There have been plenty of exciting match-ups throughout history.
Rabbit vs. turtle, cobra vs. mongoose, Magic vs. Bird…the list goes on.
But when three very similar real estate listing websites with equally ridiculous names are all woosing for your business?
さて、それぞれ何が優れているかを見て、そこから出発します。
Zillow Has Zestimates
Zillow について私が気に入っていることの1つは、自動評価モデル (AVM) を使って基本的に無料で提供している「Zestimates」 (価格)です。
They even have Rent Zestimates now, which could be useful for investors or those deciding between renting vs. owning.
ところで、Zillow の名前は、彼らの目標がデータポイントの「zillions」を提供することだったからで、それは枕詞になります。
Zillow はまた、写真、販売履歴、税金情報、さらに住宅支払見積もりなど、多くの不動産物件を提供しており、これも気に入っています。
The housing payment calculator is great because it actually includes taxes, homeowners insurance, and mortgage insurance, if applicable. そのため、超低価格の毎月の住宅ローン支払額を表示するだけではありません。
次に悪い点。 Zillow は、すでに売れたのか、現在保留中なのか、完全に市場から撤去されたのか、常に古い物件を表示しているようです。
あなたが見たい物件を 4 ～ 5 件思いつき、エージェントに送信すると、ちょうど「売れた」「保留中」「ブルドーザーで解体」と戻ってきたような気がします。「
ですから、適時性という点では、Zillowは的外れです。
Redfin Is on top of Their Game
そうは言っても、Redfinは常に最も適時な情報を提供しているようです。 そのため、このような「曖昧」な表現が使われるようになりました。 彼らはまた、他の人とは異なり、実際の差し押さえのリストを持っている。
あなたがインターネットを介して新しいリストのアイデアを買い物している場合、あなたはあなた（とあなたの不動産業者）の時間を無駄にしたくない場合は、Redfinは最良の選択かもしれません。
自動アラートを設定して、条件に合う最新の物件をオンラインになった瞬間に取得することもできます。
Redfinは、各物件の下部にZillowのZestimatesも提供しており、さらにeappraisal.comからの別の第三者評価も提供しています。
また、最新の機能として、物件を訪問したエージェントが残した「メモ」があり、オンラインで何気なく閲覧している人により多くの洞察を与えることができます。
なぜかZillowにはなく、HOA会費が月に数百ドルという事実を考えると、コンドミニアムを買うのはかなり難しく、購入の決断を揺るがすことになる。
注：Redfinは実際の不動産仲介業者であり、単に情報を提供する他の業者とは異なります。
Trulia Goes Local
最後に、ZillowとRedfinで見つけられるのと同じリストをすべて持つTruliaがあります。
また、詳細な面積データ、特定のエリアの販売価格、不動産トレンドなどの堅牢なデータを提供しており、家の価値をよく知ることができます。
また、Zillow Estimateによく似た「Trulia Estimate」を提供しています。
しかし、彼らを際立たせるのはローカルマップビューデータです。
検討中の物件の隣にある地図上で比較可能な売上高、近隣の学校、犯罪、アメニティ、交通機関をすべて確認できます。
これにより、通常の不動産リストの枠を超えて、物件の周辺環境をよりよく把握することができます。 結局、Zillow、Redfin、Truliaにはそれぞれメリットとデメリットがあるようですね。
そして、Webで不動産を検索する際には、どれも並行して使用できます。
ただし、それぞれデータの受け取り方が異なるため、多くの矛盾を見つけることがあり、確かにフラストレーションは溜まるかもしれません。
それはあなたが塩の粒とこれらのサイトで見つける情報を取るのが最善であり、常にあなたが最も正確なデータを得ることを保証するためにあなたのエージェントに相談する理由です.
詳細を参照してください。 私は家にどれだけのダウンを置くべきでしょうか？