Epäselvä asuntolaina vaatii kuukausittaisen EMI:n. Jos henkilö saa kertasumman, hän voi halutessaan ulosmitata olemassa olevan asuntolainan ollakseen taloudellisesti velaton. Asuntolainan ulosmittaamiseksi on noudatettava alla kuvattua menettelyä.
Hakemus
Kirjoita ensin hakemus rahoitusyhtiölle/pankille lainan ulosmittausta varten. Hakemukseen voi liittää olemassa olevan asuntolainan tilinumeron, kopion PAN-tilinumerosta ja kopion osoitetodistuksesta.
Maksaminen
Hakemuksen saatuaan pankki laskee jäljellä olevan määrän otettuaan huomioon tähän mennessä maksetut korot ja ulosottopäivän. Maksettava määrä ilmoitetaan. Summa on maksettava sekillä tai verkkosiirrolla (NEFT/RTGS).
Peruuttamiskulut
Vaihtuvakorkoisten lainojen peruuttamisesta ei voida periä ennakkomaksua. Kiinteäkorkoisista lainoista voidaan periä joitakin maksuja. Nämä maksut on lisättävä ulosmittauksen yhteydessä.
Asiakirjojen vastaanottaminen
Pankki suorittaa ulosmittausmuodollisuudet loppuun, kun se on vastaanottanut maksamattomat velat. EMI-ohjeet lopetetaan välittömästi. Alkuperäiset asiakirjat, kuten kiinteistön omistusoikeuskirjat ja niihin liittyvät asiakirjat, palautetaan asiakkaalle 10-15 arkipäivän kuluessa.
Todistus velattomuudesta
Alkuperäisten papereiden ohella asiakkaan on saatava pankilta todistus velattomuudesta, jossa ilmoitetaan, että maksettavaa ei ole. Todistuksessa on mainittava kiinteistön osoite ja asiakkaan nimi.
Huomioitavaa
1. Katso asiakirjojen tarkistuslistaa tarkistaaksesi, että kaikki asiakirjat on vastaanotettu hyvässä kunnossa.
2. Ilmoita luottoluokituslaitoksille ulosmittauksesta, jotta se päivittyy tietoihin.
(Tämän sivun sisältö on kohteliaisuudesta Centre for Investment Education and Learning (CIEL). Mukana ovat Girija Gadre, Arti Bhargava ja Labdhi Mehta.)