Q? Czy to jest legalne dla agentów dać rabaty prowizji? Czy to jest legalne, aby je otrzymać? A.
Odpowiedź brzmi tak, w większości stanów jest to legalne dla agentów dać i klientów, aby otrzymać prawdziwe rabaty nieruchomości. Strona główna tej witryny ma szczegóły na temat tego, co państwa zrobić i nie pozwalają rabaty. Możesz przeczytać więcej informacji na ten temat na ten link i ten link na stronie internetowej Department of Justice.
Q?Czy rabat otrzymuję dochód podlegający opodatkowaniu, czy dostanę 1099 dla funduszy, które otrzymuję? A.
Nie, według IRS prawdziwy rabat nieruchomości nie podlega opodatkowaniu. Możesz przeczytać więcej o pozycji IRS w tej sprawie na ten link i ten link. Ponieważ rabat nie podlega opodatkowaniu, 1099 nie zostanie wydany do Ciebie.
Q?Jak dużo będzie mój rabat? A.
To zależy od tego, ile prowizja zapłacona do agenta jest. Nieruchomości prowizje nie są stałe i mogą się różnić w każdej transakcji. Jednak damy Ci przykładową transakcję i obliczyć rabat prowizji otrzymasz w tym scenariuszu:
- Cena zakupu $425,000
- Real Estate Agent Comission z 3% = $12,750
- 20% Komisja Rebate = $2,550
Q Czy muszę podpisać umowę z agentem, który jest przypisany do mnie? A.
Jeśli sprzedajesz dom trzeba będzie wejść do umowy notowania z przypisanym agentem. Jeśli kupujesz dom agent może lub nie może zażądać umowy agenta kupującego. W obu przypadkach należy upewnić się, że rozumiesz warunki umowy i ramy czasowe umowy i upewnij się, że są one akceptowalne dla Ciebie. Jeśli nie są one można poprosić agenta do zmiany ich warunków, lub wybrać, aby nie mają one reprezentują cię w tym przypadku nie otrzymasz rabatu.
Q, co jeśli nie lubię agenta, który jest przypisany do mnie? A.
Mamy to, czasami ludzie po prostu nie „kliknij” z agentem, a wiele razy agent uczucie jest wzajemne. Jeśli tak jest, możesz skontaktować się z nami i poprosić o innego agenta, jednak w zależności od tego, gdzie jesteś w procesie to może lub nie może być możliwe. Jeśli masz już dom pod umową z przypisanym agentem kupującego to jest zbyt daleko w procesie, aby zmienić. Podobnie, jeśli masz podpisaną aukcję lub kupującego umowy agenta może trzeba czekać, aż umowa wygasa przed żądaniem nowego agenta.
Q?Czy mogę użyć Komisji Rebate w kierunku moich kosztów zamknięcia? A.
Ale może to być możliwe w niektórych okolicznościach, na ogół nie pozwalają na to jako część naszej usługi. Wiele razy kredytodawcy nie pozwolą, aby rabat prowizyjny został wykorzystany na pokrycie kosztów zamknięcia. Ponadto, w celu zapewnienia, że otrzymasz prawidłowy rabat musimy przetwarzać transakcję choć our office.
Q?Co jeśli mam już agenta nieruchomości? A.
Jeśli masz już agenta i podpisał umowę sprzedaży lub umowę kupna, to jesteś zbyt daleko w procesie, aby korzystać z naszych usług. Aby nasza usługa do pracy w ramach wytycznych prawnych branży musimy umieścić cię z agentem, który pomaga w całym procesie zakupu lub sprzedaży domu.
.