(Houzz/Kate Jackson Design)
Om du planerar att sälja ditt hus på marknaden i sommar är det självklart att du hoppas att det ska säljas så snabbt som möjligt och att du ska få ditt begärda pris. Skapa förutsättningar för framgång med de här 21 tipsen för att styla och uppgradera ditt hem och se resultat – snabbt.
1. Öka trottoarens attraktionskraft. Detta är något man alltid hör, och med mycket goda skäl. Många människor som funderar på att besöka ditt hem kommer att göra en snabb förbi-körning först och bestämmer ofta på plats om det ens är värt att titta inomhus. Se till att ditt hem är redo att locka till sig åskådare med dessa tips:
- Tvätt sidospår och gångvägar
- Häng upp lättlästa husnummer
- Plantera blommande blommor och fräsch grönska
- Slå gräsmattan och så om eller lägg till ny gräsmatta vid behov
- Tvätt fönster på framsidan
- Måla eller betsa golvet på verandan vid behov
2. Välkomna besökare med en inbjudande veranda. Även om du bara har en liten trappuppgång kan du få den att säga ”välkommen hem” med en ren dörrmatta, krukväxter i blom och – om du har plats – en eller två snygga verandamöbler. Låt lamporna på verandan vara tända på kvällarna, ifall potentiella köpare kör förbi. Att belysa framsidan med solcellslampor är en trevlig extra touch, särskilt om du ska visa huset på kvällen.
3. Se till att ditt hus är skinande rent. Från blanka golv och glänsande fönster till rena diskar och skrubbad fogmassa – varje yta ska gnistra. Detta är det enklaste (ja, kanske inte det enklaste, men säkert det billigaste) sättet att hjälpa ditt hem att visa upp sig från sin bästa sida. Du kanske vill anlita proffs för att göra några av de riktigt svåra sakerna, särskilt om du har ett stort hus. Snåla inte – det här steget är avgörande!
4. Rensa bort allt skräp. Om du menar allvar med att iscensätta ditt hem måste allt skräp försvinna, punkt slut. Det är inte lätt, och det kan till och med kräva att man tillfälligt använder sig av extern lagring (eller en trevlig släktings garage), men det är väl värt besväret. Rena och tydliga ytor, golv, skåp och garderober är lika med mer utrymme i potentiella köpares ögon, så rensa bort allt onödigt eller fula saker.
Men det är min stil! Gissa vad? Det kanske inte är stilen hos dem som vill köpa ett hus i ditt område. Så även om du har en fantastisk vintage-chic-look på gång, tygla den för att tilltala flest möjliga människor. Du kan återigen få in din personliga stil i ditt nya hem.
5. Sträva efter en balans mellan stilrent och inbott. Ja, jag vet att jag just sa att du skulle göra dig av med allt skräp (och du förtjänar en stor klapp på axeln om du gjorde det), men nu är det dags att på ett omdömesgillt sätt ta tillbaka några element som verkligen kommer att göra ditt hem tilltalande. Tänk vaser med snittblommor, en korg med färska produkter från bondemarknaden på köksbänken eller en skål med citroner bredvid diskbänken.
6. Skapa stil på ditt matbord. Matsalen är ofta en blind fläck när det gäller att inreda hemmet. Mellan middagarna kan ett stort matbord se tomt och oinbjudande ut, så att styla upp det med besökarna i åtanke kan öka attraktionskraften. Ett överdimensionerat arrangemang kan se för stelt och formellt ut, så försök istället att rada upp en rad mindre kärl i mitten av bordet.
7. Ta en ordentlig titt på dina golv. Ge som ett minimum alla golv en grundlig rengöring (och ångborttagning av mattor), men överväg att låta renovera trägolv om de är i dåligt skick. Om du inte vill investera i att renovera golven kan en strategisk placering av mattor göra stor nytta.
8. Flytta om dina möbler. I vardagsrummet brukar symmetriska arrangemang fungera bra. Dra möblerna från väggarna och använd par (soffor, stolar, lampor) för att skapa ett inbjudande samtalsområde.
9. Välj sofistikerade neutrala färger. Det är inte läge att experimentera med den där ”roliga” lime gröna färgen. Men det betyder inte heller att du behöver gå helt i vitt. Fylliga neutrala mellantoner som mokka och ”greige” skapar en sofistikerad bakgrund som får allt att se mer samlat ut.
10. Skapa ett könsneutralt sovrum. Tilltala alla med ett rent, skräddarsytt sovrum, fritt från personliga föremål och skräp. Du kan inte göra fel med rena, skarpa sängkläder, smakfulla konstverk och en filt som är hopvikt vid foten av sängen.
