Leggi dello Stato & Risorse
Leggi: Ch. 186, §§ da 1A a 29 & Ch. 186a, §§ da 1 a 6
Caparra di sicurezza massima (§ 15B): Un (1) mese di affitto.
Restituzione dei depositi di sicurezza: Dopo che il contratto di locazione è terminato, il padrone di casa ha trenta (30) giorni per restituire i depositi cauzionali, indipendentemente dal fatto che siano state fatte o meno delle deduzioni. Se il padrone di casa decide che devono essere fatte detrazioni dal deposito, deve fornire all’inquilino (o agli inquilini) una lista scritta dei danni, il costo della riparazione dei danni (manodopera e materiali), così come fornire tutte le ricevute che sono risultate dalle riparazioni. La normale usura non può essere considerata un danno all’unità.
Guida del diritto del Massachusetts: Il procuratore generale dello stato fornisce una guida gratuita chiamata “Guide to Landlord/Tenant Rights” per navigare nei privilegi concessi sia ai proprietari che agli inquilini. Anche se si raccomanda la lettura degli statuti veri e propri, la guida costituisce una comoda alternativa, spiegando gli argomenti senza il gergo legale che si trova nelle leggi formali.
Esempi di termini che non possono essere inclusi nel contratto di locazione:
- I termini che limitano l’inquilino ad aderire a un sindacato di inquilini.
- Quelli che impediscono all’inquilino di fare causa al proprietario, in particolare per violazioni del codice sanitario dello stato.
- Disposizioni che impongono all’inquilino di pagare le spese relative alla normale “usura” dell’affitto.
- Una sezione che stabilisce che l’inquilino è responsabile delle riparazioni in parti dell’edificio diverse dal suo affitto.
Forme correlate
- Accordo di locazione mensile del Massachusetts
- Accordo di locazione di proprietà del Massachusetts
- Accordo di coinquilino del Massachusetts
- Accordo di locazione commerciale del Massachusetts