Q?Ist es legal für Agenten zu geben Provision Rabatte? Ist es legal, sie zu erhalten? A.
Die Antwort lautet: Ja, in den meisten Staaten ist es legal, dass Makler Rabatte gewähren und Kunden Rabatte erhalten. Auf der Startseite dieser Website finden Sie Informationen darüber, in welchen Staaten Rabatte zulässig sind und in welchen nicht. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter diesem Link und unter diesem Link auf der Website des Justizministeriums.
F: Ist der Rabatt, den ich erhalte, steuerpflichtiges Einkommen, erhalte ich für die erhaltenen Gelder eine 1099? A.
Nein, nach Angaben des IRS ist ein Immobilienrabatt nicht steuerpflichtig. Weitere Informationen über die Haltung der IRS zu diesem Thema finden Sie unter diesem Link und diesem Link. Da der Rabatt nicht steuerpflichtig ist, wird Ihnen auch keine 1099 ausgestellt.
Frage: Wie hoch ist mein Rabatt? A.
Das hängt davon ab, wie hoch die an Ihren Makler gezahlte Provision ist. Immobilienprovisionen sind nicht festgelegt und können bei jeder Transaktion variieren. Wir geben Ihnen jedoch ein Transaktionsbeispiel und berechnen den Provisionsrabatt, den Sie in diesem Fall erhalten würden:
- Kaufpreis von 425.000 $
- Maklerprovision von 3% = 12.750 $
- 20% Provisionsrabatt = 2.550 $
F?Muss ich einen Vertrag mit dem mir zugewiesenen Makler unterschreiben? A.
Wenn Sie ein Haus verkaufen, müssen Sie einen Vertrag mit dem zugewiesenen Makler abschließen. Wenn Sie ein Haus kaufen, kann der Makler einen Vertrag mit dem Käufer verlangen oder auch nicht. Vergewissern Sie sich in jedem Fall, dass Sie die Vertragsbedingungen und den Zeitrahmen des Vertrags verstehen und dass sie für Sie akzeptabel sind. Wenn sie nicht akzeptabel sind, können Sie den Makler bitten, seine Bedingungen zu ändern, oder Sie können sich dafür entscheiden, dass er Sie nicht vertritt. In diesem Fall erhalten Sie den Rabatt nicht. A.
Wir verstehen, dass es manchmal einfach nicht „klick“ macht mit dem Agenten, und in vielen Fällen beruht das Gefühl des Agenten auf Gegenseitigkeit. Wenn dies der Fall ist, können Sie sich an uns wenden und um einen anderen Makler bitten, aber je nachdem, wo Sie sich im Prozess befinden, kann dies möglich sein oder auch nicht. Wenn Sie bereits einen Kaufvertrag mit dem Ihnen zugewiesenen Makler abgeschlossen haben, ist der Prozess bereits zu weit fortgeschritten, um ihn zu wechseln. Wenn Sie bereits einen Vertrag mit einem Immobilienmakler unterzeichnet haben, müssen Sie möglicherweise warten, bis der Vertrag ausläuft, bevor Sie einen neuen Makler beauftragen können.
F: Kann ich den Provisionsrabatt für meine Abschlusskosten verwenden? A.
Obwohl dies unter bestimmten Umständen möglich ist, erlauben wir dies im Allgemeinen nicht als Teil unserer Dienstleistung. In vielen Fällen erlauben die Kreditgeber nicht, dass der Provisionsrabatt für die Abschlusskosten verwendet wird. Außerdem müssen wir die Transaktion über unser Büro abwickeln, um sicherzustellen, dass Sie den korrekten Rabatt erhalten.
F: Was ist, wenn ich bereits einen Immobilienmakler habe? A.
Wenn Sie bereits einen Makler haben und einen Kaufvertrag unterschrieben haben, sind Sie schon zu weit im Prozess, um unseren Service zu nutzen. Damit unser Service im Rahmen der gesetzlichen Richtlinien der Branche funktioniert, müssen wir Ihnen einen Makler zur Seite stellen, der Sie durch den gesamten Prozess des Kaufs oder Verkaufs eines Hauses begleitet.