Et udestående boliglån kræver månedlig EMI. I tilfælde af at en person modtager et engangsbeløb, kan han vælge at afskærme det eksisterende boliglån for at blive økonomisk gældfri. For at tvangsindfri et boliglån skal du følge den procedure, der er beskrevet nedenfor.
Anmodning
Først skal du skrive en ansøgning til finansieringsselskabet/banken om tvangsindfrielse af lånet. Eksisterende boliglåns kontonummer, kopi af PAN og kopi af adressebevis kan vedlægges ansøgningen.
Betaling
Når ansøgningen er modtaget, vil banken beregne det udestående beløb efter at have taget hensyn til de hidtil betalte renter og datoen for tvangsauktion. Det beløb, der skal betales, meddeles. Beløbet skal betales ved hjælp af en check eller onlineoverførsel (NEFT/RTGS).
Udviklingsgebyrer
Der kan ikke opkræves nogen forudbetalingsbøde ved afskærmning af variabelt forrentede lån. Der kan opkræves visse gebyrer på fastforrentede lån. Disse gebyrer skal lægges til, når der foretages udlægsbetalingen.
Modtagelse af dokumenter
Når banken har modtaget de udestående fordringer, vil den afslutte udlægsformaliteterne. EMI-instruktioner vil blive stoppet omgående. Originale dokumenter som f.eks. ejendomsdokumenter og relaterede dokumenter vil blive returneret til kunden inden for 10-15 arbejdsdage.
Indkomstfri attest
Sammen med de originale papirer skal kunden modtage en indkomstfri attest fra banken, hvoraf det fremgår, at der ikke skal betales noget beløb. Certifi caten skal indeholde ejendommens adresse og kundens navn.
Punkter at bemærke
1. Se dokumentkontrollisten for at kontrollere, om alle dokumenter er modtaget i god stand.
2. Informer kreditvurderingsbureauerne om tvangsauktion, så det bliver opdateret i registrene.
(Indholdet på denne side er venligst udlånt af Centre for Investment Education and Learning (CIEL). Bidrag fra Girija Gadre, Arti Bhargava og Labdhi Mehta.)