(Houzz/Kate Jackson Design)
Ha azt tervezi, hogy idén nyáron piacra dobja házát, magától értetődik, hogy abban reménykedik, hogy minél gyorsabban eladja otthonát, és eléri a kért árat. Készítse elő a sikerhez a terepet ezzel a 21 tippel otthona stílusának kialakításához és korszerűsítéséhez, és láthatja az eredményeket — gyorsan.
1. Növelje a járdaszegély vonzerejét. Ezt mindig hallja, és nagyon jó okkal. Sokan, akik azon gondolkodnak, hogy bejárják az otthonát, először egy gyors elhaladást tesznek, és gyakran már a helyszínen eldöntik, hogy érdemes-e egyáltalán belenézni. Győződjön meg róla, hogy otthona készen áll a bámészkodók becsábítására ezekkel a tippekkel:
- Mosd le a burkolatokat és a járdákat
- Lógass könnyen olvasható házszámokat
- Ültess virágokat és friss zöldet
- Nyírd le a füvet, és szükség szerint vetődj újra vagy adj hozzá friss gyepet
- Mosd le a bejárati ablakokat
- Fesd ki vagy fesd be a veranda padlóját, ha szükséges
2. Fogadja a látogatókat egy hívogató tornáccal. Még ha csak egy apró lépcsőháza van is, tegye azt, hogy azt mondja: “Isten hozta otthon”, egy tiszta lábtörlővel, virágzó cserepes növényekkel és — ha van hely — egy-két takaros verandabútorral. Esténként hagyja égve a veranda világítását, arra az esetre, ha a potenciális vásárlók arra járnának. A bejárati sétaút napelemes lámpákkal való megvilágítása szép extra, különösen, ha az este folyamán mutatja meg a házat.
3. Tegye ragyogóan tisztává a házát. A csillogó padlótól és a ragyogó ablakoktól kezdve a tiszta pultokon át a súrolt fugáig minden felületnek csillognia kell. Ez a legegyszerűbb (na jó, talán nem a legegyszerűbb, de biztosan a legolcsóbb) módja annak, hogy az otthona a legjobb formáját hozza. Lehet, hogy az igazán nehéz dolgok elvégzéséhez profikat kell felbérelnie, különösen, ha nagy háza van. Ne spóroljon — ez a lépés kulcsfontosságú!
4. Takarítson el minden rendetlenséget. Ha komolyan gondolja az otthona színpadra állítását, minden rendetlenségnek el kell tűnnie, vége a történetnek. Ez nem könnyű, és lehet, hogy átmenetileg még külső tárolót (vagy egy kedves rokon garázsát) is igénybe kell venni, de megéri a fáradságot. A tiszta és tiszta felületek, padlók, szekrények és szekrények a potenciális vevők szemében nagyobb térrel egyenlőek, ezért tisztítson meg mindent, ami felesleges vagy csúnya.
De ez az én stílusom! Találd ki, mi az? Lehet, hogy nem ez a stílusa azoknak, akik a környékeden szeretnének házat vásárolni. Tehát még ha van is egy fantasztikus vintage-sikkes megjelenésed, fogd vissza magad, hogy minél több embernek tetsző legyen. A személyes stílusodat visszahozhatod az új otthonodba.
5. Találd meg az egyensúlyt a letisztult és a lakott között. Igen, tudom, hogy az előbb azt mondtam, hogy szabadulj meg minden rendetlenségtől (és megérdemelsz egy nagy vállveregetést, ha ezt megtetted), de most itt az ideje, hogy megfontoltan visszahozz néhány olyan elemet, amelyek igazán vonzóvá teszik az otthonodat. Gondolj a vágott virágokkal teli vázákra, egy kosár friss termelői piaci terményekre a konyhapulton vagy egy tál citromra a mosogató mellett.
6. Stílusosítsd az étkezőasztalodat. Az étkező gyakran vakfolt az otthon dekorálásában. Vacsorák között egy nagy étkezőasztal kopárnak és barátságtalannak tűnhet, ezért a látogatókra való tekintettel történő stílusos kialakítása növelheti a vonzerőt. Egy túlméretes elrendezés túl merevnek és formálisnak tűnhet, ezért próbáljon meg helyette kisebb edények sorát felsorakoztatni az asztal közepén.
7. Nézze meg alaposan a padlóját. Minimális esetben minden padlót alaposan tisztítson meg (és gőzzel tisztítsa meg a szőnyegeket), de fontolja meg a fapadló felújítását, ha rossz állapotban van. Ha nem akar befektetni a padlók felújításába, a szőnyegek stratégiai elhelyezése sokat segíthet.
8. Rendezze át a bútorokat. A nappaliban általában jól működnek a szimmetrikus elrendezések. Húzza le a bútorokat a falakról, és használjon párokat (kanapékat, székeket, lámpákat), hogy hívogató társalgási területet hozzon létre.
9. Válasszon kifinomult, semleges színeket. Most nincs itt az ideje, hogy kísérletezz a “vidámnak” tűnő lime-zölddel. De ez nem jelenti azt sem, hogy teljesen fehérre kell váltanod. A gazdag középtónusú semleges színek, mint a mokka és a “greige” kifinomult hátteret teremtenek, amitől minden sokkal összeszedettebbnek tűnik.
10. Hozzon létre egy nemileg semleges fő hálószobát. Vonzzon mindenkit egy letisztult, személyre szabott, személyes tárgyaktól és rendetlenségtől mentes fő hálószobával. Tiszta, ropogós ágyneművel, ízléses műalkotásokkal és az ágy lábánál összehajtogatott takaróval nem lehet hibázni.
