Un mutuo per la casa in sospeso richiede un EMI mensile. Nel caso in cui una persona riceva una somma forfettaria, può scegliere di pignorare il mutuo esistente per essere finanziariamente libero dai debiti. Per pignorare un prestito per la casa, è necessario seguire la procedura dettagliata qui sotto.
Applicazione
In primo luogo, scrivere una domanda alla società finanziaria / banca per il pignoramento del prestito. Il numero di conto del mutuo esistente, la copia del PAN e la copia della prova dell’indirizzo possono essere allegati alla domanda.
Pagamento
Una volta ricevuta la domanda, la banca calcolerà l’importo da pagare dopo aver preso in considerazione gli interessi pagati finora e la data del pignoramento. L’importo da pagare viene comunicato. Questo importo deve essere pagato tramite assegno o bonifico online (NEFT/RTGS).
Oneri di pignoramento
Nessuna penale di pre-pagamento può essere applicata al pignoramento di prestiti a tasso variabile. Alcune spese sui prestiti a tasso fisso possono essere riscosse. Queste spese dovranno essere aggiunte mentre si effettua il pagamento del pignoramento.
Ricezione dei documenti
Al ricevimento dei debiti in sospeso, la banca completerà le formalità di pignoramento. Le istruzioni EMI saranno interrotte immediatamente. I documenti originali come gli atti di proprietà e i relativi documenti saranno restituiti al cliente entro 10-15 giorni lavorativi.
Certificato di assenza di debiti
Insieme ai documenti originali, il cliente deve ricevere un certificato di assenza di debiti dalla banca che dichiari che nessun importo è dovuto. Il certificato deve includere l’indirizzo della proprietà e il nome del cliente.
Punti da notare
1. Fare riferimento alla lista di controllo dei documenti per controllare se tutti i documenti sono stati ricevuti in buone condizioni.
2. Informare le agenzie di rating del credito sul pignoramento in modo che sia aggiornato nei registri.
(Il contenuto di questa pagina è per gentile concessione del Centre for Investment Education and Learning (CIEL). Contributi di Girija Gadre, Arti Bhargava e Labdhi Mehta.)
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