(Houzz/Kate Jackson Design)
Als u van plan bent uw huis deze zomer op de markt te brengen, spreekt het voor zich dat u hoopt uw huis zo snel mogelijk te verkopen en uw vraagprijs te krijgen. Maak de weg vrij voor succes met deze 21 tips voor het stylen en upgraden van uw huis, en zie snel resultaat.
1. Boost curb appeal. Dit is iets wat je altijd hoort, en met zeer goede reden. Veel mensen die denken aan een rondleiding door uw huis zullen eerst een snelle drive-by doen, vaak beslissen ter plaatse of het is zelfs de moeite waard een kijkje binnen. Zorg ervoor dat uw huis klaar is om kijkers te lokken met deze tips:
- Power wash gevelbeplating en looppaden
- Hang gemakkelijk te lezen huisnummers op
- Plant bloeiende bloemen en vers groen
- Maai het gazon en zaai opnieuw in of voeg zoden toe indien nodig
- Was de ramen
- Schilder of beits de vloer van de veranda indien nodig
2. Verwelkom bezoekers met een uitnodigende veranda. Zelfs als u maar een klein stoepje hebt, laat het “welkom thuis” zeggen met een schone deurmat, bloeiende planten in potten en – als u ruimte hebt – een of twee nette portiekmeubels. Laat uw portiek ’s avonds verlicht, voor het geval potentiële kopers langs rijden. Het verlichten van de stoep met solarlampen is een leuke extra touch, vooral als u het huis ’s avonds laat zien.
3. Zorg dat uw huis blinkend schoon is. Van glanzende vloeren en glanzende ramen tot schone tellers en geschrobd voegsel, elk oppervlak moet schitteren. Dit is de gemakkelijkste (nou ja, misschien niet de gemakkelijkste, maar zeker de goedkoopste) manier om uw huis te helpen zijn beste beentje voor te zetten. Misschien wilt u een professional inhuren voor het echt moeilijke werk, vooral als u een groot huis hebt. Beknibbel niet – deze stap is de sleutel!
4. Ruim alle rommel op. Als u serieus bent over het ensceneren van uw huis, moet alle rommel weg, einde verhaal. Het is niet gemakkelijk, en het kan zelfs nodig zijn tijdelijk gebruik te maken van externe opslag (of de garage van een aardig familielid), maar het is zeker de moeite waard. Schoon en duidelijk oppervlakken, vloeren, kasten en kasten gelijk aan meer ruimte in de ogen van potentiële kopers, dus zuiveren alles wat onnodige of lelijke.
Maar het is mijn stijl! Wat denk je? Het is misschien niet de stijl van degenen die een huis in uw buurt willen kopen. Dus ook al heb je een geweldige vintage-chique look gaande, beteugel het in het belang van het aanspreken van het grootste aantal mensen. U kunt uw persoonlijke stijl terug in het spel brengen in uw nieuwe huis.
5. Zorg voor een evenwicht tussen schoon en doorleefd. Ja, ik weet dat ik net heb gezegd om je van al je rommel te ontdoen (en je verdient een groot schouderklopje als je dat hebt gedaan), maar nu is het tijd om oordeelkundig een paar elementen terug te brengen die je huis echt aantrekkelijk zullen maken. Denk aan vazen met snijbloemen, een mand met verse producten van de boerenmarkt op het aanrecht of een schaal citroenen naast het aanrecht.
6. Stijl uw eetkamertafel. De eetkamer is vaak een blinde vlek bij het inrichten van het huis. Tussen de diners door kan een grote eettafel er kaal en ongenaakbaar uitzien, dus het stylen ervan met bezoekers in gedachten kan de aantrekkingskracht vergroten. Een te grote schikking kan er te stijf en formeel uitzien, dus probeer in plaats daarvan een reeks kleinere vazen in het midden van de tafel te zetten.
7. Kijk eens goed naar uw vloeren. Geef op zijn minst alle vloeren een grondige schoonmaakbeurt (en reinig tapijten met stoom), maar overweeg om houten vloeren te laten overspuiten als ze in slechte staat zijn. Als u niet wilt investeren in het opknappen van vloeren, kunt u met een strategische plaatsing van vloerkleden al een heel eind komen.
8. Schik uw meubels anders. In de woonkamer werken symmetrische opstellingen meestal goed. Trek uw meubels van de muren en gebruik paren (van banken, stoelen, lampen) om een uitnodigende gespreksruimte te creëren.
9. Kies verfijnde neutrale kleuren. Het is nu niet het moment om te experimenteren met dat “leuke” limoengroen. Maar dat betekent niet dat je helemaal wit moet gaan, ook niet. Rijke middentoon neutrale kleuren zoals mokka en “greige” creëren een geraffineerde achtergrond die alles meer bij elkaar laat lijken.
10. Maak een genderneutrale ouderslaapkamer. Maak indruk op iedereen met een schone, op maat gemaakte slaapkamer, vrij van persoonlijke spullen en rommel. Het kan niet misgaan met schoon, fris beddengoed, smaakvolle kunstwerken en een deken opgevouwen aan het voeteneinde van het bed.
