Een uitstaande woning lening vraagt om maandelijkse EMI. In het geval dat een persoon een forfaitair bedrag ontvangt, kan hij ervoor kiezen om de bestaande woninglening af te sluiten om financieel schuldenvrij te zijn. Om een huis lening af te sluiten, moet u de onderstaande procedure volgen.
Aanvraag
Schrijf eerst een aanvraag bij de financieringsmaatschappij / bank voor de afscherming van de lening. Het rekeningnummer van de bestaande woninglening, een kopie van het PAN-bewijs en een kopie van het adresbewijs kunnen bij de aanvraag worden gevoegd.
Betaling
Zodra de aanvraag is ontvangen, berekent de bank het uitstaande bedrag, rekening houdend met de tot dusver betaalde rente en de datum van de afscherming. Het verschuldigde bedrag wordt meegedeeld. Dit bedrag moet per cheque of door middel van een elektronische overmaking (NEFT/RTGS) worden betaald.
Kosten voor de executie
Bij de executie van leningen met variabele rente kan geen boete voor vervroegde aflossing worden geheven. Op vastrentende leningen kunnen bepaalde kosten worden geheven. Deze kosten moeten bij de betaling worden opgeteld.
Ontvangst van documenten
Bij ontvangst van de uitstaande schuldvorderingen zal de bank de formaliteiten voor de gedwongen verkoop afhandelen. De EMI-instructies zullen onmiddellijk worden stopgezet. Originele documenten zoals eigendomstitels en bijbehorende documenten worden binnen 10-15 werkdagen aan de klant geretourneerd.
Geen-schuld-certificaat
Gelijktijdig met de originele papieren moet de klant een geen-schuld-certificaat van de bank ontvangen waarin staat dat er geen bedrag verschuldigd is. Het certificaat moet het adres van het pand en de naam van de klant bevatten.
Punten om op te letten
1. Raadpleeg de checklist voor documenten om te controleren of alle documenten in goede staat zijn ontvangen.
2. Informeer kredietbeoordelingsbureaus over de gedwongen verkoop, zodat deze wordt bijgewerkt in de registers.
(De inhoud van deze pagina is met dank aan het Centrum voor Investeringseducatie en -leren (CIEL). Bijdragen van Girija Gadre, Arti Bhargava en Labdhi Mehta.)