Q?Is het legaal voor agenten om commissie kortingen te geven? Is het legaal om ze te ontvangen? A.
Het antwoord is ja, in de meeste staten is het legaal voor agenten te geven en klanten te ontvangen onroerend goed kortingen. De home page van deze website heeft details over welke staten wel en niet kortingen toe te staan. U kunt meer informatie lezen over dit op deze link en deze link op de website van het ministerie van Justitie.
Q?Is de korting die ik ontvang belastbaar inkomen, krijg ik een 1099 voor de fondsen die ik ontvang? A.
Nee, volgens de IRS is een korting op onroerend goed niet belastbaar. U kunt meer lezen over het standpunt van de IRS over deze kwestie op deze link en deze link. Aangezien de korting niet belastbaar is, zal een 1099 niet aan u worden afgegeven.
V?Hoeveel zal mijn korting zijn? A.
Dat hangt af van hoeveel de commissie betaald aan uw agent is. Onroerend goed commissies zijn niet vast en kan variëren in elke transactie. We zullen u echter een voorbeeldtransactie geven en de commissiekorting berekenen die u volgens dit scenario zou ontvangen:
- Koopprijs van $ 425.000
- Commissie van de makelaar van 3% = $ 12.750
- 20% commissiekorting = $ 2.550
V.Moet ik een contract ondertekenen met de makelaar die aan mij is toegewezen? A.
Als u de verkoop van een huis dat u nodig hebt om in te gaan op een lijst overeenkomst met de toegewezen agent. Als u het kopen van een huis van de agent kan wel of niet verzoeken om een kopersagent overeenkomst. In beide gevallen zorg ervoor dat u begrijpt de voorwaarden van de overeenkomst en het tijdsbestek van de overeenkomst en zorg ervoor dat ze voor u aanvaardbaar zijn. Als ze niet kunt u vragen de agent om hun voorwaarden te wijzigen, of ervoor kiezen niet te hebben ze vertegenwoordigen u in welk geval ontvangt u niet de korting.
Q?What als ik niet van de agent die is toegewezen aan mij? A.
We krijgen het, soms mensen gewoon niet “klik” met de agent, en vele malen de agent gevoel is wederzijds. Als dit het geval is kunt u contact met ons op en vraag een andere agent, echter, afhankelijk van waar je bent in het proces dit kan wel of niet mogelijk zijn. Als u al een huis onder contract met de toegewezen koper agent is het te ver in het proces te veranderen. Evenzo, als u een ondertekende lijst of koper agent overeenkomst die u kan hebben om te wachten tot de overeenkomst afloopt voordat u een aanvraag voor een nieuwe agent.
Q? Kan ik de Commissie korting te gebruiken voor mijn afsluitkosten? A.
Hoewel dit mogelijk kan zijn in sommige omstandigheden, hebben we over het algemeen niet toe dat het als onderdeel van onze service. Vaak zullen kredietverstrekkers niet toestaan dat de commissiekorting wordt gebruikt voor afsluitkosten. Ook, om ervoor te zorgen u de juiste korting ontvangen we nodig hebben om de transactie te verwerken via ons kantoor.
Q?What als ik al een Real Estate Agent? A.
Als u al een makelaar en hebben ondertekend een lijst overeenkomst of koopcontract dan bent u te ver in het proces om onze service te gebruiken. Om onze service te laten werken binnen de wettelijke richtlijnen van de industrie moeten we u plaatsen bij een agent die u helpt door het hele proces van het kopen of verkopen van een huis.