, construindo uma lareira na lareira e fervilhando cidra de maçã quente no fogão.
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Laura Gaskill: Você pode encontrar Gaskill no seu blog Lolalina (http://www.lolalina.com/), onde ela compartilha interiores inspiradores, achados de design, fotos bonitas de bebês e atualizações sobre o seu próprio progresso na decoração da sua primeira casa.
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