Státní zákony & Zdroje
Zákony: 186, §§ 1A až 29 & Ch. 186a, §§ 1 až 6
Maximální kauce (§ 15B): (1) měsíčního nájemného.
Vrácení kauce: Po skončení nájmu mají pronajímatelé třicet (30) dnů na vrácení kauce bez ohledu na to, zda byly provedeny srážky. Pokud se pronajímatel rozhodne, že by měly být provedeny srážky z kauce, musí nájemci (nájemcům) předložit písemný seznam škod, náklady na opravu škod (práce a materiál) a také předložit veškeré účty, které z oprav vyplynuly. Běžné opotřebení nelze považovat za škodu na jednotce.
Průvodce právem státu Massachusetts: Generální prokurátor státu poskytuje bezplatnou příručku nazvanou „Průvodce právy pronajímatele/nájemce“, která slouží k orientaci ve výsadách poskytovaných pronajímatelům i nájemcům. Ačkoli se doporučuje pročíst si skutečné zákony, průvodce slouží jako praktická alternativa a vysvětluje témata bez právnického žargonu, který se vyskytuje ve formálních zákonech.
Příklady podmínek, které nelze zahrnout do nájemní smlouvy:
- Termíny, které omezují nájemce ve vstupu do svazu nájemníků.
- Termíny, které brání nájemci žalovat pronajímatele, a to za porušení hygienických předpisů státu.
- Slovní spojení vyžadující, aby nájemce musel hradit výdaje související se standardním „opotřebením“ nájmu.
- Slovní spojení, které stanoví, že nájemce je odpovědný za provádění oprav v jiných částech budovy, než je jeho nájem.
Související formuláře
- Massachusetts Month-to-Month Lease Agreement
- Massachusetts Lease to Own Agreement
- Massachusetts Roommate Agreement
- Massachusetts Commercial Lease Agreement
.