Inte alla hem byggs från grunden. Om du någonsin var ett fan av Mrs Piggle-Wiggle som barn vet du att vissa hus faktiskt byggs från taket i stället. Skämt åsido, det finns verkligen mer än ett sätt att bygga ett hus på. Har du någonsin sett ett hus åka nedför motorvägen på en lastbil med platta lastbädd? Har du någonsin undrat vad det handlade om? Idag ska vi prata om två typer av hus som du kan se susa nedför motorvägen – modulära och tillverkade – och skillnaderna mellan dem.
Vad är ett modulärt hus?
Ett modulärt hus är ett hus som byggs i en fabrik och skickas till husägarens tomt, där det sätts ihop, läggs på en grund och färdigställs. Precis som traditionella hus placeras modulhusen på en permanent grund och har ofta full källare. Även om byggprocessen skiljer sig en hel del från den för traditionella hus är det svårt att identifiera ett modulhus bara genom att titta på det. De kan komma i alla möjliga utformningar och design, från en vidsträckt ranch eller cape cod till ett tvåvåningshus i kolonialstil.
Så varför skulle du köpa ett modulhus? Det finns många fördelar med att låta ditt hem byggas utanför byggplatsen. För det första kan det hjälpa dig att flytta in i ditt nya hem snabbare om du väljer ett modulhus istället för ett hus som byggs på plats. Enligt Tidewater Custom Modular Homes kan konventionella, platsbyggda hus ta mellan sex månader och ett år att färdigställa, medan modulära hus gör det möjligt för husägare att flytta in mellan två och tre månader efter att ha undertecknat kontraktet – en ganska snabb process, om du frågar mig! Med Rocket Mortgage är processen för bostadslån för ett modulbostadshus ännu snabbare!
För det andra är kvalitet en annan fördel att ta hänsyn till när man funderar på ett modulbostadshus. När husen byggs på plats utsätts byggmaterialen ofta för väder och vind, och byggarna tvingas arbeta under ibland obekväma förhållanden. Trä kan skeva i regn och värme, och byggarna kan bli trötta och lata. Och som ModularDirect.com konstaterar är ”kvalitetskontrollen en effektivare funktion när inspektörerna hela tiden är ’på plats'”. Med andra ord kommer ditt hus att vara extremt välbyggt eftersom det produceras under fabrikskontrollerade förhållanden och inspekteras vid varje tillfälle. Och eftersom modulhus måste uppfylla alla lokala, statliga och regionala byggnormer (precis som traditionella hus) kan du vara säker på att du flyttar din familj till ett säkert, högkvalitativt och välbyggt hus som kommer att stå sig i tidens tand.
Modulhus och finansiering
De flesta banker och hypoteksbolag, inklusive Quicken Loans, finansierar modulhus. När du köper ett modulhus kommer hemmets värde vanligtvis att öka med tiden – vilket gör modulhusen till ett lika smart finansiellt alternativ som traditionella, platsbyggda hus.
Vad är ett modulhus?
Modulhus, som ibland kallas husbilar och släpvagnar, är helt konstruerade i fabriken och byggda på ett permanent, fast stålchassi. Nyare husbilar ser dock inte alltid ut som den dubbla släpvagnen som du kanske tänker på; de kan byggas med en mängd olika arkitektoniska stilar, utformningar och tillägg, t.ex. däck och verandor.
Husbilar byggs vanligen med hjul, som tas loss efter bogsering. Till skillnad från modulbostäder har fabriksbyggda bostäder sällan källare. Även om detta teoretiskt sett gör det möjligt att flytta tillverkade hus från plats till plats, kan du inte bara placera ett tillverkat hus var du vill. Tomten måste vara avsedd för just din typ av husfabrik, och ditt hus kan behöva uppfylla vissa lokala byggnads- och uppställningskrav. Tillverkade hem omfattas också av HUD-koden (U.S. Department of Housing and Urban Development), som kräver att tillverkade hem byggs på ett permanent chassi.
Så varför skulle du köpa ett tillverkat hem? Jo, om du vill äga ditt eget hem, men inte har inkomster eller medel för att köpa ett traditionellt hem, kan ett fabrikshus vara rätt för dig. Även om kostnaden kan variera kraftigt beroende på storlek, material och funktioner som du väljer, kan du få ett tillverkat hem för så lite som 20 000 dollar eller så mycket som 120 000 dollar, enligt HowMuchIsIt.org.
Manufactured homes and financing
Quicken Loans erbjuder för närvarande inte finansiering för tillverkade hem. Men om du är intresserad av ett fabrikshus finns det några andra sätt att finansiera ett sådant. Enligt HUD.gov är den vanligaste metoden för att finansiera ett fabrikshem ett avbetalningskontrakt för detaljhandeln, som du kan få via din återförsäljare. Letar du efter ett bostadslån för att bygga ditt hus på plats? Kontakta en expert på bostadslån idag!