(Houzz/Kate Jackson Design)
Si vous prévoyez de mettre votre maison sur le marché cet été, il va sans dire que vous espérez vendre votre maison le plus rapidement possible et obtenir votre prix demandé. Préparez le terrain pour le succès avec ces 21 conseils pour styliser et améliorer votre maison, et voyez les résultats — rapidement.
1. Améliorez l’attrait de votre maison. C’est quelque chose que vous entendez toujours, et avec une très bonne raison. De nombreuses personnes qui envisagent de visiter votre maison feront d’abord un rapide passage en voiture, décidant souvent sur place si cela vaut même la peine de jeter un coup d’œil à l’intérieur. Assurez-vous que votre maison est prête à attirer les badauds grâce à ces conseils :
- Lavage au jet d’eau du revêtement et des allées
- Accrochage de numéros de maison faciles à lire
- Plantation de fleurs et de verdure fraîche
- Tonte de la pelouse, et réensemencement ou ajout de gazon frais au besoin
- Lavage des fenêtres de devant
- Peinture ou teinture du plancher du porche au besoin
2. Accueillez les visiteurs avec un porche invitant. Même si vous n’avez qu’un minuscule perron, faites en sorte qu’il dise « bienvenue à la maison » avec un paillasson propre, des plantes en pot en fleurs et — si vous avez de la place — un ou deux meubles de porche soignés. Gardez les lumières de votre porche allumées le soir, au cas où des acheteurs potentiels passeraient par là. Illuminer l’entrée avec des lampes solaires est une touche supplémentaire agréable, surtout si vous faites visiter la maison en soirée.
3. Faites briller votre maison. Des sols brillants et des fenêtres étincelantes aux comptoirs propres et aux coulis récurés, chaque surface devrait étinceler. C’est la façon la plus facile (enfin, peut-être pas la plus facile, mais certainement la moins chère) d’aider votre maison à se mettre en valeur. Vous pouvez faire appel à des professionnels pour les tâches les plus difficiles, surtout si vous avez une grande maison. Ne lésinez pas : cette étape est essentielle !
4. Débarrassez-vous de tout ce qui vous encombre. Si vous voulez sérieusement mettre en scène votre maison, tout le désordre doit disparaître, fin de l’histoire. Ce n’est pas facile, et cela peut même nécessiter d’utiliser temporairement un stockage hors site (ou le garage d’un gentil parent), mais cela en vaut la peine. Des surfaces, des sols, des armoires et des placards propres et dégagés équivalent à plus d’espace aux yeux des acheteurs potentiels, alors purgez tout ce qui est inutile ou inesthétique.
Mais c’est mon style ! Devinez quoi ? Ce n’est peut-être pas le style de ceux qui cherchent à acheter une maison dans votre quartier. Alors même si vous avez un look vintage-chic génial, mettez-y un frein pour plaire au plus grand nombre. Vous pouvez remettre votre style personnel en jeu dans votre nouvelle maison.
5. Trouvez un équilibre entre le propre et l’habité. Oui, je sais que je viens de vous dire de vous débarrasser de tout votre désordre (et vous méritez une grande tape dans le dos si vous l’avez fait), mais il est maintenant temps de ramener judicieusement quelques éléments qui rendront vraiment votre maison attrayante. Pensez à des vases de fleurs coupées, un panier de produits frais du marché fermier sur le comptoir de la cuisine ou un bol de citrons à côté de l’évier.
6. Donnez du style à votre table de salle à manger. La salle à manger est souvent un angle mort de la décoration de la maison. Entre les dîners, une grande table à manger peut sembler nue et peu attrayante, donc la styliser en pensant aux visiteurs peut augmenter l’attrait. Un arrangement surdimensionné peut sembler trop rigide et formel, alors essayez plutôt d’aligner une série de petits récipients au centre de la table.
7. Regardez bien vos sols. Au strict minimum, donnez à tous les sols un nettoyage complet (et nettoyez les tapis à la vapeur), mais envisagez de faire refaire les sols en bois s’ils sont en mauvais état. Si vous ne voulez pas investir dans la remise en état des sols, le placement stratégique de tapis de zone peut faire beaucoup de bien.
8. Réorganisez vos meubles. Dans le salon, les arrangements symétriques fonctionnent généralement bien. Tirez vos meubles des murs et utilisez des paires (de canapés, de chaises, de lampes) pour créer une zone de conversation invitante.
9. Choisissez des couleurs neutres sophistiquées. Ce n’est pas le moment d’expérimenter avec ce vert citron à l’allure « amusante ». Mais cela ne signifie pas que vous devez aller tout blanc, non plus. Les tons neutres riches et intermédiaires comme le moka et le « grège » créent une toile de fond sophistiquée qui donne l’impression que tout est plus cohérent.
10. Créez une chambre principale non sexiste. Faites appel à tout le monde avec une chambre principale propre et adaptée, sans objets personnels ni désordre. Vous ne pouvez pas vous tromper avec des linges propres et nets, des œuvres d’art de bon goût et une couverture pliée au pied du lit.
