Un împrumut imobiliar în curs de rambursare solicită un EMI lunar. În cazul în care o persoană primește o sumă forfetară, aceasta poate alege să execute silit creditul imobiliar existent pentru a fi liberă de datorii financiare. Pentru a executa silit un credit imobiliar, trebuie să urmați procedura detaliată mai jos.
Solicitare
În primul rând, scrieți o cerere către compania financiară/bancă pentru executarea silită a împrumutului. La cerere pot fi anexate numărul de cont existent al creditului imobiliar, o copie a CNP-ului și o copie a dovezii de adresă.
Plata
După primirea cererii, banca va calcula suma restantă după ce va ține cont de dobânda plătită până în prezent și de data executării silite. Suma de plată va fi comunicată. Această sumă trebuie achitată prin cec sau prin transfer online (NEFT/RTGS).
Comisioane de executare silită
Nici o penalitate de plată anticipată nu poate fi percepută la executarea silită a creditelor cu rată variabilă. Se pot percepe unele comisioane la creditele cu rată fixă. Aceste taxe vor trebui adăugate în momentul efectuării plății de executare silită.
Recepția documentelor
La primirea datoriilor restante, banca va finaliza formalitățile de executare silită. Instrucțiunile EMI vor fi oprite imediat. Documentele originale, cum ar fi titlurile de proprietate și documentele aferente, vor fi returnate clientului în termen de 10 -15 zile lucrătoare.
Certificat de scutire de datorii
Împreună cu documentele originale, clientul trebuie să primească un certificat de scutire de datorii de la bancă, care să ateste că nu se plătește nicio sumă. Certificatul trebuie să includă adresa proprietății și numele clientului.
Puncte de reținut
1. Consultați lista de verificare a documentelor pentru a verifica dacă toate documentele au fost primite în stare bună.
2. Informați agențiile de rating de credit cu privire la executarea silită, astfel încât aceasta să fie actualizată în evidențe.
(Conținutul acestei pagini este oferit prin amabilitatea Centre for Investment Education and Learning (CIEL). Contribuții de Girija Gadre, Arti Bhargava și Labdhi Mehta.)
.