An outstanding home loan calls for monthly EMI. W przypadku, gdy dana osoba otrzyma kwotę ryczałtową, może zdecydować się na zamknięcie istniejącego kredytu mieszkaniowego, aby uwolnić się od długów finansowych. Aby zamknąć kredyt mieszkaniowy, należy postępować zgodnie z procedurą opisaną poniżej.
Wniosek
Po pierwsze, należy napisać wniosek do firmy finansowej/banku o zamknięcie kredytu. Do wniosku można załączyć numer istniejącego konta kredytu mieszkaniowego, kopię numeru PAN oraz kopię dowodu adresu.
Wypłata
Po otrzymaniu wniosku bank obliczy kwotę pozostałą do spłaty po uwzględnieniu dotychczas zapłaconych odsetek oraz daty wykluczenia. Kwota należna zostanie podana do wiadomości. Kwota ta musi być zapłacona czekiem lub przelewem online (NEFT/RTGS).
Opłaty za wykluczenie
Na wykluczenie kredytów o zmiennym oprocentowaniu nie mogą być nakładane kary za przedpłatę. W przypadku kredytów o stałej stopie procentowej mogą być pobierane pewne opłaty. Opłaty te będą musiały zostać dodane podczas dokonywania płatności z tytułu zamknięcia dostępu.
Otrzymanie dokumentów
Po otrzymaniu zaległych należności bank zakończy formalności związane z zamknięciem dostępu. Instrukcje EMI zostaną niezwłocznie wstrzymane. Oryginalne dokumenty, takie jak tytuły własności i dokumenty powiązane, zostaną zwrócone klientowi w ciągu 10-15 dni roboczych.
Oświadczenie o braku należności
Wraz z oryginalnymi dokumentami klient musi otrzymać od banku zaświadczenie o braku należności, stwierdzające, że nie jest on zobowiązany do uiszczenia żadnej kwoty. Zaświadczenie musi zawierać adres nieruchomości i imię i nazwisko klienta.
Punkty do zapamiętania
1. Należy zapoznać się z listą kontrolną dokumentów, aby sprawdzić, czy wszystkie dokumenty zostały otrzymane w dobrym stanie.
2. Należy poinformować agencje ratingowe o przejęciu nieruchomości, aby zostały one zaktualizowane w rejestrach.
(Zawartość tej strony została udostępniona dzięki uprzejmości Centre for Investment Education and Learning (CIEL). Przyczynili się Girija Gadre, Arti Bhargava i Labdhi Mehta.)
.