11. Open die kasten! Open-huis bezoekers zullen in uw kasten gluren. Kastruimte kan een make-it-or-break-it verkoopargument voor kopers zijn, dus laat de jouwe volledig tot zijn recht komen door overtollige spullen de heave-ho te geven. Nogmaals, dit is echt belangrijk, dus zelfs als je een paar dozen elders moet opslaan, is het de moeite waard. Streef naar 20 tot 30 procent open ruimte in elke kast om de indruk van ruimtelijkheid te geven.
12. Ruim speelgoed op. Natuurlijk zullen er gezinnen met kinderen zijn die naar uw huis kijken, maar alleen omdat ze ook kinderen hebben, betekent het niet dat het zien van overal rondgestrooid speelgoed hen op de plaats zal verkopen. Als mensen op huizenjacht zijn, stellen ze zich een nieuwe start voor. Laat ze zien dat het in dit huis mogelijk is om een mooi georganiseerde kinderkamer te hebben, en ze zouden kunnen worden overgehaald.
13. Gebruik “extra” kamers op een verstandige manier. Als u een extra slaapkamer hebt gebruikt als dumpplaats voor vreemde meubelstukken en dozen met rommel, is het tijd om uw act op te ruimen. Elke kamer moet een duidelijk omschreven doel hebben, dus denk na over wat potentiële kopers hier zouden willen zien. Een kantoor? Een logeerkamer? Een andere kinderkamer? Of je nu goedkoop meubilair koopt, huurt of wat leent van vrienden, van een rommelkamer een echte kamer maken zal veel opleveren.
14. Probeer een wastafel op een voetstuk om de ruimte te maximaliseren. Als je een kleine badkamer hebt, maar een enorme kastvormige wastafel, overweeg dan om deze te vervangen door een eenvoudige voetstukversie. Uw badkamer zal onmiddellijk groter lijken.
15. Gebruik alleen perfecte persoonlijke accenten. Vooral in de badkamer is het belangrijk dat alles wat bezoekers te zien krijgen ongerept is. Als u een prachtige pluizige witte badjas heeft, kan het een aantrekkelijk accent zijn om deze aan een decoratief haakje aan de deur te hangen – maar als uw badjas meer van de nubby blauwe bloemenvariant is, kunt u hem misschien beter wegstoppen. Kijk naar elk detail met het oog van een bezoeker – zeepstaven moeten vers en schoon zijn, handdoeken vlekkeloos, het vuilnis altijd geleegd (je krijgt het idee).
16. Verleid mensen om het hele huis te verkennen. Door iets te plaatsen dat het oog trekt bovenaan de trap, in gangen of in hoeken, kunt u nieuwsgierigheid wekken en potentiële kopers geïnteresseerd houden tijdens een hele rondleiding door het huis. Een kunstwerk, een geschilderde accentmuur, een vensterbank, een vaas met bloemen, een hangende lamp of zelfs een klein, kleurrijk tapijt kunnen allemaal werken om het oog te trekken.
17. Laat zien hoe u lastige ruimtes kunt gebruiken. Als u een kamer onder de trap hebt, of een hoekje of nis ergens in uw huis, probeer dan een unieke manier te vinden om die te laten zien. Door het opzetten van een kleine werkplek, een home command center met een prikbord, of ingebouwde rekken, uw lastige plek wordt een extra selling point.
18. Pas op voor dierengeurtjes. Echt, dit kan een grote zijn! Als u huisdieren hebt, laat dan alle tapijten met stoom reinigen en wees extra waakzaam bij het stofzuigen en wassen van oppervlakken. Zorg er ook voor dat u extra geliefde speeltjes en hondenbotten verstopt wanneer er rondleidingen gepland zijn.
19. Creëer een levensstijl waar mensen naar op zoek zijn. Over het algemeen wilt u uitspelen waar uw buurt of gebied bekend om staat. Heb je een huis in een rustige, met gras begroeide buitenwijk? Het ophangen van een hangmat in uw achtertuin en een bankschommel op uw veranda zou de perfecte touch kunnen zijn.
20. Zet ook het buitenleven in scène. Zelfs als uw appartement slechts een piepklein balkon ter grootte van een postzegel heeft, kunt u het opluisteren met een leuke cafétafel en stoelen, een vrolijk tafelkleed en zelfs een dienblad met servies of een vaas met bloemen. Als mensen naar dit tafereeltje kijken, zullen ze niet denken “klein”, maar “wat een charmante plek om te ontbijten!”
21. Denk aan het seizoen. Zorg ervoor dat uw tuin er in de zomer prachtig bij ligt en dat eventuele extra’s, zoals een zwembad of een vuurplaats, zijn schoongemaakt en klaar voor gebruik. Profiteer van de gezellige vibe van het seizoen in de herfst en winter, door het bouwen van een vuur in de open haard en het sudderen van warme appel cider op het fornuis.
Gerelateerd:
- Photos: Blader door 50K woonkamer ontwerpen
- Ideeën: Kies de juiste meubels om uw huis in scène te zetten
- Help: Vind een professional op het gebied van woningstyling in uw regio
Laura Gaskill: U kunt Gaskill vinden op haar blog Lolalina (http://www.lolalina.com/), waar ze inspirerende interieurs, ontwerpvondsten, schattige babyfoto’s en updates over haar eigen vorderingen bij het inrichten van haar eerste huis deelt.
Klik om het originele bericht te bekijken.