11. Ouvrez ces placards ! Les visiteurs des journées portes ouvertes jetteront un coup d’œil dans vos placards. L’espace des placards peut être un argument de vente qui fait ou défait les acheteurs, alors mettez les vôtres en valeur en donnant un coup de hache aux affaires superflues. Encore une fois, c’est très important, alors même si vous devez stocker quelques boîtes ailleurs, cela en vaut la peine. Visez à avoir 20 à 30 % d’espace ouvert dans chaque placard pour donner une impression d’espace.
12. Rangez les jouets. Bien sûr, il y aura des familles avec des enfants qui regarderont votre maison, mais ce n’est pas parce qu’ils ont aussi des enfants que le fait de voir des jouets éparpillés partout leur fera vendre l’endroit. Lorsque les gens recherchent une maison, ils imaginent un nouveau départ. Montrez-leur que dans cette maison, il est possible d’avoir une chambre d’enfant magnifiquement organisée, et ils pourraient être influencés.
13. Utilisez les pièces » supplémentaires » à bon escient. Si vous avez utilisé une chambre d’amis comme dépotoir pour des meubles bizarres et des boîtes de bric-à-brac, il est temps de faire le ménage. Chaque pièce doit avoir un but clairement défini, alors pensez à ce que les acheteurs potentiels pourraient aimer y voir. Un bureau ? Une chambre d’amis ? Une autre chambre d’enfant ? Que vous achetiez des meubles bon marché, que vous les louiez ou que vous en empruntiez à des amis, faire une vraie pièce à partir d’une pièce de pacotille sera très payant.
14. Essayez un lavabo sur pied pour maximiser l’espace. Si vous avez une petite salle de bain mais un énorme lavabo de style armoire, envisagez de le troquer pour une simple version sur pied. Votre salle de bain paraîtra instantanément plus grande.
15. N’utilisez que des accents personnels parfaits. Surtout dans la salle de bain, il est important que tout ce qui est laissé à la vue des visiteurs soit impeccable. Si vous avez un magnifique peignoir blanc duveteux, le suspendre à un crochet décoratif sur la porte peut être un accent attrayant — mais si votre peignoir est plus de la variété florale bleue nubby, vous pourriez vouloir le cacher. Regardez chaque détail avec l’œil d’un visiteur — les pains de savon doivent être frais et propres, les serviettes impeccables, la poubelle toujours vidée (vous voyez l’idée).
16. Incitez les gens à explorer toute la maison. En plaçant quelque chose qui attire l’œil en haut des escaliers, dans les couloirs ou dans les coins, vous pouvez piquer la curiosité et garder les acheteurs potentiels intéressés tout au long d’une visite complète de la maison. Une œuvre d’art, un mur d’accent peint, un siège de fenêtre, un vase de fleurs, une lampe suspendue ou même un petit tapis coloré peuvent tous fonctionner pour attirer l’œil.
17. Montrez comment vous pouvez utiliser les zones gênantes. Si vous avez une pièce sous les escaliers, ou un recoin ou une alcôve n’importe où dans votre maison, essayez de trouver une façon unique de la mettre en valeur. En installant un petit poste de travail, un centre de commandement domestique avec un tableau d’affichage, ou des étagères intégrées, votre endroit peu pratique devient un autre argument de vente.
18. Méfiez-vous des odeurs d’animaux. Vraiment, cela peut être un gros problème ! Si vous avez des animaux de compagnie, faites nettoyer tous les tapis à la vapeur et soyez très vigilant en passant l’aspirateur et en lavant les surfaces. Assurez-vous également de garder tous les jouets pour animaux extra-aimés et les os de toutou cachés lorsque des visites sont prévues.
19. Créez un style de vie que les gens recherchent. En règle générale, vous voulez jouer sur ce que votre quartier ou votre zone est connu pour. Vous avez une maison dans une banlieue tranquille et herbeuse ? Accrocher un hamac dans votre cour arrière et une balançoire de banc sur votre porche pourrait être la touche parfaite.
20. Mettez aussi en scène l’extérieur. Même si votre condo n’a qu’un minuscule balcon de la taille d’un timbre-poste, mettez-le en scène avec une jolie table et des chaises de café, une nappe joyeuse et même un petit plateau de vaisselle ou un vase de fleurs. Lorsque les gens regarderont cette scène, ils ne penseront pas » petit « , ils penseront » Quel endroit charmant pour prendre le petit déjeuner ! «
21. Pensez aux saisons. Assurez-vous que votre jardin est en pleine forme en été, et que tous les éléments supplémentaires que vous avez, comme une piscine ou un foyer, sont nettoyés et prêts à être utilisés. Profitez de l’ambiance chaleureuse de la saison en automne et en hiver, en faisant un feu dans la cheminée et en faisant mijoter du cidre chaud sur le poêle.
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Laura Gaskill : Vous pouvez trouver Gaskill sur son blog Lolalina (http://www.lolalina.com/), où elle partage des intérieurs inspirants, des trouvailles en matière de design, des photos de bébés mignons, et des mises à jour sur ses propres progrès dans la décoration de sa première maison.
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