Um empréstimo imobiliário pendente chama para o EMI mensal. No caso de uma pessoa receber uma quantia fixa, ela pode optar por executar o empréstimo à habitação existente para ficar financeiramente livre de dívidas. Para executar um empréstimo doméstico, você deve seguir o procedimento detalhado abaixo.
Aplicação
Primeiro, escreva um requerimento para a companhia financeira/bancária para executar o empréstimo. O número da conta de empréstimo à habitação existente, cópia do PAN e cópia do comprovante de endereço podem ser anexados ao requerimento.
Pagamento
Após o recebimento do requerimento, o banco calculará o valor pendente após levar em conta os juros pagos até o momento e a data da execução da hipoteca. O montante a pagar será comunicado. Este montante deve ser pago por cheque ou transferência online (NEFT/RTGS).
Impostos de execução hipotecária
Não pode ser aplicada nenhuma penalidade de pré-pagamento à execução de empréstimos a taxa variável. Alguns encargos sobre empréstimos a taxa fixa podem ser cobrados. Estes encargos terão que ser adicionados ao fazer o pagamento da execução.
Recebimento de documentos
No recebimento de dívidas pendentes, o banco irá completar as formalidades de execução. As instruções do IME serão imediatamente interrompidas. Documentos originais, tais como títulos de propriedade e documentos relacionados serão devolvidos ao cliente dentro de 10 -15 dias úteis.
Sem certificado de dívidas
ANUNCIAÇÃO Embora com os documentos originais, o cliente precisa receber um certificado de não-cumprimento do banco declarando que nenhum valor é pagável. O certificado deve incluir o endereço do imóvel e o nome do cliente.
Pontos a observar
1. Consulte a lista de verificação de documentos para verificar se todos os documentos foram recebidos em boas condições.
2. Informe as agências de avaliação de crédito sobre a execução hipotecária para que ela seja atualizada nos registros.
(O conteúdo desta página é de cortesia do Centro de Educação e Aprendizagem sobre Investimentos (CIEL). Contribuições de Girija Gadre, Arti Bhargava e Labdhi Mehta.)