(Houzz/Kate Jackson Design)
Se stai pensando di mettere la tua casa sul mercato questa estate, va da sé che stai sperando di vendere la tua casa il più velocemente possibile e ottenere il tuo prezzo richiesto. Impostare la fase per il successo con questi 21 consigli per lo stile e l’aggiornamento della vostra casa, e vedere i risultati – veloce.
1. Aumentare il fascino del marciapiede. Questo è qualcosa che si sente sempre, e con ottime ragioni. Molte persone che pensano di visitare la vostra casa faranno prima un rapido giro in macchina, spesso decidendo sul posto se vale la pena dare un’occhiata all’interno. Assicuratevi che la vostra casa sia pronta ad attirare i curiosi con questi consigli:
- Power wash siding e camminamenti
- Appendi numeri civici di facile lettura
- Pianta fiori in fiore e verde fresco
- Taglia il prato e risemina o aggiungi zolle fresche se necessario
- Lavora le finestre anteriori
- Pittura o macchia il pavimento della veranda se necessario
2. Accogliere i visitatori con un portico invitante. Anche se avete solo un piccolo portico, fategli dire “benvenuti a casa” con uno zerbino pulito, piante in vaso in fiore e – se avete spazio – uno o due pezzi di mobili da veranda ordinati. Tenete le luci del portico accese di sera, nel caso in cui i potenziali acquirenti passino in auto. Illuminare la passeggiata anteriore con luci solari è un bel tocco in più, specialmente se mostrerete la casa durante la sera.
3. Rendete la vostra casa pulita a specchio. Da pavimenti splendenti e finestre scintillanti a banconi puliti e boiacca strofinata, ogni superficie dovrebbe brillare. Questo è il modo più semplice (beh, forse non il più semplice, ma certamente il più economico) per aiutare la vostra casa a dare il meglio di sé. Potreste voler assumere dei professionisti per fare alcune delle cose veramente difficili, specialmente se avete una casa grande. Non lesinare – questo passo è fondamentale!
4. Eliminare tutto il disordine. Se siete seriamente intenzionati a mettere in scena la vostra casa, tutto il disordine deve sparire, fine della storia. Non è facile, e può anche richiedere di utilizzare temporaneamente il deposito fuori sede (o il garage di un bel parente), ma ne vale la pena. Superfici, pavimenti, armadi e ripostigli puliti e sgombri equivalgono a più spazio agli occhi dei potenziali acquirenti, quindi eliminate tutto ciò che è inutile o antiestetico.
Ma è il mio stile! Indovinate un po’? Potrebbe non essere lo stile di coloro che cercano di comprare una casa nel vostro quartiere. Quindi, anche se avete un fantastico look vintage-chic, tenetelo per il bene di attrarre il maggior numero di persone. Potete rimettere in gioco il vostro stile personale nella vostra nuova casa.
5. Trovate un equilibrio tra pulito e vissuto. Sì, so che ho appena detto di sbarazzarsi di tutto il tuo disordine (e meriti una grande pacca sulla spalla se l’hai fatto), ma ora è il momento di riportare con giudizio alcuni elementi che renderanno la tua casa davvero attraente. Pensate a vasi di fiori recisi, un cesto di prodotti freschi del mercato contadino sul bancone della cucina o una ciotola di limoni accanto al lavandino.
6. Date stile al vostro tavolo da pranzo. La sala da pranzo è spesso un punto cieco nella decorazione della casa. Tra una cena e l’altra, un grande tavolo da pranzo può apparire spoglio e poco invitante, quindi arredarlo pensando ai visitatori può aumentarne il fascino. Una disposizione oversize può sembrare troppo rigida e formale, quindi provate invece ad allineare una serie di vasi più piccoli lungo il centro del tavolo.
7. Date una buona occhiata ai vostri pavimenti. Come minimo, date a tutti i pavimenti una pulizia accurata (e pulite a vapore i tappeti), ma considerate di far rifinire i pavimenti in legno se sono in cattive condizioni. Se non si vuole investire nel rifacimento dei pavimenti, il posizionamento strategico di tappeti può andare molto lontano.
8. Riorganizzare i mobili. Nel soggiorno, le disposizioni simmetriche di solito funzionano bene. Staccate i mobili dalle pareti e usate coppie (di divani, sedie, lampade) per creare un’invitante area di conversazione.
9. Scegliete sofisticati colori neutri. Ora non è il momento di sperimentare quel “divertente” verde lime. Ma questo non significa che si debba andare tutto bianco. Ricchi neutri di tono medio come il moka e il “greige” creano uno sfondo sofisticato che fa sembrare tutto più tirato insieme.
10. Creare una camera da letto principale neutra dal punto di vista del genere. Fate appello a tutti con una camera da letto principale pulita e su misura, senza oggetti personali e disordine. Non si può sbagliare con biancheria pulita e croccante, opere d’arte di buon gusto e una coperta piegata ai piedi del letto.
