A fennálló lakáshitel havi EMI-t követel. Abban az esetben, ha valaki egyösszegű összeget kap, választhatja a meglévő lakáshitel elárverezését, hogy anyagilag adósságmentes legyen. A lakáshitel elárverezéséhez az alábbiakban részletezett eljárást kell követnie.
Kérelem
Először is, írjon egy kérelmet a pénzügyi vállalatnak/banknak a hitel elárverezésére. A kérelemhez csatolni lehet a meglévő lakáshitel számlaszámát, a PAN másolatát és a lakcímigazolás másolatát.
Fizetés
A kérelem beérkezése után a bank kiszámítja a fennálló összeget, miután figyelembe vette az eddig fizetett kamatokat és a végrehajtás időpontját. A fizetendő összeget közlik. Ezt az összeget csekken vagy online átutalással (NEFT/RTGS) kell megfizetni.
Kizárási díjak
A változó kamatozású hitelek kizárásakor nem lehet előtörlesztési bírságot felszámítani. A fix kamatozású hitelekre bizonyos díjakat lehet kivetni. Ezeket a díjakat a zár alá vételkor kell hozzáadni.
A dokumentumok átvétele
A fennálló tartozások átvételekor a bank elvégzi a zár alá vétel formalitásait. Az EMI utasításokat azonnal leállítják. Az eredeti dokumentumokat, például az ingatlan tulajdoni lapját és a kapcsolódó dokumentumokat 10-15 munkanapon belül visszaküldik az ügyfélnek.
A tartozásmentességről szóló igazolás
Az eredeti papírokkal együtt az ügyfélnek a banktól tartozásmentességről szóló igazolást kell kapnia, amely szerint nem kell fizetni. Az igazolásnak tartalmaznia kell az ingatlan címét és az ügyfél nevét.
Megjegyzendő pontok
1. Nézze meg a dokumentum-ellenőrzési listát, hogy ellenőrizze, minden dokumentum jó állapotban érkezett-e.
2. Tájékoztassa a hitelminősítő intézeteket az elárverezésről, hogy az frissüljön a nyilvántartásban.
(Az ezen az oldalon található tartalom a Centre for Investment Education and Learning (CIEL) jóvoltából készült. Hozzájárulók: Girija Gadre, Arti Bhargava és Labdhi Mehta.)