11. Öppna garderoberna! Besökare på öppet hus kommer att kika in i dina garderober. Garderobsutrymme kan vara ett avgörande försäljningsargument för köparna, så visa upp dina garderober till sin fulla fördel genom att ge överflödiga saker en kavalkad. Återigen, detta är verkligen viktigt, så även om du måste förvara några lådor någon annanstans är det värt det. Sträva efter att ha 20-30 procent öppet utrymme i varje garderob för att ge ett intryck av rymlighet.
12. Städa upp leksaker. Naturligtvis kommer det att finnas barnfamiljer som tittar på ditt hem, men bara för att de också har barn betyder det inte att om de ser leksaker strödda överallt kommer det att sälja dem på platsen. När människor är på bostadssökande föreställer de sig en nystart. Visa dem att det i det här huset är möjligt att ha ett vackert organiserat barnrum, så kanske de blir övertygade.
13. Använd ”extra” rum på ett klokt sätt. Om du har använt ett extra sovrum som en dumpningsplats för udda möbler och lådor med skräp är det dags att städa upp. Varje rum bör ha ett tydligt definierat syfte, så tänk på vad potentiella köpare kanske vill se här. Ett kontor? Ett gästrum? Ännu ett barnrum? Oavsett om du köper billiga möbler, hyr dem eller lånar dem av vänner kan du göra ett riktigt rum av ett skräprum och få stor utdelning.
14. Prova ett handfat på piedestal för att maximera utrymmet. Om du har ett litet badrum men ett enormt handfat i skåpstil kan du överväga att byta ut det mot en enkel piedestalversion. Ditt badrum kommer omedelbart att verka större.
15. Använd endast perfekta personliga accenter. Särskilt i badrummet är det viktigt att allt som lämnas ut för besökare att se är orört. Om du har en underbar fluffig vit badrock kan det vara en attraktiv accent att hänga den på en dekorativ krok på dörren – men om din badrock är mer av den nubbiga blå blommiga sorten kanske du vill gömma undan den. Titta på varje detalj med besökarens öga – tvålen ska vara färsk och ren, handdukarna fläckfria, soporna alltid tömda (du fattar).
16. Locka människor att utforska hela huset. Genom att placera något som drar ögonen till sig högst upp i trappan, i korridorer eller i hörn kan du väcka nyfikenhet och hålla potentiella köpare intresserade under hela husvisningen. Ett konstverk, en målad accentvägg, en fönsterplats, en vas med blommor, en hängande lampa eller till och med en liten, färgglad matta kan alla fungera för att dra ögonen till sig.
17. Visa hur du kan använda obekväma områden. Om du har något rum under trappan, eller en hörna eller nisch någonstans i ditt hem, försök att hitta ett unikt sätt att visa upp det. Genom att sätta upp en liten arbetsstation, en hemkommandocentral med en anslagstavla eller inbyggda hyllor blir din obekväma plats ytterligare ett försäljningsargument.
18. Akta dig för husdjurslukt. Det här kan verkligen vara ett stort problem! Om du har husdjur ska du få alla mattor ångrengjorda och vara extra uppmärksam på att dammsuga och tvätta ytor. Se också till att hålla alla extra älskade husdjursleksaker och hundben gömda när visningar är inplanerade.
19. Skapa en livsstil som folk letar efter. Generellt sett vill du spela upp det som ditt kvarter eller område är känt för. Har du ett hus i en lugn och gräsbevuxen förort? Att hänga en hängmatta på din bakgård och en bänkgunga på din veranda kan vara den perfekta touchen.
20. Sätt även utomhusmiljön i scen. Även om din lägenhet bara har en pyttesmå balkong i storlek av ett frimärke kan du spela upp den med ett sött cafébord och stolar, en glad duk och till och med en liten bricka med tallrikar eller en vas med blommor. När folk tittar på den här scenen kommer de inte att tänka ”liten”, utan de kommer att tänka ”Vilken charmig plats att äta frukost på!”
21. Tänk säsongsmässigt. Se till att din trädgård är i vacker form på sommaren, och att alla extra funktioner du har, som en pool eller en eldstad, är rengjorda och redo att användas. Dra nytta av säsongens mysiga stämning på hösten och vintern genom att tända en brasa i kaminen och simma varm äppelcider på spisen.
Relaterat:
- Foton: Bläddra bland 50K vardagsrumsdesign
- Idéer: Du kan använda dig av 50K vardagsrumsdesigns: Välj rätt möbler för att sätta ditt hem i scen
- Hjälp: Du kan hitta Gaskill på hennes blogg Lolalina (http://www.lolalina.com/), där hon delar med sig av inspirerande interiörer, designfynd, söta babybilder och uppdateringar om sina egna framsteg i inredningen av sitt första hus.
Klicka för att visa det ursprungliga inlägget.