Ett utestående bostadslån kräver ett månatligt EMI. Om en person får en klumpsumma kan han eller hon välja att avveckla det befintliga bostadslånet för att bli ekonomiskt skuldfri. För att utmätning av ett bostadslån måste du följa det förfarande som beskrivs nedan.
Ansökan
Först ska du skriva en ansökan till finansbolaget/banken om utmätning av lånet. Befintligt kontonummer för bostadslån, kopia av PAN och kopia av adressbevis kan bifogas ansökan.
Betalning
När ansökan har mottagits kommer banken att beräkna det utestående beloppet efter att ha tagit hänsyn till den ränta som betalats hittills och datumet för utmätning. Det belopp som ska betalas ska meddelas. Beloppet måste betalas med check eller onlineöverföring (NEFT/RTGS).
Förutbetalningsavgifter
Ingen straffavgift för förskottsbetalning kan tas ut vid utmätning av lån med rörlig ränta. Vissa avgifter för lån med fast ränta kan tas ut. Dessa avgifter måste läggas till när man gör betalningen vid utmätningen.
Mottagande av dokument
När banken har mottagit de utestående skulderna kommer den att slutföra utmätningsformaliteterna. EMI-instruktioner kommer att stoppas omedelbart. Originalhandlingar, såsom äganderättshandlingar och relaterade dokument, kommer att återlämnas till kunden inom 10 -15 arbetsdagar.
Inte-avgiftsintyg
Samman med originalhandlingarna måste kunden få ett intyget om att inga avgifter ska betalas från banken. Certifikatet måste innehålla fastighetens adress och kundens namn.
Punkter att notera
1. Se checklistan för dokument för att kontrollera om alla dokument har mottagits i gott skick.
2. Informera kreditvärderingsinstituten om utmätningen så att den uppdateras i registren.
(Innehållet på den här sidan är en artighet av Centre for Investment Education and Learning (CIEL). Bidrag från Girija Gadre, Arti Bhargava och Labdhi Mehta.)