11. Nyisd ki a szekrényeket! A nyitott ház látogatói belekukkantanak a szekrényeidbe. A szekrénytér a vevők számára eladási szempont lehet, ezért mutassa meg a magáét teljes mértékben azáltal, hogy a felesleges holmikat elengedi. Ez is nagyon fontos, ezért még akkor is megéri, ha néhány dobozt máshol kell tárolnia. Törekedjen arra, hogy minden szekrényben 20-30 százaléknyi szabad hely legyen, hogy a tágasság benyomását keltse.
12. Takarítsd ki a játékokat. Természetesen lesznek gyermekes családok, akik megnézik az otthonodat, de attól, hogy nekik is van gyerekük, még nem biztos, hogy a mindenhol szétszórt játékok látványa eladja nekik a lakást. Amikor az emberek házat keresnek, egy új kezdetet képzelnek el. Mutasd meg nekik, hogy ebben a házban lehetséges egy szépen rendezett gyerekszoba, és talán meginognak.
13. Használja okosan az “extra” szobákat. Ha a felesleges hálószobát eddig furcsa bútordarabok és kacatokat tartalmazó dobozok lerakóhelyeként használta, itt az ideje, hogy rendet tegyen. Minden szobának egyértelműen meghatározott céllal kell rendelkeznie, ezért gondolja át, hogy a potenciális vásárlók mit szeretnének itt látni. Egy iroda? Vendégszoba? Egy másik gyerekszoba? Akár olcsó bútorokat vásárol, akár bérel, akár kölcsönöz, vagy kölcsönkér néhányat a barátaitól, ha az ócska szobából igazi szobát csinál, az nagy hasznot hozhat.
14. Próbáld ki a talapzatos mosdót, hogy maximalizáld a helyet. Ha kicsi a fürdőszobád, de van egy hatalmas, szekrényszerű mosdókagylód, fontold meg, hogy lecseréled egy egyszerű, talapzatos változatra. A fürdőszobája azonnal nagyobbnak fog tűnni.
15. Csak tökéletes személyes hangsúlyokat használj. Különösen a fürdőszobában fontos, hogy minden, ami a látogatók számára kint marad, makulátlan legyen. Ha van egy gyönyörű, bolyhos, fehér fürdőköpenye, akkor az ajtóra akasztott dekoratív kampóra akasztva vonzó akcentus lehet — de ha a köntös inkább a nubusos, kék virágos fajtából való, akkor lehet, hogy el kellene rejtenie. Nézzen meg minden részletet a látogató szemével — a szappanok legyenek frissek és tiszták, a törölközők makulátlanok, a szemét mindig üres (érti a lényeget).
16. Csábítsa az embereket az egész ház felfedezésére. Ha a lépcső tetején, a folyosókon vagy a sarkokban elhelyezel valamit, ami vonzza a tekintetet, felkeltheted a kíváncsiságot, és a potenciális vásárlók érdeklődését az egész ház körbejárása alatt fenntarthatod. Egy műalkotás, egy festett akcentusfal, egy ablakülés, egy virágváza, egy függő lámpa vagy akár egy kis, színes szőnyeg mind-mind alkalmas lehet a szemek vonzására.
17. Mutassa meg, hogyan használhatja ki a kényelmetlen területeket. Ha van egy helyiség a lépcső alatt, vagy egy zug vagy fülke bárhol az otthonodban, próbálj meg egyedi módot találni arra, hogy megmutasd azt. Egy kis munkaállomás, egy hirdetőtáblával ellátott otthoni parancsnoki központ vagy beépített polcok felállításával a kényelmetlen hely egy újabb értékesítési ponttá válik.
18. Óvakodjon a háziállatszagoktól. Tényleg, ez nagyot tud szólni! Ha vannak háziállatai, minden szőnyeget gőztisztíttasson ki, és legyen különösen éber a porszívózással és a felületek mosásával kapcsolatban. Arra is ügyeljen, hogy az extra szeretett háziállatjátékokat és kutyacsontokat elrejtse, amikor a túrákat tervezik.
19. Teremtsen olyan életstílust, amelyet az emberek keresnek. Általánosságban elmondható, hogy azt szeretné eljátszani, amiről a környezete vagy a területe ismert. Van egy háza egy csendes, füves külvárosban? Egy függőágy felakasztása a hátsó kertben és egy pad hinta a verandán tökéletes színfolt lehet.
20. Állítsa színpadra a szabadban is. Még ha a lakásodnak csak egy aprócska, bélyeg méretű erkélye van, játszd fel egy aranyos kávézóasztallal és székekkel, egy vidám terítővel és akár egy kis tálca edényekkel vagy egy váza virággal. Amikor az emberek ránéznek erre a jelenetre, nem arra fognak gondolni, hogy “kicsi”, hanem arra, hogy “Milyen bájos hely a reggelizéshez!”
21. Gondolkodj szezonálisan. Győződjön meg róla, hogy a kertje nyáron gyönyörű állapotban van, és hogy minden extra funkciója, például egy medence vagy egy tűzrakóhely, tisztítva és készen áll a használatra. Használja ki az évszak hangulatos hangulatát ősszel és télen, ha tüzet rak a kandallóban, és forró almabort főz a tűzhelyen.
Kapcsolódó:
- Fotók: Böngésszen 50K nappali design
- Ideák: Válassza ki a megfelelő bútorokat otthona színpadra állításához
- Segítség: Keress egy otthonod színpadra állító szakembert a környékeden
Laura Gaskill: Gaskillt megtalálod a Lolalina (http://www.lolalina.com/) blogján, ahol inspiráló belső tereket, tervezési leleteket, aranyos babaképeket és frissítéseket oszt meg saját előrehaladásáról az első háza díszítésében.
Kattints az eredeti bejegyzés megtekintéséhez.