家の購入は、今までで最も高い買い物の1つになるでしょう。 厳しい予算の中でも、それを実現することができます。 また、初めて住宅を購入する人に利用できるプログラムがあるので、ほとんど、あるいは全く頭金を払わずに行くことも可能です。
Consider Extra Costs
A extra mortgage payment is already costly enough, but there are other factors to consider, like:
- 元金と利息の支払い
- 住宅所有者保険
- HOA 料金
- Private mortgage insurance
- Perty taxes
- Utility bills and payments
この中には主要住宅に関する他の支払いも含まれています。 あなたの第二の家はあなたの主な住居になることはありません場合は、ホームマネージャのためのコストとあなたが自分で行うことはできません他のメンテナンスを追加する必要があります。
しかし、あなたが別の家とその関連するすべての費用に向けて置くためにお金を持っている場合、あなたは別の住宅ローンを得るために簡単な時間を持っているかもしれません。 あなたが余分な資金を思い付くのに苦労している場合は、あなたの計画を一時停止することがあります。
Look at the Market
あなたはどこであなたの次の家を購入する予定ですか？ あなたが興味を持っている地域に精通している親切な不動産業者やブローカーを見つけるようにしてください。 あなたの予算は、あなたが買うことができるでしょうに沿ったものであるかどうかを教えてくれるブローカーを検討します。 また、あなたが住んでいるとあなたが探求しているコミュニティで働く誰かをしたい場合があります。
市場が上昇傾向にある場合、それは新しい家を購入する方が高価になることがあります。 これは、低い頭金で家を買うことを意味します – または全く – あなたのためにうまくいかないかもしれません。 あなたは、探索するいくつかのバックアップ場所を持っているか、第二の家を延期することを考えるかもしれません。
Do the Down Payment Math
あなたが興味を持っている不動産を見つけた場合、あなたが任意のお金を入れていない場合対あなたがいくつかのお金を入れた場合、毎月の支払いはどうなるかを推定しています。 あなたが “いいえお金ダウン “列の数字に慣れている場合は、頭金を避けるためのあなたのチャンスは増えるかもしれません。
また、家の最終コストにあなたの潜在的な頭金をロールバックしてみてください。 多くの貸し手は、最初の家でもこれを行います。 しかし、金利や手数料は、あなたの毎月の支払額が上がる可能性があります。 あなたはそれらのcosts.
Without a down payment, you’ll have to pay private mortgage insurance.を買う余裕があることを確認しなさい。 住宅ローンの支払額の増加とPMIの追加コストで、セカンドハウスはあなたが思っているよりもコストがかかるかもしれません。 住宅に20％のエクイティが出来たら、PMIをキャンセルすることができます。 または、あなたは20％の頭金を持っている場合、PMIを避けることができます。
異なるローンと貸し手を閲覧
従来のローンは20％の頭金を必要としますが、あなたが購入する第二家を探しているとして利用できるローンの唯一のタイプではありません.
ホームエクイティファイナンス。 あなたの第二のもののために置くためにあなたの最初のプロパティの信用（HELOC）またはホームエクイティローンを使用してください。 どちらも、自宅の既存の持分を担保にお金を借りることができます。 しかし、2018年に実施された税法により、ホームエクイティローンやHELOCを通じて支払う利息は、借りた家に使わなければ償却できないことに留意してください
Cash-out refinance: キャッシュアウト借り換えは、あなたの家の株式を使用して、古いものを交換するために新しいローンを取るときです。 新しい条件には通常、低金利や長い返済期間が含まれており、毎月の返済額が下がる可能性があります。 あなたは、あなたの第二の家の資金を支援するために “キャッシング “からお金を使用することができます。
政府が支援するプログラム。 FHAローンは主にシングルモーゲージのためのものです。 つまり、個々の借り手のための複数の住宅ではありません。 しかし、あなたが資格要件を満たしている場合、あなたは修飾することがあります。 このような場合、あなたは、あなたがあなたのためにそれを行うことができます。 これらは、あなたが頭金を持っていないにもかかわらず、貸し手があなたと仕事をするのより良いアイデアを与えるだろう。
The Bottom Line
あなたは頭金なしでセカンドハウスを購入するために探していますか？ それが聞こえるように困難な、あなたが頭金なしで第二の家を買うに入ることができる方法があります。 または、飛びつく前に、いくつかの異なる方法で頭金を積み上げる作業をすることができます。 あなたのオプションに見て、あなたの頭金を計算し、あなたの決定を行う前に、複数の貸し手を検討してください
Homebuying Tips
- It’s important to have the right team in place when you’re buying a home.あなたの家を購入するときは、適切なチームを持っている。 不動産業者やブローカーは重要ですが、あなたがからの助けを必要とするかもしれない他のものがあります。 あなたのニーズに合った適切な財務アドバイザーを見つけることは難しいことではありません。 SmartAssetの無料ツールは、あなたの地域のファイナンシャルアドバイザーを5分でマッチングします。 あなたの経済的な目標を達成するために、地域のアドバイザーとマッチングする準備が整いましたら、今すぐ始めてください。 すべての専門家が同じスキルを備えているわけではありませんし、あなたが必要としているものが他の人が必要としているものとは限りません。 あなたが探しているものとシンクロする人を見つけることが重要です。 この場合、あなたはセカンドhome.
- を買うナビゲートすることができます誰かを使用して、頭金を持つことは、あなたがにお金を貸すのに十分な責任だ証明するための最良の方法の一つである。 あなたは現金で完全にあなたの家のために支払うことができる場合を除き、あなたはローンを取る必要があります。 頭金が高ければ高いほど、貸し手にとって有利になります。 頭金を多く用意できない場合は、あなたの財務状況が万全であることを確認してください。 例えば、クレジットスコアをできるだけ高くし、借金をできるだけ少なくすることです。 あなたのDTIと高いあなたの信用スコアが低いほど、貸し手はloan.646>
のためにあなたを承認する可能性が高くなります。