11. Aprite gli armadi! I visitatori della casa aperta sbirceranno dentro i vostri armadi. Lo spazio degli armadi può essere un punto di vendita per gli acquirenti, quindi mostrate i vostri a tutto vantaggio dando alla roba in eccesso il benservito. Di nuovo, questo è davvero importante, quindi anche se hai bisogno di riporre qualche scatola altrove, ne vale la pena. Puntate ad avere dal 20 al 30% di spazio aperto in ogni armadio per dare l’impressione di spaziosità.
12. Pulire i giocattoli. Naturalmente ci saranno famiglie con bambini che guarderanno la vostra casa, ma solo perché anche loro hanno figli non significa che vedere giocattoli sparsi ovunque li farà vendere il posto. Quando le persone cercano casa, stanno immaginando un nuovo inizio. Mostrate loro che in questa casa è possibile avere una stanza per bambini ben organizzata, e potrebbero essere influenzati.
13. Usate saggiamente le stanze “extra”. Se avete usato una camera da letto in più come una discarica per pezzi strani di mobili e scatole di cianfrusaglie, è il momento di fare pulizia. Ogni stanza dovrebbe avere uno scopo chiaramente definito, quindi pensa a cosa i potenziali acquirenti potrebbero voler vedere qui. Un ufficio? Una stanza per gli ospiti? Un’altra stanza per i bambini? Sia che compriate mobili poco costosi, che li affittiate o che li prendiate in prestito dagli amici, fare una vera stanza da una stanza spazzatura avrà una grande ricompensa.
14. Prova un lavandino a colonna per massimizzare lo spazio. Se hai un bagno piccolo ma un enorme lavandino in stile armadio, considera di sostituirlo con una semplice versione con piedistallo. Il tuo bagno apparirà immediatamente più grande.
15. Usare solo accenti personali perfetti. Specialmente in bagno, è importante che tutto ciò che viene lasciato fuori per essere visto dai visitatori sia immacolato. Se hai uno splendido accappatoio bianco e soffice, appenderlo a un gancio decorativo sulla porta può essere un accento attraente – ma se il tuo accappatoio è più della varietà blu floreale, potresti volerlo nascondere. Guardate ogni dettaglio con l’occhio di un visitatore – le saponette devono essere fresche e pulite, gli asciugamani immacolati, la spazzatura sempre svuotata (avete capito bene).
16. Invogliare le persone ad esplorare tutta la casa. Mettendo qualcosa che attira l’occhio in cima alle scale, nei corridoi o negli angoli, si può stuzzicare la curiosità e mantenere i potenziali acquirenti interessati durante un intero tour della casa. Un’opera d’arte, una parete dipinta, un posto alla finestra, un vaso di fiori, una luce appesa o anche un piccolo tappeto colorato possono tutti funzionare per attirare l’occhio.
17. Mostrate come potete usare aree scomode. Se avete una stanza sotto le scale, o un angolo o un’alcova da qualche parte nella vostra casa, cercate di trovare un modo unico per metterla in mostra. Allestendo una piccola stazione di lavoro, un centro di comando domestico con una bacheca, o uno scaffale incorporato, il tuo posto scomodo diventa un altro punto di vendita.
18. Attenzione agli odori degli animali domestici. Davvero, questo può essere un grosso problema! Se avete animali domestici, fate pulire a vapore tutti i tappeti e siate molto attenti a passare l’aspirapolvere e lavare le superfici. Assicuratevi anche di tenere nascosti i giocattoli per animali extra-amati e le ossa del cane quando sono in programma le visite guidate.
19. Creare uno stile di vita che le persone stanno cercando. In generale, vuoi mettere in risalto ciò per cui il tuo quartiere o la tua zona sono conosciuti. Hai una casa in un tranquillo sobborgo erboso? Appendere un’amaca nel tuo cortile e un’altalena sulla tua veranda potrebbe essere il tocco perfetto.
20. Mettete in scena anche l’esterno. Anche se il vostro appartamento ha solo un piccolo balcone grande come un francobollo, mettetelo in scena con un bel tavolino e delle sedie, una tovaglia allegra e anche un piccolo vassoio di piatti o un vaso di fiori. Quando la gente guarderà questa scena, non penserà “piccolo”, ma “che posto incantevole per fare colazione!”
21. Pensate alla stagione. Assicuratevi che il vostro giardino sia in bella forma in estate, e che tutte le caratteristiche extra che avete, come una piscina o un pozzo di fuoco, siano puliti e pronti a partire. Approfittate dell’atmosfera accogliente della stagione in autunno e in inverno, costruendo un fuoco nel camino e facendo bollire il sidro di mele caldo sulla stufa.
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Laura Gaskill: Puoi trovare Gaskill sul suo blog Lolalina (http://www.lolalina.com/), dove condivide interni d’ispirazione, trovate di design, foto di bambini carini e aggiornamenti sui suoi progressi nella decorazione della sua prima casa.
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