No todas las casas se construyen desde cero. Si alguna vez fue fanático de la Sra. Piggle-Wiggle cuando era niño, sabrá que algunas casas son, de hecho, construidas desde el techo. Bromas aparte, hay más de una forma de construir una casa. ¿Has visto alguna vez una casa bajando por la autopista en un camión de plataforma? ¿Te has preguntado alguna vez de qué se trata? Hoy, vamos a hablar de dos tipos de casas que puede ver zumbando por la autopista – modular y fabricado – y las diferencias entre ellos.
¿Qué es una casa modular?
Una casa modular es una casa que se construye en una fábrica y se envía a la parcela del propietario, donde se construye, se pone en una base y se completa. Al igual que las casas tradicionales, las casas modulares se colocan sobre unos cimientos permanentes y suelen tener sótanos completos. Aunque el proceso de construcción difiere bastante del de las casas tradicionales, es difícil identificar una casa modular con sólo mirarla. Pueden tener todo tipo de distribuciones y diseños, desde un extenso rancho o cape cod hasta una casa colonial de dos pisos.
¿Por qué comprar una casa modular? Son muchas las ventajas de tener una casa construida fuera de las instalaciones. En primer lugar, la elección de una casa modular en lugar de una casa construida en el sitio puede ayudarle a moverse en su nuevo hogar más rápido. Según Tidewater Custom Modular Homes, las casas convencionales, construidas en el lugar, pueden tardar entre seis meses y un año en completarse, mientras que las casas modulares permiten a los propietarios mudarse en cualquier lugar entre dos y tres meses después de firmar el contrato – ¡un proceso bastante rápido, si me preguntas! Con Rocket Mortgage, el proceso de préstamo hipotecario para una casa modular es aún más rápido!
En segundo lugar, la calidad es otro beneficio a considerar cuando se piensa en una casa modular. Cuando las casas se construyen en el lugar, los materiales de construcción son a menudo sometidos a los elementos, y los constructores se ven obligados a trabajar en condiciones a veces incómodas. La madera puede deformarse con la lluvia y el calor, y los constructores pueden cansarse y ser perezosos. Y como afirma ModularDirect.com, «el control de calidad es una función más eficiente cuando los inspectores están «en el trabajo» en todo momento». En otras palabras, su casa estará extremadamente bien construida, ya que se produce en condiciones controladas por la fábrica y se inspecciona en todo momento. Y puesto que las casas modulares deben cumplir todos los códigos de construcción locales, estatales y regionales (al igual que las casas tradicionales), puede estar seguro de que trasladará a su familia a una casa segura, de calidad y bien construida que resistirá el paso del tiempo.
Casas modulares y financiación
La mayoría de los bancos y compañías hipotecarias, incluida Quicken Loans, financian casas modulares. Cuando usted compra una casa modular, el valor de su casa por lo general aumentará con el tiempo – haciendo casas modulares tan inteligente una opción financiera como las casas tradicionales, construidas en el sitio.
¿Qué es una casa manufacturada?
Las casas manufacturadas, a veces referido como casas móviles y remolques, están completamente construidos en la fábrica y construido en un permanente, fijo, chasis de acero. Sin embargo, las casas prefabricadas más recientes no siempre tienen el aspecto del remolque de doble ancho que podría imaginarse; pueden construirse con una gran variedad de estilos arquitectónicos, diseños y complementos, como cubiertas y porches.
Las casas prefabricadas suelen construirse con ruedas, que se desmontan después del remolque. A diferencia de las casas modulares, las casas prefabricadas rara vez tienen sótanos. Aunque esto permite, en teoría, que las casas prefabricadas se puedan trasladar de un lugar a otro, no se puede colocar una casa prefabricada en cualquier lugar. El terreno debe estar habilitado para su tipo concreto de casa prefabricada, y es posible que su casa tenga que cumplir ciertos requisitos locales de construcción y montaje. Las casas prefabricadas también están sujetas al Código del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), que exige que las casas prefabricadas se construyan sobre un chasis permanente.
Entonces, ¿por qué comprar una casa prefabricada? Bueno, si usted está buscando para ser dueño de su propia casa, pero no tienen los ingresos o fondos para comprar una casa tradicional, a continuación, una casa prefabricada puede ser adecuado para usted. Si bien el costo puede variar mucho según el tamaño, los materiales y las características que elija, puede obtener una casa prefabricada por tan poco como $20,000 o tanto como $120,000, según HowMuchIsIt.org.
Casas prefabricadas y financiamiento
Quicken Loans no ofrece actualmente financiamiento para casas prefabricadas. Sin embargo, si está interesado en una casa prefabricada, hay algunas otras maneras de financiar una. De acuerdo con HUD.gov, el método más común para financiar una casa prefabricada es con un contrato a plazos al por menor, que puede obtener a través de su minorista. ¿Busca un préstamo hipotecario para construir su casa in situ? Póngase en contacto con un experto en préstamos para viviendas hoy mismo
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